Avis implantation maison

Bonjour,

Un plan du terrain aiderait à comprendre, j'avoue ne rien avoir compris à vos expliquations!
Sur le plan posté l'entrée est au nord à l'est ou au sud ?

J espere que c est un peu plus clair !!!! je ne suis pas douée !! le terrain est sans vis a vis des 4 cotés mais le hall d entree est magnifique ca m embete de le mettre derrier le terrain cote nord de plus ca fait faire tout le tour au personnes pour rentrer alors que si je tourne la maison le hall sera a l est mais la piscine et salle a manger sejour seront a l ouest je suis du bassin d Arcachon

Bonjour,

hall d'entrée magnifique... certes..
mais la chambre de 9m² est entre deux salles de bains..
la suite parentale a la porte de sa propre salle de bain qui ouvre direct sur le lit (bonjour les réveils, si l'un a des horaires en décalé par rapport à l'autre)... )
et les enfants ou amis des chambres du bas du plan devront traverser toute l'entrée la nuit, pour aller faire pipi..
dans autant de surface c'est une aberration !

autre chose. une cuisine d'été.. très bien... mais ce serait quand même plus pratique si l'accès se faisait par la cuisine "normale", plutôt que par la salle à manger.. ce qui oblige à contourner tout le plan bar, pour aller chercher la petite cuillère oubliée...

et au passage.. pourquoi cette forme ???

Non!!!!! la porte de la suite parentale est coté salon la ch de 9 m2 qui sera un bureau est de l autre coté coté entree

Bonjour,
Je ne comprends pas, vous avez fait le plan avant de l'implanter sur le terrain ?

Sinon, en tournant le plan, une de vos chambres va se retrouver plein nord, sans possibilité de faire autrement. (exposition unique)

Pour l entree de la veranda c est prevu !!!! les nouveaux plans n ont pas été modifiés wc aussi ils seront plus pres

Je suis seule avec ma fille donc la ch de 9m2 sera un bureau et ce plan est en cours de modification!!! c est un plan type de constructeur pourqoui cette forme de maison parcequ'elle me plait!!! par contre vous n avez pas repondu a ma question !!! si la piscine et le salon a l ouest est ce que c est derangeant?????? merci

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Aglaé à raison.

Très mauvais plan.

Mais c'est normal, vous semblez vouloir poser un mauvais plan sur un terrain alors que le plan doit s'adapter au terrain.

Mais comme j'ai l'impression qu'on est face à un plan parfait ...

Je n'ai toujours pas localisé l'accès au terrain

le portail sera au sud pas d autre entree possible je ne dis pas qu il est parfait si je vous demande c est qu il y a des choses a revoir!!
pour info il fait 31m sur 30m

ianb a écrit:

Bonjour,
Je ne comprends pas, vous avez fait le plan avant de l'implanter sur le terrain ?

Sinon, en tournant le plan, une de vos chambres va se retrouver plein nord, sans possibilité de faire autrement. (exposition unique)

ca sera un bureau pas une chambre
le terrain accepte toutes formes de maison si vous avez d autres idees je suis preneuse

Bon je reviendrais vers vous avec les nouveaux plans je vous demandais juste si l orientation ouest etait faisable pour la piscine et le salon salle a manger

Bonjour

une possibilité serait de mettre la maison au fond du terrain,au nord , en respectant quand même un espace avec votre voisin au nord;

vous pourrriez cloturer et mettre des brise-vues le long du chemin d'accès à la maison;

même s'il y a un seul enfant actuelleemnt:c'est mieux de concevoir les 2 chambres d'enfants pour qu'elles soient spacieuses et confortables:votre maison y gagnera en valeur ;

(votre situation peut changer) .

ce sera un toit plat ?

Lesdécrochés vont augmenter ++ les coûts de la construction, sans vous faire gagner forcément de la surface et du confort .

