Construction d'une MOB ou d'une maison poteaux poutres dans le 57 / Avis / Conseil.

Bonjour à tous !

Notre projet serait, comme le titre du sujet l'indique, de construire une MOB ou une maison poteau poutre en Moselle.
Je parcoure le forum depuis plusieurs semaines à la recherche de toutes les informations importantes que l'on peut y trouver.
N'étant pas du tout calé en construction et encore moins en maison bois,j'ai peur de me faire "berner" en prenant contact avec un potentiel constructeur. Donc je viens vous demander conseil ici avant de plonger dans le grand bain !

Voici le Topo : Nous disposons d'un terrain acheté 60 000, et d'une somme totale restante de 170 000 grand max.
J'ai du mal en premier lieu à estimer ce que je dois laisser de coté pour tout ce qui ne concerne pas purement la maison, comme la dalle? l'étude du sol? le futur poêle ? Un terrassement ? et plein d'autres choses encore dont je n'ai pas la moindre idée... Du coup dans ces 170 000 j'ai du mal à voir clairement ce qu'il nous resterais uniquement pour annoncer une enveloppe maxi "maison" à un futur constructeur.

Ce que nous voudrions :

Une maison passive, entre 100 et 115 mètre carré, plutôt de plein pied,  clef en main.  Sans aller vers du Skan, maisonkit, Kokoon etc... Une maison que nous pouvons dessiner (avec aide) car le terrain étant un peu bizarre (15 mètres de façade sur 60 de longueur ) les maisons sur plans ne sont pas envisageable...

Pour l'instant nous avons quelques "pistes"

- Innov habitat : Le concept nous plait et j'ai l'impression que la qualité est présente mais carrément hors budget je pense... Autour de 1700 à 2000 du m2 ?

- Weber hause : Super qualité apparemment mais pareil je pense que c'est hors budget pour nous ?  

- Valobois : Qualité ? Peut être plus abordable... Mais pas encore pris contact.

Voila, si vous avez des idées, suggestions, avis sur les constructeurs ... ? Je prend tout   !