Champignons sous vide sanitaire maison neuve (Ossature bois - OSB)

Bonjour,

Ah oui les champignons sont bien développés en plus on à l'impression qu'il ya plusieurs espèces.
Inscrivez vous à AAMOI ils vous aideront à résoudre votre problème.

Bonjour et merci pour votre réponse. Eh oui il y en a beaucoup et j'ai peur que ce soit très moche à l'intérieur :-(

Par contre nous ne somme pas avec un CCMI mais avec un contrat d'entreprises. Archimaisonbois fait du "tout corps d'état", plus ou moins. Ils ont dit avoir mandaté un expert mais ça fait plus d'une semaine et ils ne me communiquent aucune preuve ou contact. J'ai le sentiment qu'il sont dépassés et font trainer pour des raisons que j'ignore, et ça m'inquiète encore plus!

En plus n'est pas un problème de faire travailler des gens sur le chantier sans savoir si ces champignons sont dangereux ?

"L'AAMOI s'adresse à toute personne concernée par un projet de construction de maison individuelle répondant au cadre légal du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI)."

Cordialement

batriaud a écrit:

"L'AAMOI s'adresse à toute personne concernée par un projet de construction de maison individuelle répondant au cadre légal du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI)."

Cordialement

Je ne suis pas sure de ça. Pour moi AAMOI s'adresse à tous les maitres d'ouvrage particuliers que ce soit pour une construction avec CCMI ou autres. Dans votre cas il va vous falloir l'aide de juristes et de spécialiste et je ne vois que AAMOI. Essaye de rentrer en contacte avec le correspondant AAMOI de votre région et voir ce quil vous dira.
Cdlt

James 42 a écrit:

batriaud a écrit:

"L'AAMOI s'adresse à toute personne concernée par un projet de construction de maison individuelle répondant au cadre légal du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI)."

Cordialement

Je ne suis pas sure de ça. Pour moi AAMOI s'adresse à tous les maitres d'ouvrage particuliers que ce soit pour une construction avec CCMI ou autres. Dans votre cas il va vous falloir l'aide de juristes et de spécialiste et je ne vois que AAMOI. Essaye de rentrer en contacte avec le correspondant AAMOI de votre région et voir ce quil vous dira.
Cdlt

Bonjour
L'AAMOI est effectivement spécialisé dans les CCMI.
Par contre, on pourrait se demander ici s'il ne s'agit pas d'un CCMI déguisé.

batriaud a écrit:

Par contre nous ne somme pas avec un CCMI mais avec un contrat d'entreprises. Archimaisonbois fait du "tout corps d'état", plus ou moins.

Quand je lis ça, forcément je doute.
Pour faire une construction, c'est assez binaire, il y a 2 types de contrats. Le CCMI, et le contrat de maitrise d'oeuvre. Avec un contrat de maitrise d'oeuvre, le maitre d'ouvrage CHOISI lui-même ses entreprises (éventuellement après proposition de 2 ou 3 entreprises par le MOE). Est-ce que c'est bien comme ça que ça a fonctionné ?
https://www.anil.org/documentation-experte/analyses-juridiques-jurisprudence/jurisprudence/avant-1992/contrat-ccmi-maitrise-doeuvre/

Oui c'est bien cela, nous avons choisi les entreprises/artisans. Ils ont dans leur entourage des entreprises avec qui ils travaillent souvent mais nous les choisissons ou en prenons d'autres.

l'AAMOI me confirme que l'association traite que les CCMI. Ils m'ont dit de voir avec l'ADIL local. Je vais me renseigner de ce côté.

Bonjour,

Je ne comprends toujours pas compte tenu des risques pourquoi certains continuent à isoler une dalle en bois avant que la maison soit en hors eau... Alors qu'il est possible d'isoler les caissons une fois la maison hors eau quitte si besoin pour une question de confort de chantier de faire un plancher provisoire.

Les dalles osb ont-elles bien été jointées pour l'étanchéité ?

La ventilation du vide sanitaire est-elle bien respectée ?

La hauteur du vide sanitaire est-elle bien respectée (30 cm mini sur plot et 40 cm mini sur vide sanitaire) ?

Est ce qu'il y a bien un film polyane sous éventuellement une couche de calcaire pour retenir l'humidité du sol ?

pdecanton a écrit:

Bonjour,

Je ne comprends toujours pas compte tenu des risques pourquoi certains continuent à isoler une dalle en bois avant que la maison soit en hors eau... Alors qu'il est possible d'isoler les caissons une fois la maison hors eau quitte si besoin pour une question de confort de chantier de faire un plancher provisoire.