Je ne suis pas de votre région mais il me semble que ça peut chauffer fort en fin de journée, l'été :l'idéal est d'avoir plus d'ouverture au sud qu'à l'ouest

Helene33 a écrit:

Bon je reviendrais vers vous avec les nouveaux plans je vous demandais juste si l orientation ouest etait faisable pour la piscine et le salon salle a manger

Bah l'orientation oui c'est faisable en soi, est ce judicieux sans "retoucher" le plan, je ne sais pas.
Après vaut mieux que la façade principale de votre pièce de vie soit au sud, c'est mieux en terme de luminosité globale sur toute une journée.
La lumière de l'ouest a tendance à faire chauffer les pièces en fin de journée.

Ca sera mieux effectivement avec les nouveaux plans

bonne soirée.

Phylle80 a écrit:

Bonjour

une possibilité serait de mettre la maison au fond du terrain,au nord , en respectant quand même un espace avec votre voisin au nord;

vous pourrriez cloturer et mettre des brise-vues le long du chemin d'accès à la maison;

même s'il y a un seul enfant actuelleemnt:c'est mieux de concevoir les 2 chambres d'enfants pour qu'elles soient spacieuses et confortables:votre maison y gagnera en valeur ;

(votre situation peut changer) .

ce sera un toit plat ?

Lesdécrochés vont augmenter ++ les coûts de la construction, sans vous faire gagner forcément de la surface et du confort .

Je ne suis pas de votre région mais il me semble que ça peut chauffer fort en fin de journée, l'été :l'idéal est d'avoir plus d'ouverture au sud qu'à l'ouest

Merci de m avoir répondu
Non plus d enfant pour moi déjà 3 mes grands sont partis de la maison il me reste ma fille! Le plan n est pas finalisé des modifs a faire encore ! Est ce gênant que mon hall d entrée soit ai nord et faire passer les gens jusqu ai derrière de maison? Par chez nous l été c est intenable donc je pensais que la piscine au sud ouest serait bien je vous demande que pour l orientation le plan n est pas finalisé

Hélène:

un schéma possible d'agencement

ce n'est pas à l'échelle



-pensez à mettre un lave-mains dans les wc et à regrouper les

points d'eau (surtout ceux de la salle de bain) à proximité du

chauffe-eau pour ne pas attendre trop longtemps après l'eau chaude

**utilisateur banni** a écrit:

Quelle surface ce plan ?

La cuisine semble sans surface.

La cuisine fait 12 m2 elle est comprise dans la surface salon salle a manger mais je me répète elle sera modifiée c est un plan constructeur brut je demande juste si une exposition sud ouest pour ma piscine salon séjour est convenable

Helene33 a écrit:

**utilisateur banni** a écrit:

Quelle surface ce plan ?

La cuisine semble sans surface.

La cuisine fait 12 m2 elle est comprise dans la surface salon salle a manger mais je me répète elle sera modifiée c est un plan constructeur brut je demande juste si une exposition sud ouest pour ma piscine salon séjour est convenable

Une ouverture dans la cuisine est prévue pour aller dans la véranda il n y aura pas de décroché dans le salon (baie vitree) les wc seront a la place du coin bureau a l entrée a droite

Excuse-moi d'insister mais tu hébergeras peut-être dans le futur tes petits -enfants :donc,c'est bien d'avoir de vraies chambres bien conçues ;

pour l'entrée à l'arrière de la maison:ce n'est pas habituel, ni pratique

pour la piscine, c'est bien qu'elle soit exposée est-sud-ouest (comme sur mon schéma ) car une piscine à l'ombre ne donne pas trop envie de s'y baigner et l'eau est plus froide ;
tu peux prévoir une pergola pour se protéger du soleil.

Helene33 a écrit:

**utilisateur banni** a écrit:

Quelle surface ce plan ?

La cuisine semble sans surface.

