Fissure en escalier sur l'extérieur d'un mur Résolu

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Dupont78 Picto info

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Le 23/04/2017 à 15h25 Env. 10 message Sarthe

Bonjour à tous et à toutes !

Voila, après la visite d'une maison pour un futur achat j'ai constaté une fissure sur un angle. Et j'aurais donc voulu savoir si cela est inquiétant ou non...

Voici les infos que je peux vous donner :
- Année de construction : 1993
- Emplacement de la fissure : Dans l'angle à coté d'une extension
- Longueur de la fissure : 1m50 (de haut en bas)
- Épaisseur : entre 5 et 6mm

La fissure ne m'a l'air pas si vielle, donc je ne pense pas que cela est du à une mauvaise construction de départ.
Mais c'est surtout la forme en escalier (le long des parpaings) qui m'inquiète surtout...

http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=696370Sanstitre1.png
http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=188294Sanstitre12.png

Je prends donc tous vos conseils et vous remercie d'avance de vos réponses !

Cordialement.

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Par ForumConstruire.com message

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Tournesol Picto info

Le 23/04/2017 à 22h34 Membre ultra utile Env. 20000 message Eure

Une fissure en escalier, qui plus est entre deux parties d'âge différent, n'est jamais bon signe et traduit souvent un tassement des fondations. Il me semblerait d'ailleurs que la largeur de la fissure augmente avec la hauteur, ce qui laisserait supposer une rotation d'ensemble d'une partie de la construction : Pas bon signe !

De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.

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Dupont78 Picto info

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Le 24/04/2017 à 12h10 Env. 10 message Sarthe

Merci pour votre réponse !

En effet la fissure est un peux plus large sur le haut.

Je tiens à préciser que le propriétaire à réalisé lui même l'étage de la maison. Et juste à cette endroit (au dessus de la fissure) ce trouve une salle de bain. Pensez-vous qu'une infiltration d'eau pourrait causer ce genre de fissure...?

Merci d'avance pour votre réponse.

Cordialement.

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Franchou Picto info

Le 24/04/2017 à 14h55 Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais

Bonjour,

Non, rien à voir avec la salle de bain, c'est plus grave que cela.

Comme le dit Tournesol les fissures en escalier c'est typique d'un tassement différentiel, la fondation de l'extension ou de la maison s'est tassée "un peu plus" que l'autre partie.

Du coup la maçonnerie s'ouvre en deux par les parties les moins résistantes : la fissure passe par les joints.

C’est pour cette raison (entre autre) qu'on ne liaisonne jamais deux bâtiments d'âge différent.
Avec un joint tel que demandé par les DTU l'extension aurait été libre de mouvement et son tassement n'aurait pas entrainé d'efforts dans la façade de la maison.

Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...

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Dupont78 Picto info

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Le 29/04/2017 à 10h12 Env. 10 message Sarthe

Bonjours à vous et merci pour vos réponses Tournesol et Franchou !

Donc l'achat de cette maison est trop risqué selon vous ? Et sinon, savez-vous quel est le montant pour une réparation de ce type..?

Merci d'avance pour vos réponses

Cordialement.

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Franchou Picto info

Le 29/04/2017 à 10h28 Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais

Bonjour,

Oui, achat risqué car on ne peut savoir; ni si les tassements sont terminés, ni jusqu'où ira cette fissure.
Et les désordres peuvent aussi se propager à l'intérieur avec le carrelage qui saute, les placos qui fissurent etc..

Suivant le chantier, les travaux de reprise de fondation peuvent aller de 10 à 40K€.

Si ça évolue de cette manière bonne chance pour la revente :