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Plan renovation fermette

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Env. 10 message Yonne
Bonjour à tous,

Nous sommes une famille de 5 (2 parents et 3 enfants). Nous avons acheté une maison à la campagne (dans l'Yonne) qui est une ancienne fermette de 120m² sur un terrain de 1400m².

Je n'ai ni l%u2019expérience ni assez de recul pour élaborer un plan "fonctionnel", c'est l'investissement d'une vie! Demander à un architecte est hors de prix!
Le plan actuel nous déplait, c'est pourquoi je demande aide et conseils afin d'élaborer et de conceptualiser un nouvel agencement.

Dans l'idéal, nous aimerions que l'espace de vie soit important, avoir au moins 3 chambres dont une suite parentale.
J'ai beaucoup de mal à me projeter sachant que la plupart des murs sont porteurs.

Je vous joint un plan de la maison que j'ai fais simplifié.
plan actuel fait très succinct


Ensuite les plans ci dessous sont de la première partie de la maison car avant le garages et les pièces du bout n’existaient pas!

plan première partie

plan des combles

Merci d'avance pour vos conseils.
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Env. 200 message Cher
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis rénovation du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de entreprises du batiment de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php
 
Env. 200 message Cher
Comme souvent sur ce type de bâtiment, les pièces sont "à suivre", souvent de grandes surfaces et sont séparées par des murs de refend énorme (entre 40 et 60cm de large) ce qui ne facilite pas le "réagencement" à moins de se lancer dans des travaux lourds pour faire des grandes ouvertures.

Si vous ne touchez pas à ces murs, les possibilités vont être très limités... C'est pas pour autant que ça ne peut pas être sympa.
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Messages : Env. 200
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Env. 10 message Yonne
Bonjour Cuby,
Merci d'avoir pris le temps de me répondre.
Effectivement, nous pensons faire des ouvertures sur les murs porteurs grâce à l IPN;
Je vais poster un nouveau plan j'aimerais avoir vos avis!

Bien à vous
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Messages : Env. 10
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Env. 10 message Yonne
Ci dessous le plan sur lequel nous nous sommes arrêté, donc un coté nuit et un coté espace de vie!

plan futur
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Messages : Env. 10
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Env. 200 message Cher
Je n'ai pas d'avis sur la question... Un plan de maison est d'une part très personnel, d'autre part il y a une tonne de paramètre à prendre en compte.

Je pense notamment à la distribution d'eau et électricité Dans quel contexte se trouve-t-on ? Rénovation totale ou pas ?

A partir de là il faut allier la faisabilité et les goûts d'agencement.

Faites un sondage autour de vos proches, il faut parler et débattre de la chose en écoutant un peu les avis et arguments de tout le monde. Entre famille et amis, je pense qu'il y a moyen d'avancer. Par expérience, demander des avis sur internet n’apporte pas grand chose, le réel reste le plus productif.
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Messages : Env. 200
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Env. 10 message Yonne
Vous avez totalement raison un plan c'est personnel;
Le dernier plan a été fait avec l'avis de très bon ami et famille.

Cependant l'expérience de personne qui ont rénové peut améliorer le plan ou me donner des conseils!
Comme vous faites et je vous en remercie.

Je pense que la distribution d'eau est à revoir le puisard et la fosse septique sont prés de la salle de bain.
Concernant l'électricité, elle n'est pas aux normes!

voili voilou
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Env. 200 message Cher
Ce qui veut dire qu'il faut tout refaire? Donc potentiellement casser le sol et le plafond (si il est doublé) pour la passage du réseau électrique, des arrivées et évacuation d'eau.

Donc faites vous plaisir sur le plan, nous n'êtes limité plus que par la maçonnerie qu'on ne peut pas toucher (et le budget).
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