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Inspection maison : fissures, forte humidité

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Env. 30 message Corse
Bonjour,

Je souhaiterais faire inspecter notre maison de famille en Haute Corse afin de procéder à une rénovation.
C'est une maison ancienne, avec des murs très épais. Une extension, également ancienne, a été réalisée.
Les soucis majeurs :
-Fissure au niveau de l'extension (cf.image pour le schéma des fissures). Ces fissures ont déjà été rebouchées il y a plusieurs années mais sont réouvertes.

La maison n'a pas de telle fissure. Le sol extérieur en bas de l'extension ne semble pas avoir spécialement bougé par contre la fenêtre du bas s'est légèrement déformée et ne ferme plus correctement.

- Forte humidité (fissures, volets en bois...)
L'étage semble moins impacté que le rez-de-chaussé.

Objectifs de l'inspection :
- statuer sur l'intégrité de la structure (murs, plafonds...)
- réparations à effectuer sur les fissures
- plan de rénovation par ordre d'urgence

Je souhaite donc faire appel à un bureau d'étude/organisme indépendant et compétant permettant de réaliser cette inspection. 

Quel est votre avis sur cette fissure ?
Pourriez-vous me conseiller dans cette démarche d'inspection ? Avez-vous des noms en tête (Apave, Bureau véritas ?)?
Quel est l'ordre de prix pour ce type d'inspection ?


Merci d'avance.
Messages : Env. 30
Dept : Corse
Ancienneté : + de 7 ans
 
message
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Membre utile Env. 500 message Bas Rhin
Hello, je ne vais pas t'avancer beaucoup, ... mais je me permets déjà de te donner quelques premiers éléments de réflexion ...

o) Fissures
C'est toujours impressionnant et angoissant de voire des fissures apparaitre dans une bâtisse.
mais ce n'est pas non plus rare et pas toujours alarmant.
Ce qu'il faut voir c'est leur taille, si elles évoluent et surtout à quelle vitesse.
elles ont été rebouchées il y à quelques années ... oui, il y à combien de temps ? 50 ans, 20 ans 2 ans ...
les mêmes fissures apparaissent-elles également à l'intérieur ?

et rebouchées comment ? juste un petit enduit cosmétique ? là encore ce n'est peut-être pas grand chose. souvent la pose d'un filet et d'un nouvel enduit sur la façade permet de redonner de l'allure pour de nombreuses années à une façade.

o) Humidité
L'humidité dans un bâtiment peut être causée par plusieurs choses infiltrations par ruissellement, par remontées capillaires, manque de renouvellement de l'air.
En cas d'infiltrations on trouvera souvent un point d'infiltration particulier (plafond, murs, sous-sols) très humide souvent avec des développements de moisissures ...
si c'est un problème d'infiltration, la solution est de refaire l'étanchéité à l'endroit où l'eau s'infiltre. dans le cas de remontés par capillarité on peut imaginer réaliser également un drainage autours du bâtiment.
Une fois les problèmes d'infiltration résolus, il ne reste plus qu'à assurer un bon renouvellement de l'air (aérer régulièrement, mettre un VMC). mais ça ce n'est valable que si il y à dans la maison des sources de génération d'humidité (plantes, habitants, douches et bains en fonction etc ...)


pour ce qui est de ton projet de diagnostique, tu peux peut-être te tourner également vers un architecte.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 30 message Corse
Bonjour,

Merci pour ton retour.

Je me pose la question de faire appel à un bureau de conseil (Bureau Veritas, Socotec) ou à un bureau d'étude (sachant que celui que j'ai contacté ne ferait qu'une inspection visuelle). Quel est votre avis ?

Concernant les fissures, il m'a été évoqué que ca viendrait d'une malfaçon, peut-être au niveau du plancher. Qu'en pensez-vous ?

Merci d'avance.
Messages : Env. 30
Dept : Corse
Ancienneté : + de 7 ans
En cache depuis le mercredi 18 décembre 2024 à 07h43
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