Avis et conseils maison R+1 environ 150m2
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Bonjour,
ça fait quelques temps que nous consultons le forum en attente de trouver le terrain qui nous séduira !
Et voici chose faite.... nous sommes en cours d'acquisition d'un terrain de 1 500 m² dans les Alpes-Martimes (Mouans Sartoux).
Nous sommes actuellement un couple avec 1 enfant (un petit garçon de 2 ans) et peut être bientôt un petit frère ou d'une petite soeur pour agrandir la famille..
Nous cherchons donc à construire une maison de 140 m² minimum. Vues les possibilités offertes par le terrain, nous envisageons également la construction d'une cuisine d'été/pool house, d'un studio et d'une piscine probablement dans un second temps.
Voici un extrait du cahier des charges, fournis aux constructeurs retenus :
Sur la partie nord du terrain :
La maison sera positionnée sur la partie nord du terrain, orientée plein sud.
L’espace terrasse-jardin principal sera situé au sud de la maison.
Le portail principal pourrait être positionné (à confirmer avec urbanisme si faisable) sur le chemin en servitude pour l'accès de la maison voisine du dessus.
Le portail, situé au milieu du terrain (prévu dans le plan d’aménager) serait maintenu afin de faciliter les accès au jardin en cas de besoin.
Une zone parking au nord de la maison devra pouvoir accueillir 4 véhicules.
Sur la partie sud du terrain :
Cette partie du terrain accueillera un espace piscine, pool house, studio.
Ces constructions seront réalisées dans un second temps pour des contraintes budgétaires, leur emplacement et emprise au sol pris en compte dans le projet.
Les surfaces envisagées seraient les suivantes :
Un des constructeurs rencontré nous a proposé un plan qui correspond bien à notre cahier des charges, par contre le prix reste au dessus de notre budget. Mais il propose un superficie supérieure à notre attente.
Nous souhaiterions avoir vos avis/remarques
Plan RDC:
Plan étage:
Merci par avance aux contributeurs pour leurs suggestions.
ça fait quelques temps que nous consultons le forum en attente de trouver le terrain qui nous séduira !
Et voici chose faite.... nous sommes en cours d'acquisition d'un terrain de 1 500 m² dans les Alpes-Martimes (Mouans Sartoux).
Nous sommes actuellement un couple avec 1 enfant (un petit garçon de 2 ans) et peut être bientôt un petit frère ou d'une petite soeur pour agrandir la famille..
Nous cherchons donc à construire une maison de 140 m² minimum. Vues les possibilités offertes par le terrain, nous envisageons également la construction d'une cuisine d'été/pool house, d'un studio et d'une piscine probablement dans un second temps.
Voici un extrait du cahier des charges, fournis aux constructeurs retenus :
Sur la partie nord du terrain :
La maison sera positionnée sur la partie nord du terrain, orientée plein sud.
L’espace terrasse-jardin principal sera situé au sud de la maison.
Le portail principal pourrait être positionné (à confirmer avec urbanisme si faisable) sur le chemin en servitude pour l'accès de la maison voisine du dessus.
Le portail, situé au milieu du terrain (prévu dans le plan d’aménager) serait maintenu afin de faciliter les accès au jardin en cas de besoin.
Une zone parking au nord de la maison devra pouvoir accueillir 4 véhicules.
Sur la partie sud du terrain :
Cette partie du terrain accueillera un espace piscine, pool house, studio.
Ces constructions seront réalisées dans un second temps pour des contraintes budgétaires, leur emplacement et emprise au sol pris en compte dans le projet.
Les surfaces envisagées seraient les suivantes :
- Piscine : 30 m²
- Pool-house – terrasse, cuisine d’été : 30 à 35 m²
- Studio : 30 à 35 m²
- Maison avec 3 volumes
- R+1 en étage partiel
- Garage attenant à la maison, avec accès direct
- Buanderie dans le garage
- Chambre parentale, salle d'eau, dressing
- Vaste espace de séjour/salle à manger (45-50 m²)
- Cuisine ouverte sur le séjour et le jardin
- WC invités
- 3 chambres, dont 1 chambre avec salle d'eau
- Salle de bain avec baignoire
- WC
- Construction à 5m des limites séparatives
- 298 m² de CES
Un des constructeurs rencontré nous a proposé un plan qui correspond bien à notre cahier des charges, par contre le prix reste au dessus de notre budget. Mais il propose un superficie supérieure à notre attente.
Nous souhaiterions avoir vos avis/remarques
- sur les plans
- sur les optimisations/améliorations possibles
- solutions envisageables pour oter une 10aine de m2 habitable pour réduire le cout de la construction.
- ...
Plan RDC:
Plan étage:
Merci par avance aux contributeurs pour leurs suggestions.
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
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Membre super utileBonjour,
Merci pour cette première réponse.
Effectivement la piste privilégié serait de diminuer la taille de la bastide principale.
Nous avons cependant du mal à nous projeter. Faut-il revoir le ratio de la bastide largeur/longueur pour diminuer les m2 ou plutôt simplement diminuer la longueur (entre 80 cm & 1m?) ?
Pouvez-vous être plus précis sur les raisons de ne pas donner un accès direct entre la cuisine et le garage ?
On réfléchissait à changer cette disposition et fermer complètement l'espace cellier pour qu'il soit également un sas entre la cuisine et le garage
De même après réflexion on se dit que la cuisine pourrait être ouverte à droite côté jardn et donc inverser les meubles/plan de travail.
On créerait une coupure entre l'entrée/salon et la cuisine avec une verrière.
Un petit dessin des modifications envisagées:
Merci pour cette première réponse.
Effectivement la piste privilégié serait de diminuer la taille de la bastide principale.
Nous avons cependant du mal à nous projeter. Faut-il revoir le ratio de la bastide largeur/longueur pour diminuer les m2 ou plutôt simplement diminuer la longueur (entre 80 cm & 1m?) ?
Pouvez-vous être plus précis sur les raisons de ne pas donner un accès direct entre la cuisine et le garage ?
On réfléchissait à changer cette disposition et fermer complètement l'espace cellier pour qu'il soit également un sas entre la cuisine et le garage
De même après réflexion on se dit que la cuisine pourrait être ouverte à droite côté jardn et donc inverser les meubles/plan de travail.
On créerait une coupure entre l'entrée/salon et la cuisine avec une verrière.
Un petit dessin des modifications envisagées:
0 0 0 La chambre parentale telle que proposée dans la première version ne me convient pas particulièrement.
Les ratios ne sont pas encore arrêtés, mais quelque chose comme ça nous semblerait mieux adapté.
Qu'en pensez-vous ?
Les ratios ne sont pas encore arrêtés, mais quelque chose comme ça nous semblerait mieux adapté.
Qu'en pensez-vous ?
0 Bonjour,
J'aurais bien vu quelque-chose comme ça:
J'aurais bien vu quelque-chose comme ça:
0 Membre ultra utile 0 En cache depuis le jeudi 23 janvier 2025 à 15h52
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