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Encore un problème de WC sous escalier

Ce sujet comporte 18 messages et a été affiché 1.349 fois
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Photographe Env. 100 message Yvelines
Bonsoir,

Je sais que le sujet a longuement été débattu mais j'ai besoin de l'aide des forumeurs avertis : mon constructeur me dit qu'il ne peut pas faire autrement. Evidemment on souhaite éviter l'ouverture des WC dans le séjour.



Tous les éclairages sont les bienvenus.

Merci

Karine
Picto recompense Photographe
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 200 message Haute Garonne
Bonjour, votre terrain est comment ? avec quelle orientation ? (en fait si vous aviez un plan masse ...)
De ce que je peux vous dire déjà c'est :
- votre constructeur n'a pas envie de se casser la tête, avec un peu de bonne volonté on trouve toujours une meilleure solution qu'un wc qui donne sur le séjour.
- votre garage est trop étroit, c'est 3m minimum en largeur.

bonne soirée
Picto recompense Membre utile
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Photographe Env. 100 message Yvelines
Bonsoir **utilisateur banni**,
Merci pour la réponse rapide!
Je m'en doutais Unsure
Je suis moi-même nulle mais quand même...
Picto recompense Photographe
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Photographe Env. 100 message Yvelines
Voici l'implantation prévue (promesse de vente).

Picto recompense Photographe
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Photographe Env. 100 message Yvelines
Merci pour votre réponse ianb!

Il s'agit d'un projet R+1 avec combles aménagées.

Je vais poster les plans que mon mari a fait sur 3D sweet home et qu'on a donc fourni au constructeur.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
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Photographe Env. 100 message Yvelines
Voici notre tentative de plans ( rdc et étage) ; on ne maîtrise pas 3DSH. 
Le dessin au crayon est proposé par le constructeur (je n'aurais pas du le poster  non ?  du coup j'hésite pour l'étage et les combles)

Picto recompense Photographe
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Bonsoir

Que vous ne maîtrisiez pas SH3D ça peut se comprendre. Ce n'est pas votre métier.

Mais que votre constructeur n'essaie pas de corriger les erreurs, là ça devient plus grave puisque lui est censé être professionnel.

Côté constructeur, sans indiscrétion c'est qui ? A priori je vous conseillerai d'en changer.

De votre côté, il faut prendre conscience que tous les murs n'ont pas la même épaisseur. Une cloison intérieure fait 7. Un mur extérieur non isolé vous pouvez partir sur 22. Et un mur extérieur doublé sur 34. Sur SH3D double clic sur le mur et vous pouvez changer son épaisseur.

Pour une maison à étage il faut aussi penser à la structure pour porter l'étage.

Il faut penser votre maison en 3D. Et il faut donc aussi penser à l'endroit où vont descendre les évacuations des SdB.

Il faut penser aussi à optimiser les apports de soleil en privilégiant les baies au Sud.

Parcourez la section plan. Vois verrez plein de conseils à réutiliser.... mais le mieux serait de trouver un constructeur compétent pour lui laisser faire le travail
Picto recompense Membre ultra utile
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Photographe Env. 100 message Yvelines
Bonsoir fouga!
Encore merci toto276 pour votre éclairage professionnel!

Merci pour ces informations fort utiles! Nous allons rectifier notre plan 3D avec vos conseils.

En fait nous négocions avec 2 constructeurs classés "vert" sur le top aamoi
C'est la croix et la bannière pour avoir de vrais plans.

Constructeur compétent... c'est laborieux ou bien on n'a pas de chance... que ce soit un lapin, une graine ou un devin...
Picto recompense Photographe
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Karine972 a écrit:
Constructeur compétent... c'est laborieux ou bien on n'a pas de chance... que ce soit un lapin, une graine ou un devin...


C'est clair que trouver un constructeur qui respecte la législation, qui suivent les DTU et qui soit force de proposition sur les plans ça relevé du parcours du combattant

Le fait que les 2 soient en vert est effectivement un bon signe pour la suite. Mais ça n'empêche pas de rester vigilant
Picto recompense Membre ultra utile
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Photographe Env. 100 message Yvelines
Oui fouga, on essaie d'être vigilants mais on ne pensait pas qu'on devait en plus faire nos plans...
Picto recompense Photographe
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Avec un peu de chance l'un de nos habitués sera inspiré par votre projet

Moi désolée mais en ce moment j'ai pas trop le temps Vous verrez qu'une construction c'est chronophage.
Picto recompense Membre ultra utile
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Photographe Env. 100 message Yvelines
Merci pour les conseils en tout cas!!
chronophage anxiogène et contribuant aux cheveux blancs!

bonne soirée Happy
Picto recompense Photographe
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Photographe Env. 100 message Yvelines
**utilisateur banni** a écrit:Vous tenez à ce terrain ?

Parce que là au niveau exposition on peut pas faire beaucoup plus mauvais.

En hiver la pièce de vie verra un soupçon de soleil au lever et puis plus rien de toute la journée.

Pour le chauffage et l'éclairage gratuits c'est raté dans les grandes largeurs.

Donc le calcul du BBIO va devoir se faire avec des compensations chères, vitrages plus performants, meilleure isolation, équipements chers.

C'est clair que l'exposition n'est pas du tout optimale.
Notre budget nous a déjà fait nous éloigner considérablement des centres urbains  
C'est la déprime totale donc.
Picto recompense Photographe
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Photographe Env. 100 message Yvelines
**utilisateur banni** a écrit:R+1 avec combles aménagés, de toute évidence le meilleur escalier sera donc un 1/2 tournant pour perdre le moins de place possible en dégagement pour accéder aux combles.

Quelle surface les combles.

Parce que 150 m2 de surface de plancher c'est architecte obligatoire.

Aucun de nos supers constructeurs ne nous a calculé la surface de plancher précise.
Le passage par un architecte coordonnateur est prévu pour l'esthétisme du projet (3 parcelles dont la notre) mais rien de plus.


Petite question : l'escalier 1/2 tournant est pour passer de l'étage aux combles ou du rdc vers l'étage?
(gros problème de visualisation des escaliers pour moi  )

Merci
Picto recompense Photographe
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En cache depuis le mercredi 11 décembre 2024 à 23h42
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