Coût de la viabilisation Résolu

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HappyNess86 Picto info

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Le 24/04/2017 à 14h24 Env. 50 message Vienne

Bonjour tout le monde

Je vais acquérir un terrain non viabilisé, nous signons le compromis début mai. Avant de signer, j'aurais bien voulu savoir combien va me coûter la viabilisation.

Nous avons un certificat d'urbanisme pré-opérationnel très vague ... Comme noté ci dessous :

EDF : desservi
Téléphone : desservi
Eau potable : desservi
Eaux pluviales : X
Eaux usées : partiellement desservi.

Nous avons contacté Enedis et la compagnie des Eaux, impossible pour eux de nous établir un devis tant que le permis de construire n'est pas accordé ... La mairie n'est pas en mesure de me donner plus de renseignements, me renvoie vers la DDT, qui me renvoie vers ma mairie ...

C'est à devenir fou ! N'y a t'il aucun moyen de budgétiser ce poste avant achat, ca m'inquiète un peu de signer un terrain et de partir dans l'inconnu de ce côté là.

Merci pour vos retours d'expériences et conseils

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Par ForumConstruire.com message

Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

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moitib83 Picto info

Le 24/04/2017 à 15h28 Membre utile Env. 1000 message Brignoles (83)

Tu as raison d'avoir peur.

Mais les couts exhorbitants viennent de la distance et surtout si il y a une route à traverser.

Regarde ou est branché le voisin, regarde ou se trouve le poteau électrique le plus proche.

Si l'eau et l'élec passe à proximité de ton terrain et du bon coté de la route, ça ne sera pas super élevé.
Compte quand même quelques milliers d'€
La viabilisation douille un brin.

Gaffe, lors d'un terrain que j'avais visité, il y a avait une petite route à couper. Comme la mairie mandate un artisan (ta pas le choix) il fixe ses prix...
Bref 16000€ rien que pour la flotte.

A vérifier avant.

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HappyNess86 Picto info

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Le 24/04/2017 à 15h36 Env. 50 message Vienne

moitib83 a écrit:Tu as raison d'avoir peur.

Mais les couts exhorbitants viennent de la distance et surtout si il y a une route à traverser.

Regarde ou est branché le voisin, regarde ou se trouve le poteau électrique le plus proche.

Si l'eau et l'élec passe à proximité de ton terrain et du bon coté de la route, ça ne sera pas super élevé.
Compte quand même quelques milliers d'€
La viabilisation douille un brin.

Gaffe, lors d'un terrain que j'avais visité, il y a avait une petite route à couper. Comme la mairie mandate un artisan (ta pas le choix) il fixe ses prix...
Bref 16000€ rien que pour la flotte.

A vérifier avant.

Il y a un poteau électrique juste en face du terrain, sur le trottoir. Pas de route à traverser donc. Notre terrain se situe en bout de rue, donc le réseau arrive au moins jusqu'au voisin, dont l'entrée se situe à 10m de la notre.
Mais pour l'eau, leur terme partiellement desservi me fait flipper !

C'est quand même dingue, qu'il soit impossible d'avoir un devis, ca fait quand même pas pareil entre 4500 et 15000 euros !! Bon on a une enveloppe imprévu, mais qu'on voudrait mettre sur la plus-value extérieure donc ça aurait été mieux de pouvoir le prévoir avant. Surtout que j'ai peur que la banque me le demande pour monter le prêt !

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