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Je suis dégouté...je n'y comprend plus rien.

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Membre utile Env. 1000 message Eure
Bon tout etait trop beau pour etre vrai.
Voila ma situation, j'ai reservé un terrain sur un lotissement fin aout et ai signé avec le constructeur en septembre.
Permis deposé fin novembre et obtenu mi decembre.
La banque (casden: pour les fonctionnaires) m'a fait ch ier pendant un moment pour deposer mon dossier.
Elle voulait absolument le recipissé de depot de permis.
une fois déposé tout semblait ok, taux d'endettement, pieces justificatives etc... le dossier part.
le pret comprend un PTZ et un pret starden (pour les jeunes fonctionnaires). A priori le seul souci que nous risquions d'avoir d'apres l'agence c'est que mon amie est encore en CDD( puis embauche en juin 2007) donc elle ne nous garantissait pas l'absence d'hypotheque.

Le temps passe, puis l'agence nous rappelle, ils veulent plus de documents, ils sont dans l'incapacité de prouver que mon amie est bien la fille de sa mere( elle ne porte pas le nom de sa mere mais celui de son pere qui est decdé avant sa naissance, doncil y a eu une reconnaissance par le tribunal...bref!)

on donne toutes les pieces, le dossier est complet , je met la pression pour qu'ils s'activent au siege parc eque le lotisseur pousse pour qu'on passe devant le notaire et je risque des penalités de retard.

Bilan apres plus d'un mois a me faire galéré, j'apprend que le pret est refusé pour les motifs suivant:
- le CDD de mon amie.
-le taux d'endettement.

je ne comprend pas, j'ai donné des justificatifs de revenus supplementaires (par mon sport) et des documents pour prouver la future embauche. De plus le taux d'endettement etait de 27% a la base.
J'appel on me dit que comme nous sommes hebergés chez nos parents, ils ajoutent une charge fictive de 300€ qui fait que le taux depasse les 33%.
Je n'ai jamais entendu parler de ca, je n'y comprend plus rien surtout que ces frais on ne les a meme pas.
Aujourd'hui, je suis ecoeuré le plan de fincancement etait bon, j'ai un apport de 25%, jamais a decouvert, a moi seul je me de coté plus que le somme a rembourser chaque mois. Que fut il faire pour avoir un credit, que puis je faire?
Ils m'ont fait perdre 3 mois et les taux ont augmentés voila ma situation. je dois appeler demain l'agance (qui etait fermé aujourd'hui...)
voila c'etait mon coupd e gueule.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 18 ans
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 3000 message Toulouse - France (31)
Bonsoir

prend un courtier et change de banque ...
Cordialement,

Karlito.
Messages : Env. 3000
De : Toulouse - France (31)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 400 message Sainte Maure De Touraine (37) (37)
Je sais plus qui a dit qu'il fallait laisser ls couillons entre eux.
Donc +1
Va voir ailleurs, ils savent tous faire le ptz et tous ont des offres pour fonctionnaires
Messages : Env. 400
De : Sainte Maure De Touraine (37) (37)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 40 message Vendee (85)
prends rendez-vous au plus vite avec une banque digne de ce nom. (et même plusieurs, pour comparer.)
certaines donnent une reponse très vite, et tu n'auras aucun mal à avoir ton crédit.(surtout si tu es fonctionnaire !) ils seront même ravis de te prêter.
c'est tout à fait anormal de perdre trois mois.
bon courage...
Messages : Env. 40
De : Vendee (85)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 600 message Toulouse, Banlieue Sud-est (31)
La casden c'est bien quand ça marche, après il manque sensiblement de flexibilité ....
Messages : Env. 600
De : Toulouse, Banlieue Sud-est (31)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 800 message Estaimpuis
IL y a aussi la BFM qui est dédiée fonctionnaire (filiale S Générale), essaie aussi la Poste, très bien placée en ce moment.
Le LCL est très réactif pour ton manque de temps.

Bon courage! Smile
Messages : Env. 800
De : Estaimpuis
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 3000 message 67 : Bas- Rhin
Moralité, à part faire la grève, ils savent rien foutre les fonctionnaires Wink
Ce qui coûte le plus cher dans une construction ce sont les erreurs.
Messages : Env. 3000
De : 67 : Bas- Rhin
Ancienneté : + de 20 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Eure
Merci pour vos messages.
Je vais devoir faire vite. J'attend les explications de l'agence une fois qu'elle sera ouverte cet apres midi parce que j'aimerai bien comprendre et je vais prendre des rendez vous dans d'autres banques.
J'espere que ca ira vite, parce que je serai obligé de mettre mes economies mariages pour payer mon terrain cash et etre tranquil et ca j'en pas envie du tout.
Voila, c'est reparti.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 20 message
Bonjour,

Ma femme est prof donc nous sommes passé par la Casden pour le prêt. L' avantage de cette banque est d'avoir des taux super attractifs. Par contre lors de notre première rencontre, nous avons eu à faire à une ""commerciale"" qui s'intéressait plus aux éléments de notre dossier que par des propositions commerciales comme l'aurait fait une banque claissique.
Lorsque j'ai commencé à vouloir négoier j'ai tout de suite compris qu'en face de nous, nous avions un mur. Nous aurions eu un guichet automatique à la place, c'était la même chose.

Nous sommes donc retourné voir la Banque populaire car la Casden est une sorte de filliale à la Bq Pop. Avec cette dernière, nous avons pu négocier certains avantages tout en profitant d'un taux correct. En tout cas en dessous du marché actuel.
Messages : Env. 20

Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 500 message Seine Et Marne
salut , swalid
cette banque ne prend aucun risque , donc si il y a un tout petit élément à la con qui les dérange dans ton dossier (le cdd de ta "futur" femme) il refuse le prêt.
je te conseil , comme ton dit les autres d'aller voir ailleurs , il n'y a pas de raison , surtout si ton dossier tient la route. Wink
CCMI signé le 23/08/06
PC obtenu le 26/10/06
chantier ouvert le 12/12/06
maison fini et réceptionnée le 23/04/2007 !!
Messages : Env. 500
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 50 message
bonjour !

si ca peut te rassurer, lors de notre premiere aquisition, nous avons fait comme toi, deposer notre dossier dans une seule banque et apres nous avoir fait patienter 6 longues semaines, notre pret a été refusé !!! finallement nous avons pris notre courage a 2 mains et avons été voir toutes les autres et le prêt a été accepté, nous avions eu la reponse sur le champ (caisse d epargne).
Messages : Env. 50

Ancienneté : + de 18 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Eure
salut tout le monde.
Aujroud'hui aca a été marathon, j'ai contacté plein de banques et courtiers. J'ai eu des offres mais qui sont encore un peu loin de ce que la casden me proposaient, il ne me reste plus qu'a negocier maintenant. J'ai environ 2 rdv par jour je vais avoir du boulot.

Chose positive tous les interlocuteurs ont été surpris des "arguments" si on peut les appeler comme cela. J'espere que d'ici la semaine prochaine j'aurai trouvé une solution et que le reste ira très vite.

affaire a suivre...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 18 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bon courage pour la suite du marathon. T'inquiètes pas avec ton dossier déja tout près çà va aller vite Wink
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 60000 message
SWALID à écrit :

"J'ai environ 2 rdv par jour ""je vais avoir du boulot"".

C'est pas dans tes habitudes le boulot . Laugh

hein le prof de gym Laugh
Messages : Env. 60000

 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
te moques pas labricot, il est en pleine détresse notre héros W00t Tongue
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 20 ans
En cache depuis le samedi 21 décembre 2024 à 03h20
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