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Avis plan plain pied 127m2 avec carport et garage

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Env. 20 message Aveyron




Bonsoir à tous!
J'avais déjà demandé vos conseils l'année dernière pour un projet construction qui n'avait finalement pas abouti...Je reviens vers vous car vos remarques m'avaient été très utiles!!
Le projet est donc une maison de plain pied de 4 chambres, nous avons opté pour la forme rectangulaire afin de ne pas exploser le budget toiture.
C'est un terrain de 1000m2 de forme biscornue tel que vous le voyez sur le plan de masse. Il est situé un peu en hauteur avec une belle vue dégagée à l'ouest.
Malheureusement, l'accès en voiture ne peut se faire qu'en haut d'où le fait que le carport et le garage se situe au sud.
D'autre part, nous réfléchissons à faire plus d'ouvertures coté sud pour bénéficier des apports solaires d'hiver au maximum...cependant, comme il faut aussi penser à meubler la pièce de vis, nous pensons mettre une fenêtre panoramique à la place de la baie vitrée et une meurtrière juste après l'entrée plutot que la configuration que vous voyez sur le plan...
Nous pensons aussi revoir les ouvertures coté ouest, supprimer les meurtrières (qui étaient là plus pour un coté esthetique dans l'espace tv) et mettre une grande baie vitrée 3 vantaux de 3m...Je suis conscience qu'en été , le soleil tapera et à terme, nous prévoyons de mettre une pergola.
Nous aurions donc une terrasse à l'ouest et une à l'est.
Nous avons volontairement mis le carport près de la maison et non le garage afin de pouvoir avoir une fenêtre coulissante au-dessus du plan de travail de la cuisine.
La maison ferait donc 18 mètres de long sur 8.20 de large...le maitre d'oeuvre trouve que sans décroché, cela fait vraiment long et nous propose une avancée de toit coté ouest..
Vos commentaires et remarques autant sur le plan que sur les ouvertures seront les bienvenus..en espèrant avoir fait de mon mieux pour vous décrire le projet...
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Messages : Env. 20
Dept : Aveyron
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonsoir Jujunat,
Impossible de lire vos plans, c'est trôpitit Biggrin
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 20 message Aveyron
Oh merci de me répondre aussi vite!! dans hostingpics, j'ai cliqué sur lien "forum1"...justement je pensais que çà serait plus gros que "vignette forum1"....la loose!!! déjà que j'ai mis un sacré bout de temps!! allez je recommence (suis pas douée..)
Messages : Env. 20
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 20 message Aveyron
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Messages : Env. 20
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 20 message Aveyron
Messages : Env. 20
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 20 message Aveyron


J'ai oublié de vous préciser que la parcelle 904 est en fait le chemin privatif qui va aux autres maisons...notre vue est dégagée vers l'ouest et nous ne sortirons que peu du coté rue si nous mettions une baie vitrée...
Messages : Env. 20
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

j'ai lu le descriptif, néanmoins j'ai du mal à comprendre la forme de cette maison et l'implantation ;
j'ai lu les modifs envisagées, il y en a tellement que... 'vais attendre la version mise à jour, ce sera plus facile.

pour les prochaines images, si vous pouviez prendre les photos "vu du dessus" ce serait plus lisible Wink
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)
Bonjour,

La géométrie de cette maison est inadaptée à la forme triangulaire (ne manque que les pointes du triangle) de la parcelle. De plus, la maison et trop grosse par rapport à la taille de la parcelle.
Trop de promiscuité avec le réseau viaire (seul l'est est épargné).
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 20 message Aveyron


Bonjour,

Merci pour vos commentaires.

*****, j'ai mis à jour moi même les modifs concernant les ouvertures de la pièce principale et j'ai pris une photo bien de dessus afin que le plan soit plus lisible.

Spoonman, il n'y a très peu de terrain en vente dans la ville en zone inondable où j'habite et nous ne voulions pas une grande parcelle...les 1000m2 de cette parcelle, bien que triangulaire nous suffisent car nous ne sommes pas des grands jardiniers et le maitre d'oeuvre nous a dit que cela serait suffisant pour faire le plain pied avec 4 chambres que nous souhaitions...cependant, c'est vrai que nous nous rapprochons des réseaux viaires mais le terrain reste surélevé par rapport à la rue...
Le compromis de la maison "rectangle" est aussi une question de budget et nous tenions au plain pied...à vous lire, j'ai peur d'avoir fait une erreur même si ce terrain nous plait énormément de par sa vue dégagée.
Voyez-vous des grosses erreurs sur le plan?
Messages : Env. 20
Dept : Aveyron
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Membre utile Env. 200 message Haute Garonne
Bonjour,
La vue dégagée est vers l'ouest ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
Dept : Haute Garonne
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Env. 20 message Aveyron
Oui la belle vue dégagée est a l ouest..
Messages : Env. 20
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)
Et le PLU autorise une emprise au sol aussi importante ?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 20 message Aveyron
Bonjour,
Le maitre d oeuvre connait le PLU et moi je me suis pas plus posee de questions que ca a vrai dire!!
Je pensais que 127m2 plus environ 40m2 garage carport sur un terrain de 1010m2 ca ne poserait pas souci...merci je vais verifier!!
Messages : Env. 20
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 9 ans
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