Avis plan construction maison

Bonjour

hormis le fait que je rejoins Toto pour l'entrée au bout du couloir,
en inversant wc et sdb : vous éviterez que ça coince dans la porte ; idem pour chambre et kjB
voir même , si cette sdb n'est que pour la chambre du rez => mettez les l'1 à coté de l'autre et accès sdb par la chambre (ou sas décroché coté couloir).

ce kjB est indispensable ? en plus de la chaufferie ?

Bonsoir **utilisateur banni**, *****,

**utilisateur banni**, pour vous répondre:
nous projetons de réaliser l'essentiel de l'isolation par l'extérieur. A l'intérieur, le minimum sera réalisé en terme de revêtement muraux, afin justement, de ne pas perdre trop d'espace. Peut-être serons nous obligé de le faire malgré tout sur le mur de refend.
Pour réagir à votre point de vue sur le coin "nuit" trop près de l'entrée, il me semble que celà se fait dans de multiples plans de maison contemporaine, je ne vois pas bien où est le problème? (et oui c'est une "maisonnette", ce n'est pas bien grand, mais bien assez pour un couple de jeunes sans enfant ou de personnes âgées à la retraite).
L'accès à l'étage oui se fera bien via une échelle, mais cet espace bien sûr un "bonus" pour les personnes qui pourront bien y monter. Pour avoir déjà rencontré ce type d’aménagement dans des intérieurs magnifiques, encore une fois, je ne vois pas où est le problème, gardant à l'esprit qu'il demeure une chambre de 10m2 au RDC, fermée avec une porte, impeccable pour les personnes à mobilité réduite.
Et enfin, installer une salle d'eau à l'étage ne me parait pas indispensable dans un premier temps, même si il sera possible d'en aménager une à l'avenir.

*****, nous essayons de disposer les pièces nécessitant de la plomberie du même coté du bâti, dans un soucis d'économie et de cohérence. La chaufferie et le cagibi ne sont pas de grandes pièces, et dans une maison aussi petite (70m2 au RDC + 20m2 à l'etage), il me semble indispensable d'avoir des pièces de rangement. Donc oui le cagibi nous semble être requis.

Nous avons un peu adapté les plans du rdc + celui de l'étage + quelques photo 3D:

RDC


ETAGE (la largeur correspond à la surface ayant au moins 1,4m de hauteur)



3D

Pour rappel, ceci est un projet de rénovation, donc sachez que la configuration proposée ici doit répondre aux contraintes imposées par le bâti existant, ses dimensions étant ce qu'elles sont, nous faisons avec les moyens du bord.
Le coté droit donnant sur la rue, nous sommes contrains de placer l'entrée de ce coté ci.
Le coté gauche donnant sur le jardin, ainsi que sur le sud, la pièce principale s’imposait d'elle même a gauche.

Citation:

Jamais une personne à mobilité réduite ne rentrera ni dans la chambre, ni dans les wc ni dans la salle d'eau.

Je me suis effectivement mal exprimé quand je parlais de personne à "mobilité réduite", je ne parlais pas de personnes en fauteuil, le couloir étant bien trop étroit pour qu'elle puissent circuler librement. Je parlais simplement de personnes dans l'incapacité de monter à l'étage par l'échelle.

Citation:

C'est la maison des 7 nains ?

Est-ce vraiment nécessaire ?

Citation:

La surface dite habitable c'est à partir de 1,8 m de hauteur sous plafond.

Oui merci bien, j'étais au courant. La charpente étant déjà en place, nous ne prévoyons pas de la surélever, donc cette pièce sera assez mansardée sur les coté du lit, mais la plupart de la surface sur la photo fera plus d'1m80 si vous voulez être rassuré.

Je suis peut-être

Citation:

dans une idée totalement irréelle et irréaliste

mais j'ai l'impression que vous êtes dans une vision étriquée et dictatoriale de l'échange d'idée à propos d'un projet dont vous n'avez ni les tenants, ni les aboutissants.

Pour terminer, nous ne venons pas chercher ici des avis subjectifs (cf. "personnellement je ne sors pas un centime pour cette maisonnette") et malveillants (cf "C'est la maison des 7 nains ? "), mais plutôt des idées, des propositions, des alertes.

Bien à vous,

Citation:

nous essayons de disposer les pièces nécessitant de la plomberie du même coté du bâti, dans un soucis d'économie et de cohérence.

la cohérence:
imposer la traversée du couloir pour aller de chambre à sdb alors que c'est la seule chambre,
ce couloir traverse toute la maison => en allant à la douche on aura vue d'un coté sur la porte d'entrée (et les invités) et de l'autre... les invités déjà dans la pièce de vie
pour les "soucis économiques" à 1€ le mètre de multicouche, dsl mais si vraiment vous bloquez à ce point, attendez quelques mois pour ce projet.

je ne crois pas que vous veniez chercher des idées puisque tout est réfléchi-décidé-justifié.

so... bravo, super, génial... que de belles idées !


et.....zzzzioup... je vous souhaite bonne continuation.

Bonsoir,
+1 avec Elisa 21.
Je ne comprend pas ce que vous attendez de ce forum. Des idées, des propositions et des alertes, vous en avez eues, mes les rejetez systématiquement.
Vous semblez arrêté sur votre plan et vos idées, c'est votre droit, mais dans ce cas, pourquoi poster ?

Bonjour,

Votre projet est petit, c'est dommage de perdre 6m² de circulation dans un couloir type année 70.
Vous pouvez bouger la place de la porte d'entrée ?
Un plan de masse pourrait aider dans ce cas là.
Vous mettez quoi dans votre chaufferie ? Les deux pièces pourraient être mutualisé avec le cagibi.

Vous devriez aussi étudier votre projet en coupe. Étant donné que la hauteur au niveau de l'étage est réduite, afin d'optimiser, la coupe est aussi importante que votre plan, quite à avoir une hauteur réduite dans les pièces du rez de chaussée.

Merci elisa27 et ianb pour vos retours.
Nous allons revoir notre copie en essayant d'intégrer vos suggestions de supprimer ce couloir, et donc de déplacer la porte d'entrée.[/img]