Avis plan maison r+c

Le lien ne fonctionne pas.

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Désolée j'arrive pas à retourner les fichiers suis pas très douée

Bonjour

Les plans sont difficilement lisibles avec une photo.

Est-ce que vous ne pourriez pas demander à votre architecte une version informatique qui serait plus lisible ?

Bonjour

+1, on ne voit pas grand chose
essayez en mettant les feuilles bien à plat et photo vue de dessus, cadrée sans les commentaires MAIS avec les cotes.

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Mahanna a écrit:

[url=https://files.forumconstruire.com/plan-mahanna-rdc-jpg-stor-59244947ed6b8479521.jpg]
[/url]

D'un coté du lit, le dressing, de l'autre, la salle d'eau.

Super, le lit sert de giratoire entre les deux.

Peut-être même que certains jours on coupera en marchant sur le lit.

Les wc sous l'échelle, parce que vu la dimension ça n'est pas un escalier, c'est une échelle, les wc sous l'échelle donc sont très improbable.

Si on ajoute à l'étage une salle d'eau à deux portes, une dans chaque chambre, non, non, non et non.

A mes yeux, une suite d'accidents de conception qui rend ce logement pas pratique et inconfortable.

Surtout quand on voit que la surface totale du projet approche les 200 m2.

C'est vraiment désolant de trouver une échelle et un toilette dessous par exemple.

Zéro pointé à l'architecte.

Enfin, j'espère qu'il y a un architecte derrière ce plan, parce que vu la surface il est obligatoire.

Et sinon zéro pointé au concepteur.

Toto, moi ça me fait penser à un archi qui veut jouer l'originalité sans penser au côté pratique.

Le lit à contourner pour l'accès SdE-dressing, c'est très à la mode dans les émissions déco. Au niveau visuel, c'est vrai que le rendu est sympa... Après le côté pratique n'est pas le plus important pour certains, et ça c'est personnel.

La SdE à 2 portes entre les 2 chambres, c'est pareil, c'est un truc à la mode en ce moment.

Au niveau originalité, je me pose aussi des questions sur le plan de l'étage :
- Pourquoi les murs sont aussi épais ?
- A quoi correspondent les rangs marqués sur le plan ?

PS : apparemment la SdB invités a elle une fenêtre, mais qu'on ne voit pas sur le mur, il y a juste sa dimension marquée sur le côté

Merci pour vos commentaires
Perso le lit au milieu du dressing et salle d'eau ne nous derange pas
Par contre tt à fait d'accord pr la fenetre manquante ds la suite au rdc et à l ´etage
A revoir ac le constructeur (maison Lelievre)
Murs epais car rdc+ combles
Pour le placard à l'entree il y en avait un, que ns avons supprimé pr laisser place au dressing ds la suite du bas et avoir une grande piece à vivrepour ce qui est des toilettes ss l'escalier poir moi pas de pb une fois plus ms je dois avouer ne pas avoir prêtée attention au dimension de l'escalier, j'imagine qu il est de dimension standard
Il s'agit de notre première construction donc merci de detailler les erreurs du passé dont vous faisiez allusion(enfin qq unes, les principales)
Encore merci

Orientation NORD

Mahanna a écrit:

Mahanna a écrit:

Perso le lit au milieu du dressing et salle d'eau ne nous derange pas

Est-Ce que vous avez essayé de vous projeter dans cette configuration ? Au-delà de l'esthétique, vraiment pour y vivre moi je sais que si je veux dormir un peu plus que l'autre (soit juste parce que fatiguée, soit parce que malade), j'ai aucune envie de voir l'autre tourner autour du lit pour aller de la SdE au dressing. Mais chacun ses envies de calme dans une chambre.

Mahanna a écrit:

A revoir ac le constructeur (maison Lelievre)

Non, il faut demander à en discuter directement avec l'architecte, sans intermédiaire. (Pour rappel, vu la surface un architecte est obligatoire, et les signatures de complaisance sont illegales)

Mahanna a écrit:

pour ce qui est des toilettes ss l'escalier poir moi pas de pb une fois plus

Les WC trop étroit pour y mettre un lave-mains... l'hygiène n'est donc pas un problème pour vous

Mahanna a écrit:

l'escalier poir moi pas de pb une fois plus ms je dois avouer ne pas avoir prêtée attention au dimension de l'escalier, j'imagine qu il est de dimension standard

là-dessus je ferais confiance à toto qui a souvent le coup d'oeil pour les escaliers. Et les constructeurs ne se soucient pas forcément d'avoir une maison fonctionnelle, donc ça vaut le coup de vérifier.