Les dalles osb ont-elles bien été jointées pour l'étanchéité ?

La ventilation du vide sanitaire est-elle bien respectée ?

La hauteur du vide sanitaire est-elle bien respectée (30 cm mini sur plot et 40 cm mini sur vide sanitaire) ?

Est ce qu'il y a bien un film polyane sous éventuellement une couche de calcaire pour retenir l'humidité du sol ?

Voici mes réponses:
Les dalles osb ont-elles bien été jointées pour l'étanchéité ?
je pense que c'est bien le cas mais le plancher a beaucoup pris l'eau pendant une période

La ventilation du vide sanitaire est-elle bien respectée ?
oui le vide sanitaire est très sain, pas humide, très aéré.

La hauteur du vide sanitaire est-elle bien respectée (30 cm mini sur plot et 40 cm mini sur vide sanitaire) ?
oui

Est ce qu'il y a bien un film polyane sous éventuellement une couche de calcaire pour retenir l'humidité du sol ?
l'eau s'infiltre bien, il y a juste un geotextile avec des cailloux dessus.


J'ai acheté une caméra endoscopique pour aller voir ce qu'il y a sous le plancher en passant par dessous. Je vais faire de la spéléo ce WE, avec un masque au cas ou  ce soit rempli de champignons. L'ADIL n'est joignable que le matin, je vais donc attendre lundi prochain.

C'est possible aussi que le bois ne soit pas bien traité non?

C'est une possibilité. Les plaques d'OSB sont déjà traitées normalement. En tout cas c'est difficile à dire pour le moment.

Un expert va passer la semaine prochaine pour analyser la situation et faire des prélèvements à envoyer en labo.
http://www.experts-pathologies-bois.fr/donnees_liste.php

je viendrai ajouter les informations au fur et à mesure pour en faire profiter la communauté actuelle et future.

pdecanton a écrit:

Bonjour,

Je ne comprends toujours pas compte tenu des risques pourquoi certains continuent à isoler une dalle en bois avant que la maison soit en hors eau... Alors qu'il est possible d'isoler les caissons une fois la maison hors eau quitte si besoin pour une question de confort de chantier de faire un plancher provisoire.l ?

Entièrement d'accord ,il est impossible de préserver les caissons remplis d'isolant tout pendant que la construction n'est pas totalement hors d'eau ,hors d'air .
La dalle bois a cet inconvénient ,mais avec des intervenants compétents cela se gére .
Il y a encore trop de pseudos constructeur bois qui ne maitrise pas les fondamentaux .

@ batriaud ,vos caissons sont imbibés et donc avec un taux d'humidité très élevé,il est donc normal que les organismes se développent ,de plus si le pare vapeur a été placé sous les dalles d'osb ,le séchage devient très difficile .
Mobiste c'est un métier !

He oui. Maintenant il va falloir qu'ils réparent cette erreur ! (une de plus) Je leur ai demandé d'ouvrir à plusieurs endroits pour vérifier l'état à l'intérieur. Si besoin il faudra assainir et réinjecter l'isolant. Pour le moment ils veulent attendre le résultat des prélèvement avant d'agir.

Est-ce que quelqu'un sait ce qu'il faudrait faire pour réparer ce problème correctement ? Que ferait un bon Mobiste ? 
he oui

jmd14 a écrit:

@ batriaud  ,vos caissons sont imbibés et donc avec un taux d'humidité très élevé,il est donc normal que les organismes se développent ,de plus si le pare vapeur a été placé sous les dalles d'osb  ,le séchage devient très difficile .
Mobiste c'est un  métier !

Il faut effectivement ouvrir aux endroits les plus touchés pour pouvoir apprécier l'étendue des désordres ,et selon: déposer l'ensemble du plancher et procéder aux remplacement de l'isolant si nécéssaire,ceci après séchage complet de la structure.

Me voici de retour pour partager la suite des événements. L'expert en pathologie du bois a déterminé qu'il ne s'agissait pas de champignons dangereux mais simplement de moisissures "communes". Ouf

En ce qui concerne l'état général du plancher des fondations, c'est "tout à refaire". La ouate de cellulose à complètement fusionné avec l'OSB, las champignons sont la partie visible de l'iceberg. Comme indiqués dans les messages précédents, il faut enlever la face du dessous par le vide sanitaire, assainir, attendre que ça sèche 1 bon mois, voire plus, puis remettre l'isolant et fermer.

L'entreprise devrait donc faire le nécessaire dans les 2 semaines. Nous avons demandé que le bois ne soit pas stocké sur le chantier et vite évacué.

A suivre ...