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Maison R+1 environ 100m2 dans le 91

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Env. 20 message Val De Marne
Bonjour à tous !!

Nous venons de signer un compromis pour l'achat d'un terrain de 680m2 sur lequel nous voudrions faire construire une maison d'environ 100m2
C'est un gros projet pour nous et nous sommes à la fois très excités et aussi pas mal angoissés ...
Nous voulions donc avoir vos avis sur nos plans 

FAMILLE
  • Couple de trentenaires
  • Mariés
  • 1 fils de 20 mois

TERRAIN :
  • 680m2
  • Lot arrière
  • Construction inhabitable actuellement en fond de parcelle que l'on garderait pour la réaménager en dépendance plus tard
  • Légèrement en pente

CONSTRUCTION :
  • Maison R+1
  • Environ 100m2
  • Cuisine ouverte
  • 3 chambres à l'étage
  • Garage accolé, assez large pour rentrer voiture + moto (à construire dans un 2e temps)

PLANS :
IMPLANTATION


RDC



ETAGE


Nous sommes plutôt satisfaits de ces plans, mais nous voudrions avoir d'autres avis pour être sur de la cohérence de notre projet, notamment la disposition des pièces avec l'exposition 
Merci beaucoup !!!
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Messages : Env. 20
Dept : Val De Marne
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Env. 20 message Val De Marne
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre super utile Env. 3000 message Pontchateau (44)
J'aurais fait un accès direct de la chambre 1 au dressing.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Pontchateau (44)
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Env. 20 message Val De Marne
Merci soso440 pour ta remarque. J'ai effectivement oublié de préciser notre idée à ce propos (je vais rectifier mon message)
Étant en horaires décalés nous avons privilégié l'accès par le palier. Tout en anticipant la possibilité de faire l'ouverture par la chambre en cas de revente
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Messages : Env. 20
Dept : Val De Marne
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Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Bonjour,

N'étant pas vraiment un spécialiste ni un pro, les 2 seules choses qui m'ont sauté aux yeux :
- l'escalier en bas commence directement dans le mur. Il faudrait rajouter un quart tournant pour que ce soit agréable.
- le wc sous l'escalier n'as pas de lave-main (ou s'il en a un, il va gêner l'accès.
Eventuellement mettre la porte sur le côté gauche (quand on regarde le plan) pour mettre un lave-main face à la porte, ou sur la gauche de la porte (qui dans ce cas serait décalée vers le bas). A voir avec l'escalier si ça passe.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Bonjour,
2m de passage latéral ? C'est autorisé ? Si oui, pas très pratique pour vos futurs travaux dans la dépendance.
Aucune fenêtre sur cette façade ? Ce serait pourtant sympa pour le séjour.
Le WC sous l'escalier, il a une porte prévue vers le futur garage ? 
Pas de placard dans l'entrée ?
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 20 message Val De Marne
Merci Woofy,
Pour l'escalier, le quart tournant en début d'escalier est prévu ... c'est un plan maison je ne me suis pas trop pris la tête pour ca, mais je l'ai bien en tête et les dimensions sont bonne normalement
Très bonne remarque pour le lave main des wc du bas, je vais rectifier
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Messages : Env. 20
Dept : Val De Marne
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Env. 20 message Val De Marne
Merci Mistigri34,
Le PLU impose 2,5m de passage sur le côté, ce qui sera le cas
Et interdiction de fenêtres sur le côté malheureusement Sad
La Porte des wc est prévu vers le haut du plan, il y aura potentiellement rencontre avec celle du garage ... mais à voir si on ne peut pas l'avoir sur le côté comme suggére Woofy
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Messages : Env. 20
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