Mahanna a écrit:

Il s'agit de notre première construction donc merci de detailler les erreurs du passé dont vous faisiez allusion(enfin qq unes, les principales)
Encore merci

Il faudrait vraiment afficher un plan plus lisible, et avec toutes les côtes. Là c'est vraiment difficile à commenter

Mahanna a écrit:

Orientation NORD

Mahanna a écrit:

Si je comprends bien l'orientation, 3 chambres sur 4 sont au Nord ?
C'est une demande de votre part ?

Nous avons demandé deja la modification pr les toilettes ac lave mains donc merci pour vos commentaires sur notre hygiène!!
Trois chbres au nord en effet dont une serait la chbre d'ami
Je vais voir pr envoyer des photos de meilleures qualités
Merci

Que nous conseillez vous quant à l'orientation j imagine les chambres cotes sud et ok pr l'escalier je prends vraiment note
Je vais aussi voir pr discuter directement ac l archi
Le plu impose les lucarnes devant et pas de velux!
On voulait une suite au rdc pr nous et enfts et chbre amis à l etage
Ms ns sommes tout ouïe pour vos suggestions constructives
Merci

Bonjour Mahanna,

Difficile de vous conseiller pour l'orientation sans plan de masse pour comprendre le terrain. Il serait bien d'en poster un

Par exemple, si on pouvait déplacer le garage, ce serait très bénéfique pour l'orientation. vous avez la chance d'avoir un terrain avec entrée au nord (semble-t-il), ce qui est idéal pour mettre les pièces où on veut avoir du soleil au sud. Mais tout est gaché à cause du passage garage/cellier/cuisine au sud! Si le garage était au nord, on pourrait mettre votre chambre au sud, avec un grand dressing par lequel on entrerait et la sdb au nord...
Je me suis amusée à bidouiller un exemple:



Et pareil pour l'étage, je verrais bien les chambres au sud, à part peut-être la chambre d'ami. Plus de lumière et chauffage gratuit en hiver.

A moins d'avoir une vue incroyable au nord, qui justifierait de se priver de la lumière et de la chaleur du sud.

ps: j'ai mis un escalier droit plus long qui serait je pense plus confortable. Mais tout ceci n'est qu'un exercice de style pour illustrer mes propos - je ne connais pas votre terrain et peut-être que c'est totalement irréalisable.

Mahanna a écrit:

Il s'agit de notre première construction donc merci de detailler les erreurs du passé dont vous faisiez allusion(enfin qq unes, les principales)
Encore merci

Bonjour. Notre erreur du passé à ne pas refaire, choisir Maisons-Lelièvre pour une première constructeur.
Chacun a sa propre expérience. Je vous souhaite que la votre soit meilleure. Mais restez vigilante et faite votre propre suivi de chantier.
Bonne continuation.

Dreamliberty bjr
Pouvez vous me donner qq exemples des mésaventures que vous avez connues avec maison lelievre svp?
Ns passons par l'agence de Coignieres ds les yvelines et vous?
Merci

Bonjour,

Nous sommes passé pour l'agence de Tours. Seulement vous n'aurez affaire à l'agence qu'au début pour la partie commerciale... Après c'est bien le siège au Luart qui gère tout.

je me permet de faire un copier coller d'une réponse déjà donnée à un autre membre de ce forum :

Citation:

je reproche beaucoup de chose à Maisons-Lelièvre. Si la partie commerciale et la partie rendez-vous technique pour nous se sont super bien passées, la partie réalisation est une tout autre histoire... 

Les conducteurs de travaux semblent ne pas suivre les chantiers pour vous mais pour eux. Ce que j'entend par là, c'est que s'il voit un défaut ils ne le corrigeront pas sauf si vous le remarquer.(A part les gros gros défauts bien sur, quoique...).

Ensuite ce sont les choix techniques qui nous ont été vendus que je n'aime pas : 

[color=#233743][size=2]- Dalle et fondation fibrées (Pas très recommandé) 
- Étanchéité du vide sanitaire ridicule faible épaisseur 
- Isolation en périphérie placo DuoPass. (Très mal posé et ne semble pas ganrati une isolation performante aux vues des températures[/size][/color] actuelles) Mais de toute facon Maisons-Lelièvre n'a pas respecté les préco de pose du fabriquant...
- Menuiserie de marque Falco (Toutes abîmées et certaines remplacées) 
- Réseau d'eau (nb de nourrisse, diamètre de tuyau, regroupement de certaine arrivée d'eau) 
- VMC simple flux...
- Cadre de porte intérieur "fait maison" signé Maisons lelièvre mal adapté aux portes qu'ils vendent ainsi que les poignets 
- Chaudière condensation chaffoteaux (qui vibre dès qu'on tire de l'eau...) 
- Pas d'enduit grossier pour isoler la maison avant de faire l'intérieur 
- Panneaux photovoltaïque (très inefficace) 
- Pas d'étude de sol réalisé par Maisons-Lelièvre mais simplement un test de compactage de la terre au 4 coins de la maison qui ne suffit pas à garantir la stabilité de la maison sur plusieurs années 


Egalement les directives qui semblent être données aux artisans : 

- Pas de ponçage de la chape (Je suppose car je n'y ai pas eu le droit) 
- Joint gris par défaut sans poser de question 
- Pas de plumet pour ajuster les menuiseries sur la maçonneries 
- Temps de séchage dalle et fondation non respecté 
- Passage du tuyau de gaz dans un plancher chauffant 
- Pas d'accès au vide sanitaire si vide d'air 
- Les artisans semblent éviter le client et ne sorte pas du camion
- Faire toujours croire au client que c'est normal et qu'il ne faut pas s'inquiéter 

Puis l'organisation Maisons Lelièvre c'est quelque chose! Nous avons fait la réception, et les gars s’enchaînent pour corriger nos réserves, parfois ils viennent et ne font rien, car il n'avait pas assez d'info pour savoir quoi faire...(ou pas le matériel) Nous avons eu les clés le 1 mars et les 5% ne sont toujours pas restitués et ils ne semblent pas pressés... 

Les problèmes que nous avons eu sur la réalisation : 

- Fissures sur la dalle (espérons que ca ne bouge pas dans le temps) 
- Erreur de dimension de maçonnerie (2 fenêtres mal placé et le porche d'entrée trop grand....) 
- Pose de toutes les fenêtres ne respectant pas le DTU (plus de 2cm d'espace entre la maconnerie et la mensuierie bouché au joint)
- Toutes les menuiseries sont abîmées, rayées en plus d'être mal posé 
- Pose du placo en péroiphérie négligée car depart anticipé en retraite du gars... 
- Oublie de passage de gaine client dans certain mur, alors qu'il était prévenu! Super orga! 
- Bande de placo dégueulasse dans les parties sombre de la lumiere surement faite dans le noir 
- Erreur de positionnement d'éclairage 
- VMC HS 
- Dépression eaux usé non raccordé finissant dans les combles 
- Poc sur gouttière 
- Seuil de baie éfrité 
- Faitage atroce 
- Mur de la salle de bain pas de niveau... Super pour la pose de faïence 
- Fuite d'eau sur la noue
- Fuite de gaz dans le cellier
- Passage du gaz dans la chape interdite...

Et ce que nous ne pouvons pas changer après à cause d'eux :

- Impossible maintenant de faire remplacer les menuiseries rayées découvertes après nettoyage au dela des 8 jours qui suivent la réception... bah oui ils vous rendent une maison nettoyé au minimum...
- Chaudière qui fait du bruit... Soit disant que ce n'est pas à eux de regarder le problème mais à Engie...
- Refus de refaire  la pose du carrelage qui présente un dés-affleurement inesthétique car ils seraient venus contrôler la tolérance (On se demande comment car ils n'étaient plus censé avoir les clés)
- Réparation des seuils avec un ciment qui s’effrite...


Bien entendu j'ai des photos pour tout ce que j'avance, et mon récit est la pour en témoigner. 

Cet avis n'engage bien sur que moi, et surement les nombreuses personnes qui ont partagé malheureusement cette mésaventure. Après je me répète mais il a bien sur pire ailleurs. Mais aussi largement mieux!

Désolé pour le hors sujet.

Dreamliberty, merci pour le partage de ton experience et suis desolee que vous avez connu tant de désagréments.
Nous hesitons encore entre Lelievre et maison france confort, les connaissez vois? J'imagine que ca doit etre ds le mm registre
Encore merci

Comme demandé j'ai essayé de reprendre une meilleure photo avec les côtes, n'hesitez pas svp pour vos retours et si vous avez des idées d'agencements, merci

Bonjour,

SVP nous sommes toujours à la recherché d'idées d'agencement pour notre suite parentale au rdc pour ouverture fenetre ds la sdb.
merci bcp