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Nappe phréatique

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 541 fois
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Env. 20 message Haute Garonne
Bonjour a tous, nouveau sur le forum, nous sommes en phase de faire l'acquisition d'un terrain pour une construction par le biais d'un CCMI.
Tout se passe pour le mieux, nous en sommes à l'étude du projet avec le constructeur (premières ebauches de plan, etc...)

Le compromis du terrain n'a pas encore été signé (ce qui devrait se faire très prochainement).
Terrain en pente (2 mètres de hauteur sur 35metres) l'idée du sous sol complet est envisagé.

Après discution avec le commercial, nous en sommes arrivés à parler des types de fondations pour le projet. Le commercial dépassé par les questions techniques à fait appel a son BE... Nous avons fait une étude de sol. D'après ce que nous avons compris, pieux sur semelles filantes, et il faudrait ancrer les pieux a une profondeur de 4/5 mètres (sol argileux). Mais présence d'une nappe phréatique a 6metres.

Du coup nous sommes sceptiques a l'idée de construire sur un terrain comme ça. Avez vous un retour d'expérience à ce sujet?
Merci pour votre retour
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Messages : Env. 20
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message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

63 230 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Terrain argileux + nappe phréatique : Il ne faut pas acheter.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
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Env. 20 message Haute Garonne
Au moins C'est clair comme réponse...
Happy
Je me demande comment font les autres constructions autour...beaucoup d'habitation (une vingtaine d'année au vue des maisons) et pas mal de construction neuve voisine au terrain.Sad
J'aimerai bien savoir....font-ils au petit bonheur la chance?
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Messages : Env. 20
Dept : Haute Garonne
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Vous avez surement mal compris l'étude de sol car pieux sur semelles filantes, cela n'existe pas.
Concernant, les maisons construites il y a 20 ans, à cette époque, très peu d'études de sol pour les m.i.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
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Env. 20 message Haute Garonne
jpaul a écrit:Vous avez surement mal compris l'étude de sol car pieux sur semelles filantes, cela n'existe pas.
Concernant, les maisons construites il y a 20 ans, à cette époque, très peu d'études de sol pour les m.i.

Exact jpaul...J'ai fait un mix des deux.
Voila le rapport:
- de 0.00 m à 0.10/0.20 m de prof./sol actuel : la terre végétale.
 
- de 0.10/0.20 m à 1.00/2.60 m de prof./sol actuel : des argiles +/- limoneuses de
consistance molle à plastique, de teinte marron, avec :
qd = 1.5 à 5.0 MPa
Pl* (1) = 0.39 MPa
EM (1) = 4.1 MPa
 
- A partir de 1.00/2.60 m de prof./sol actuel et jusqu’en fin de sondage : des molasses
argileuses de teinte marron, altérées en tête puis raides, avec :
qd = 5.0 à > 30.0 MPa (refus)
Pl* (1) = 4.84 MPa
EM (1) = 115 0 166 MPa

 
Sondages destructifs profonds :
 
Une venue d’eau a été observée en cours de sondage SP1 à
8.00 m prof./TN. Ce niveau est remonté à 6.30 m prof./TN en fin de chantier.
Sondages pénétrométriques : les tiges pénétrométriques sont remontées « sèches ».
 
 
Proposition: 

- Soit une solution de fondation superficielle par semelles filantes raidies (libage en
béton armé ou blocs à bancher) avec une profondeur minimum de – 1.50 m de
prof./sol actuel ou sol fini au plus défavorable ancrées dans les argiles +/-
limoneuses et molasse altérées avec un taux de travail moyen et avec quelques
sujétions concernant la végétation.

- Soit en solution variante une solution de fondations profondes par pieux, ancrés
dans les molasses raides, sans sujétions particulières.
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Messages : Env. 20
Dept : Haute Garonne
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Variante avec les pieux : Très cher
Semelles filantes avec libages en béton : Moins cher que la variante avec les pieux mais cher qd même.
Soit le terrain n'est pas cher, soit il ne faut pas acheter.
Il faut penser aussi au jardin, il ne poussera pas grand chose et quand il pleuvra beaucoup, ce sera de la bouillasse.
Bref, c'est de la daube.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Picto recompense Membre super utile
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De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 20 ans
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Biggrin j'ai une nappe à 2.50m...
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Picto recompense Membre super utile
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De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 12 ans
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Nouvel Aviseur Env. 1000 message Yvelines / (78)
Moi aussi et je m'en porte très bien
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Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 1000
De : Yvelines / (78)
Ancienneté : + de 20 ans
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En cache depuis le mardi 01 avril 2025 à 11h28
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