La cuisine fait 12 m2 elle est comprise dans la surface salon salle a manger mais je me répète elle sera modifiée c est un plan constructeur brut je demande juste si une exposition sud ouest pour ma piscine salon séjour est convenable

A oui j oublie la cuisine aura un ilot central de 4 m de long et non pas de salle à manger elle sera dans la veranda en 15 ans nous n avons jamais mangé dans la salle a manger toujours sur l ilot de la cuisine plus convivial
Donc je fais les plans de ma nouvelle maison avec mes besoins ce que je veux et ce que je ne veux plus alors quand je lis c est un plan de merde@@!! Ça me fais sourire car chacun fait sa maison selon ses besoins, son mode de vie, et ses envies donc arrêtez de critiquer vous ne me connaissez pas et vous ne connaissez pas nos habitudes alors chacun fais sa maison comme bon lui semble je suis une femme de 43 ans seule avec ma fille et je me demmerde comme une chef sans bonhomme j ai les couilles pour refaire construire c est pas évident mais j ai fais la 1 ère et je ferais la seconde alors vos remarques machiste a deux balles ça me fais sourire
A bon entendeur
Bonne soirée à vous 😊

Helene33 a écrit:

Par chez nous l été c est intenable donc je pensais que la piscine au sud ouest serait bien je vous demande que pour l orientation le plan n est pas finalisé

Bonsoir,
Il ne faut pas exagérer non plus, dans cette région les après-midi sont (parfois) chaudes mais les soirées se rafraîchissent vite surtout en zone proche de l'océan.

Helene33 a écrit:

**utilisateur banni** a écrit:

Quelle surface ce plan ?

La cuisine semble sans surface.

La cuisine fait 12 m2 elle est comprise dans la surface salon salle a manger mais je me répète elle sera modifiée c est un plan constructeur brut je demande juste si une exposition sud ouest pour ma piscine salon séjour est convenable

A oui j oublie la cuisine aura un ilot central de 4 m de long et non pas de salle à manger elle sera dans la veranda en 15 ans nous n avons jamais mangé dans la salle a manger toujours sur l ilot de la cuisine plus convivial
Donc je fais les plans de ma nouvelle maison avec mes besoins ce que je veux et ce que je ne veux plus alors quand je lis c est un plan de merde@@!! Ça me fais sourire car chacun fait sa maison selon ses besoins, son mode de vie, et ses envies donc arrêtez de critiquer vous ne me connaissez pas et vous ne connaissez pas nos habitudes alors chacun fais sa maison comme bon lui semble je suis une femme de 43 ans seule avec ma fille et je me demmerde comme une chef sans bonhomme j ai les couilles pour refaire construire c est pas évident mais j ai fais la 1 ère et je ferais la seconde alors vos remarques machiste a deux balles ça me fais sourire
A bon entendeur
Bonne soirée à vous 😊

Helene33 a écrit:

A oui j oublie la cuisine aura un ilot central de 4 m de long et non pas de salle à manger elle sera dans la veranda en 15 ans nous n avons jamais mangé dans la salle a manger toujours sur l ilot de la cuisine plus convivial
Donc je fais les plans de ma nouvelle maison avec mes besoins ce que je veux et ce que je ne veux plus alors quand je lis c est un plan de merde@@!! Ça me fais sourire car chacun fait sa maison selon ses besoins, son mode de vie, et ses envies donc arrêtez de critiquer vous ne me connaissez pas et vous ne connaissez pas nos habitudes alors chacun fais sa maison comme bon lui semble je suis une femme de 43 ans seule avec ma fille et je me demmerde comme une chef sans bonhomme j ai les couilles pour refaire construire c est pas évident mais j ai fais la 1 ère et je ferais la seconde alors vos remarques machiste a deux balles ça me fais sourire
A bon entendeur
Bonne soirée à vous  😊

Pourquoi demander des avis alors ?
Votre plan est parfait et tournez le dans le sens indiqué par vos c*uilles comme vous dites
PS : c'est la pleine lune ce soir ?

Helene33 a écrit:

Helene33 a écrit:

**utilisateur banni** a écrit:

Quelle surface ce plan ?

La cuisine semble sans surface.

La cuisine fait 12 m2 elle est comprise dans la surface salon salle a manger mais je me répète elle sera modifiée c est un plan constructeur brut je demande juste si une exposition sud ouest pour ma piscine salon séjour est convenable

A oui j oublie la cuisine aura un ilot central de 4 m de long et non pas de salle à manger elle sera dans la veranda en 15 ans nous n avons jamais mangé dans la salle a manger toujours sur l ilot de la cuisine plus convivial
Donc je fais les plans de ma nouvelle maison avec mes besoins ce que je veux et ce que je ne veux plus alors quand je lis c est un plan de merde@@!! Ça me fais sourire car chacun fait sa maison selon ses besoins, son mode de vie, et ses envies donc arrêtez de critiquer vous ne me connaissez pas et vous ne connaissez pas nos habitudes alors chacun fais sa maison comme bon lui semble je suis une femme de 43 ans seule avec ma fille et je me demmerde comme une chef sans bonhomme j ai les couilles pour refaire construire c est pas évident mais j ai fais la 1 ère et je ferais la seconde alors vos remarques machiste a deux balles ça me fais sourire
A bon entendeur
Bonne soirée à vous 😊

C'était quoi la remarque machiste

On est plusieurs femmes sur ce forum à construire seules, et jusqu'à présent je n'ai jamais vu de remarques machiste. Parfois un peu d'entraide entre femmes par contre...

Après, les commentaires sont souvent fait par rapport à une contrainte de beaucoup d'entre nous : le budget. Mais vous ne semblez pas avoir cette contrainte, ce qui est tant mieux pour vous.

De toutes façons, j'ai l'impression qu'on est une nouvelle fois devant un MPEP. Aujourd'hui, avec les MCEP, il y a une épidémie ou c'est moi

Enfin, c'est bien dommage de réagir comme ça alors que ce forum pourrait vous aider.

Si votre seule préoccupation est la piscine, utilisez un logiciel simulant la course du soleil, et vous pourrez vous faire votre propre avis. Comme vous vous demmerdez comme un chef ça ne devrait pas vous poser de soucis.

Helene33 a écrit:

le terrain accepte toutes formes de maison si vous avez d autres idees je suis preneuse

Hélène

Helene33 a écrit:

je demande juste si une exposition sud ouest pour ma piscine salon séjour est convenable

Helene33 a écrit:

Donc je fais les plans de ma nouvelle maison avec mes besoins ce que je veux et ce que je ne veux plus alors quand je lis c est un plan de merde@@!! Ça me fais sourire car chacun fait sa maison selon ses besoins, son mode de vie, et ses envies donc arrêtez de critiquer vous ne me connaissez pas et vous ne connaissez pas nos habitudes alors chacun fais sa maison comme bon lui semble je suis une femme de 43 ans seule avec ma fille et je me demmerde comme une chef sans bonhomme j ai les couilles pour refaire construire c est pas évident mais j ai fais la 1 ère et je ferais la seconde alors vos remarques machiste a deux balles ça me fais sourire
A bon entendeur
Bonne soirée à vous 😊

Hélène,

c'est pas facile de vous suivre ;

moi, j'arrête là .

Je vais faire comme phylle, je m'arrête là aussi!
Même pas 2 pages et Helene part en live

Hélène et les garçons

La cuisine d'eté c'est la veranda!!! et oui la piscine est importante pour ma fille car elle est handicapée est a besoin tous les jours de nager pour sa motricité et oui je suis seule a gerer tout ca et oui je m exprime pas comme il faut car je ne suis pas archi et non je ne suis pas enervée juste sortir que c est un plan de merde c'est pas cool

Phylle80 a écrit:

Excuse-moi d'insister mais tu hébergeras peut-être dans le futur tes petits -enfants :donc,c'est bien d'avoir de vraies chambres bien conçues ;

pour l'entrée à l'arrière de la maison:ce n'est pas habituel, ni pratique

pour la piscine, c'est bien qu'elle soit exposée est-sud-ouest (comme sur mon schéma ) car une piscine à l'ombre ne donne pas trop envie de s'y baigner et l'eau est plus froide ;
tu peux prévoir une pergola pour se protéger du soleil.

je n 'aurais jamais de petits enfant..... MALHEUREUSEMENT

Helene33 a écrit:

La cuisine d'eté c'est la veranda!!! et oui la piscine est importante pour ma fille car elle est handicapée est a besoin tous les jours de nager pour sa motricité et oui je suis seule a gerer tout ca et oui je m exprime pas comme il faut car je ne suis pas archi et non je ne suis pas enervée juste sortir que c est un plan de merde c'est pas cool

Et je n'aurai jamais de petits enfants...

Helene33 a écrit:

Non plus d enfant pour moi déjà 3 mes grands sont partis de la maison il me reste ma fille!
-
je n 'aurais jamais de petits enfant..... MALHEUREUSEMENT

Hélène
Je suis vraiment désolée d avoir abordé sans le savoir un sujet douloureux.

**utilisateur banni** a écrit:

Je suis désolé pour votre fille handicapée.

Mais dans ce cas ce plan va encore moins.

Il faut prévoir des circulations PMR, surtout si l'évolution risque d'être négative en terme de motricité.

C'est prévu je vous ai mis un plan type et non pas le plan definitif toutes les portes seront en galandages et plus de 0,90 pour passer un jour en fauteuil c'est ma fille qui a choisis cette maison je sais cest pas comme comme cela que l'on procede mais elle a adoré cette maison je ferai tout pour qu'elle s'y sente bien je remanie avec les professionnels pour qu'elle soit fonctionnelle et pratique de circulation
je ne voulais pas etaler ma vie je m'en excuse
et desolée si je suis passée pour personne desagreable ce n'est pas le cas
mais oui il y a la lune !!!!

Helene33 a écrit:

La cuisine d'eté c'est la veranda!!! et oui la piscine est importante pour ma fille car elle est handicapée est a besoin tous les jours de nager pour sa motricité et oui je suis seule a gerer tout ca et oui je m exprime pas comme il faut car je ne suis pas archi et non je ne suis pas enervée juste sortir que c est un plan de merde c'est pas cool

Dommage de ne pas avoir donné cette information primordiale plus tôt.

Dans ces conditions, outre l'obligation légale de passer par un architecte, je doute qu'un constructeur puisse faire des plans adapté à votre fille.

D'ailleurs, si elle doit nager tous les jours, peut-être faut-il penser à une piscine d'intérieure ?

Sans connaître son handicap, vous parlez de problème de motricité... les WC seront-ils pratiques pour elle

Sans bien connaître les règles PMR, j'ai cru comprendre sur ce forum que les règles PMR "pures" ne sont pas toujours suffisantes pour concevoir une maison avec des vraies contraintes de handicap.

Il serait donc bon de vous rapprocher de quelqu'un de spécialisé dans le domaine.

Vu votre situation, je repartirai d'une feuille blanche, avec un cahier des charges de vos besoins. Et surtout en spécifiant bien les contraintes pour votre fille... et l'évolution potentielle de son handicap s'il y a un risque.

Helene33 a écrit:

**utilisateur banni** a écrit:

Je suis désolé pour votre fille handicapée.

Mais dans ce cas ce plan va encore moins.

Il faut prévoir des circulations PMR, surtout si l'évolution risque d'être négative en terme de motricité.

C'est prévu je vous ai mis un plan type et non pas le plan definitif toutes les portes seront en galandages et plus de 0,90 pour passer un jour en fauteuil c'est ma fille qui a choisis cette maison je sais cest pas comme comme cela que l'on procede mais elle a adoré cette maison je ferai tout pour qu'elle s'y sente bien je remanie avec les professionnels pour qu'elle soit fonctionnelle et pratique de circulation
je ne voulais pas etaler ma vie je m'en excuse
et desolée si je suis passée pour personne desagreable ce n'est pas le cas
mais oui il y a la lune !!!!

Au contraire, parfois il faut "étaler sa vie"... En tout cas au moins quand ça a un impact sur un tel projet.

Pour les portes à galandages, je ne sais pas si vous en avez l'habitude, mais vous ne pourrez rien fixer dans le caisson à galandage. Et vous ne pourrez pas y prévoir de prises électriques ou d'interrupteur.
En général, je déconseille d'en mettre partout... mais dans votre cas, il y a une vrai logique dans la demande. Il faudra juste bien penser aux contraintes énoncées dans la conception du plan.

Mais j'ai peur qu'il soit difficile d'adapter un plan standard avec vos contraintes. Votre ne pouvez pas convaincre votre fille de voir un architecte pour essayer de faire un meilleur plan ?

'tain ça décoiffe ici


bon et alors ? au prétexte qu'on est une fille , qu'on fait construire seule avec 1 Pitchoun ça autorise ce ton ?
perso je n'ai pas de c***lles et heureusement car je serais bien embêtée avec ces choses en + ,
je me dem***de pas trop mal , mon Pitchoun a eu des exigences pour la dernière construction, on a regardé, on a dit validé certaines idées, oublié d'autres... (pour la précédente construction on avait procédé de la même façon, il était beaucoup plus jeune mais avait déjà de jolies idées adoptées à l'unanimité )

Revenons au sujet :

j'ai lu la question de départ mais il est sur qu'avec le plan juste en dessous, forcément ça tire l'oeil.

commençons par la demande :

emplacement piscine : si c'était pour moi, je l'implanterais Sud Sud Ouest pour avoir le soleil l'après-midi et en fin de journée.

l'entrée de la maison : derrière = bof, car oui, les invités devront faire tour, et même pour vous , si vous avez craqué pour l'entrée, c'est quand même dommage de ne pas la voir (sauf quand vous aurez le nez dessus pour entrer dans la maison) .
et puis... les entrées à l'arrière d'1 terrain attirent les voleurs (qui peuvent oeuvrer sans être vus) alors en + avec toute cette façade vitrée

le salon : on évite l'Ouest pour le soleil couchant (et tout l'aprèm) sur les vitres car protection impossible (le soleil tape en biais) sauf à fermer les volets.

pour l'aménagement intérieur, si vous ne gardez que la structure évidement nos commentaires ne servent pas à grand chose...
néanmoins puisque vos précisez le bureau la chambre et cie, je suppose que tout n'est pas remanié ? vous gardez la trame ?

quelques modifs à envisager :
- chambre parents : le sas ne sert à rien, mieux vaut 1 seule porte coté salon pour éviter d'entrer direct sur le lit ;
la sdo (sur le lit) c'est déjà dit et j'ajouterai que, si vous insistez en disant que vous vivez seule : la double vasque est doublement inutile, autant n'en prévoir qu'une avec un grand plan.
bref, en faisant un mix , ça donne : la chambre parents et sa sdo gagneraient à être revues.

la suite enfant : ajoutez 1 wc dans la sdo


le bureau et bien... je n'ai pas compris s'il était conservé donc : il n'a rien de pratique car traversé par les allées-venues de votre fille ;
et le jour où il fera office de chambre d'amis => pas top non plus (ni pour les dormeurs, ni pour votre fille).

mode mère-poule ON :
le trajet chambre Maman à chambre Pitchoun est beaucoup trop long
mode mère-poule OFF


votre fille a craqué pour cette maison ok, mais ce n'est pas une raison pour laisser ce plan avec ces erreurs (je ne dis pas que c'est une maison de m**de, et je n'ai pas retrouvé où vous l'avez lu) ;
si je devais donner un avis global : façade entrée sympa (mais on ne vit pas devant la porte, c'est surtout sympa pour les passants), forme originale (mais une fois qu'on est à l'intérieur on ne profite plus de cette vue... d'avion)... so :

122m2 pour 2 personnes : soyez égoïstes ! pensez à vous 2 ! agrandissez les pièces les + utilisées !
pour les accès PMR-oupa, pareil, le confort est aussi agréable quand on est bien valide et des passages de 120-130 au lieu de 90 permettent une étagère, une petite déco...

et... si vraiment c'est votre fille qui décide, essayez de lui proposer mieux... c'est "du boulot" de s'engager dans une construction, quitte à faire, autant faire bien.

***** a écrit:

122m2 pour 2 personnes : soyez égoïstes ! pensez à vous 2 ! agrandissez les pièces les + utilisées !
pour les accès PMR-oupa, pareil, le confort est aussi agréable quand on est bien valide et des passages de 120-130 au lieu de 90 permettent une étagère, une petite déco...

rien de plus à rajouter que ce qu'a écrit *****...
j'ai pas retrouvé mes bijoux de famille ce matin... et je déteste que l'on me traite de Machiste...
et je clos là-dessus.. je ne suis pas sur ce forum pour me faire insulter, ou enguirlander (pour rester polie)...
Aglaé (ben oui.. Qui a AUSSi fait construire seule.... c'est drôle comme le monde est petit....  )