Retour
Menu utilisateur
Menu

Besoin d'aide pour faire une offre sur un terrain Résolu

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 532 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
4
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Membre super utile Env. 2000 message Rhone
Bonjour à tous,

Nous avons enfin trouvé un terrain répondant à nos critères et souhaitons maintenant faire une offre au propriétaire.
L'intermédiaire qui nous présenté le terrain nous conseille de rédiger une offre écrite qui aura plus de poids dans les négociations (nous faisons une offre un peu en-dessous du prix demandé).

Quels sont les pièges à éviter ? Les éléments à ne pas oublier ?
J'ai beau chercher sur le forum, je suis perdue...

J'ai listé ceci :

Prix d'achat
Durée de validité de l'offre (5 à 10 jours)
Modalité de réponse du vendeur (LRAR ou huissier)
Délai de rétraction pour nous de 7 jours
Moyen de financement : faut-il détailler les sommes entre apport perso et prêt ?? 
Clauses suspensives : prêt bancaire, servitudes affectant l'usage, étude de sol générant des coûts spécifiques...

Est-ce trop ? Pas assez ?
Cela peut-il avoir une incidence sur le compromis ensuite ? 

Merci pour votre aide précieuse.
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 7 ans
Picto user Voir la fiche
Sujet résolu ! Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
Env. 2000 message Rhone
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

64 261 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour,

l'offre ça consiste à dire : on vous porpose TANT

ça peut être un sms....
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 2000 message Rhone
Bonjour Odilon44,

J'ai fait un sms à l'intermédiaire "on fait une offre à tant" mais il souhaite néanmoins un papier plus officiel à poser sur la table du vendeur pour entamer les négociations.
Il le connaît et me dit que cela prouvera notre sérieux.
J'ai rendez-vous demain soir pour rédiger l'offre.
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 7 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Seine Saint Denis
Veillez à bien préciser la localisation du bien et la superficie du terrain. Si le propriétaire accepte votre offre vous êtes alors engager à acheter et lui a vous vendre le bien. Vous signerez ensuite alors un compromis de vente où vous pourrez y faire figurer avec l'accord du propriétaire des conditions suspensive tel que l'obtention du prêt, permis de construire... Enfin sachez qu'il n'y a pas de délais de rétractation pour l'achat d'un terrain diffus(seulement terrain en lotissement) !! Donc bien réfléchir avant de faire une offre!
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 7 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 2000 message Rhone
Merci Samii952,

Je vais donc alléger le texte et bien préciser le descriptif (superficie, adresse).
Pour la rétractation, nous sommes sûrs de nous, oui.
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 7 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

+1 avec Samii952

j'allègerais le texte avec une phrase du genre "avec conditions suspensives d'usage" (pour ne pas leur faire peur et vous pourrez ajouter celles qui sont oubliées au moment du compromis)
pour le financement : non, pas la peine de le préciser dans l'offre, ce sera fait dans le compromis.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 2000 message Rhone
Bonjour *****,

Bien noté, merci Smile
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 7 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle
Pour les modalités de réponse, la LRAR n'est pas nécessaire. Une simple contre-signature de l'offre avec un bon pour accord sera suffisant ;)
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 2000 message Rhone
Ok je note ça aussi, merci aloooa
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 7 ans
Picto user Voir la fiche
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
1
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Guide : diviser son terrain
Guide : diviser son terrain
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Annonces de terrains
Annonces de terrains
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement
4
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir