Seconde Construction : Financement

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mathieu91470 Picto info

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Le 07/06/2017 à 10h39 Photographe Env. 60 message Saint Germain Les Arpajon (91)

Bonjour Amis Constructeur,

Comme vous le voyez dans le titre, nous désirons nous re lancer dans une construction

.
Nous avons fait venir des agents immobiliers pour estimer notre biens et nous sommes plutôt agréablement surpris car elle est estimé à 330 000€

.

Et comme beaucoup de monde, nous avons un crédit en cours

... , la ou nous nous interrogeons c'est sur le financement de la nouvelle construction avec notre crédit en cours; En cherchant je suis tombé sur le prêt relais mais à éviter ( De ce que j'ai compris) ou de vendre notre bien actuel et de se mettre en location le temps de construire... Pas cool

Y a-t-il d'autre moyens pour financer une nouvelle construction (Any idea) ?

Merci pour vos réponses

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BenMel Picto info

Le 07/06/2017 à 11h56 Nouvel Aviseur Env. 300 message Cordelle (42)

Une vente longue ?

Aamoi n°7693

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mathieu91470 Picto info

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Le 07/06/2017 à 12h05 Photographe Env. 60 message Saint Germain Les Arpajon (91)

Une vente de plus de 1 an Blush

c'est possible ?

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BenMel Picto info

Le 07/06/2017 à 12h17 Nouvel Aviseur Env. 300 message Cordelle (42)

Je sais que 6 mois ça passe mais 12...
Achètes un mobile-home que tu met sur ton futur terrain (valable que si t'es en couple) ou même un mobile-home en camping.

Par contre la case "garde meubles" s'impose dans mes deux solutions.

Aamoi n°7693

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BenMel Picto info

Le 07/06/2017 à 12h19 Nouvel Aviseur Env. 300 message Cordelle (42)

Si tu vend vite et bien ta maison. Pourquoi le pret relais ne serait pas une bonne idée.

J'avais plutôt compris que c'était une mauvaise idée dans le cas où la vente de la maison traîne en longueur...

Aamoi n°7693

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mathieu91470 Picto info

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Le 07/06/2017 à 15h23 Photographe Env. 60 message Saint Germain Les Arpajon (91)

Oui en effet, mais on parle de supposition donc il y a un risque et avec deux enfants, je le prendrais pas

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Photographe

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3VG4

Le 07/06/2017 à 16h30 Membre utile Env. 800 message Yvelines

Hello,

Le prêt relais est le plus "simple" mais en effet, pour qu'il ne soit pas contraignant, il faut être sûr de vendre rapidement.

Comment être sûr de vendre rapidement ? Voir avec les agences du coin, si votre lieu de résidence est prisé ou non, mettre la maison en vente à un prix raisonnable (ça c'est dur à faire, mais c'est primordial ...).

Sinon, pas de solutions miracles :

- Vente longue : Sur 12mois (ou plus ...) c'est quand même une clientèle extrêmement rare
- Location : C'est contraignant (2 déménagements) et c'est cher, puisqu'il faut payer la location
- Mode "camping" : J'ai lu que vous avez 2 enfants, ça parait compliqué + quid du coût garde meuble

J'en vois pas d'autres ... Donc, prêt relais, en bouclant bien le truc. Mettre en vente la maison pas trop tard, pour être sûr (gérer une vente sur 4 ou 5 mois, au lieu des 3 mois, c'est déjà plus facilement négociable).

Après, je dis ça, mais le jour où il me faudra vendre, j'aimerais également me passer du prêt relais, comme tout le monde. Bien que, je suis convaincu que nous vendrons sans problèmes et donc rapidement.

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erellphine Picto info

Le 09/06/2017 à 16h08 Env. 30 message Morbihan

Bonjour
Avec 3 enfants nous avons choisi de vendre la première maison rénovée (6 mois bien placée dans un endroit recherché) et de s'engager ensuite dans la nouvelle construction tout en allant pré réservé un terrain. Du coup location pendant 10 mois mais aucun regret nous n'avons pas pris de risque financier et nous étions bien installé pendant ce temps.

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Neon44 Picto info

Le 12/06/2017 à 15h18 Photographe pro Env. 200 message Loire Atlantique

Même solution pour moi,

Détestant cumuler les prêts, nous avons décidé de vendre la maison, louer un appartement (avec garage fermé pour éviter le garde meuble) durant la construction et ensuite déménager dans la maison.

Pour le moment, nous avons simplement vendue la maison et sommes à la recherche d'un appartement.

Je pense que c'est la solution la moins risquée en tout cas de mon point de vue