Construction contre mur en pierre
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Bonjour,
Nous aurions besoin de conseils concernant l'implantation de notre futur projet. Car les différents constructeurs rencontrés nous disent tout et son contraire...
En effet nous souhaiterions savoir s'il existait des contres indications à construire contre un mur en pierre existant (en jaune sur la photo). Je précise que le mur nous appartient, il est assez epais (50cm), mais ce qui nous fait peur c'est que lotissement derrière est plus bas en niveau, donc nous avons peur qu'avec le temps le mur s'affaisse coté voisins.
De plus, le PLU nous impose de construire soit en limite soit à 3m, donc nous avons peur que la mairie nous impose de démolir le mur pour se placer en limite, et par conséquent que notre vide sanitaire et nos fondations soient presque à nue coté voisins. (voir schéma). Certains constructeurs parlent de faire un débord de toit au dessus du muret, d'autres de faire des fondations déportées, ou encore de faire un caport attenant à la maison... nous sommes un peu perdus...
Qu'en pensez vous? Merci par avance
Nous aurions besoin de conseils concernant l'implantation de notre futur projet. Car les différents constructeurs rencontrés nous disent tout et son contraire...
En effet nous souhaiterions savoir s'il existait des contres indications à construire contre un mur en pierre existant (en jaune sur la photo). Je précise que le mur nous appartient, il est assez epais (50cm), mais ce qui nous fait peur c'est que lotissement derrière est plus bas en niveau, donc nous avons peur qu'avec le temps le mur s'affaisse coté voisins.
De plus, le PLU nous impose de construire soit en limite soit à 3m, donc nous avons peur que la mairie nous impose de démolir le mur pour se placer en limite, et par conséquent que notre vide sanitaire et nos fondations soient presque à nue coté voisins. (voir schéma). Certains constructeurs parlent de faire un débord de toit au dessus du muret, d'autres de faire des fondations déportées, ou encore de faire un caport attenant à la maison... nous sommes un peu perdus...
Qu'en pensez vous? Merci par avance
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Une proposition d'implantation par un constructeur
0 Photographe pro 0 
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +7 ans. Photographe pro 0 Photographe pro 0 Membre super utileBonjour,
Merci pour la réponse. Oui le Nord est en haut.
Au final nous avons décidés (par mesure de precaution) de ne pas nous mettre en limite contre le mur. Et puis le mur même s'il nous appartient faisait partie du chateau juste à coté... donc pas certain que la mairie nous laisserais le démolir. (Et puis il a du charme ^^)
Nous sommes encore en train de regarder ce qui serait le mieux en terme d'implantation, car comme le terrain descends fortement sur le dernier quart SUD/SUD-EST, si la maison est implantée ou entends trop bas, nous risquons d'avoir les terrasses à 1m au dessus du niveau du sol... avec ce que cela implique en terme de fondation pour ces dernières...
Peux être quelque chose comme ça, en rajoutant une pente pour "asseoir" un peu la maison sur l’arrière et limiter les dénivelés sur les terrasses au sud. (Mais 13% nous trouvons que cela fait beaucoup; non?)
Merci pour la réponse. Oui le Nord est en haut.
Au final nous avons décidés (par mesure de precaution) de ne pas nous mettre en limite contre le mur. Et puis le mur même s'il nous appartient faisait partie du chateau juste à coté... donc pas certain que la mairie nous laisserais le démolir. (Et puis il a du charme ^^)
Nous sommes encore en train de regarder ce qui serait le mieux en terme d'implantation, car comme le terrain descends fortement sur le dernier quart SUD/SUD-EST, si la maison est implantée ou entends trop bas, nous risquons d'avoir les terrasses à 1m au dessus du niveau du sol... avec ce que cela implique en terme de fondation pour ces dernières...
Peux être quelque chose comme ça, en rajoutant une pente pour "asseoir" un peu la maison sur l’arrière et limiter les dénivelés sur les terrasses au sud. (Mais 13% nous trouvons que cela fait beaucoup; non?)
0 Photographe pro 0 Membre super utile 0 Photographe proAh ok... 
ou alors des marches entre le garage et la maison
Autrement, de la terre oui, il y aura quelques dizaines de m3...
ou alors des marches entre le garage et la maison
Autrement, de la terre oui, il y aura quelques dizaines de m3...
0 Membre super utileEn cache depuis le vendredi 14 février 2025 à 02h43
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