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Restriction permis de construire

Ce sujet comporte 21 messages et a été affiché 748 fois
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Env. 10 message Gers
Bonjour à tous.
Comme beaucoup de personne je viens ici chercher de l'aide car je ne sais plus vers qui me tourner....
Je vais essayer d'exprimer le plus clairement ma demande.
J'ai déposé un permis de construire début Avril pour une maison individuelle.
Sur ce permis était notifié que nous souhaitions des tuiles de couleur ardoise.
J'ai reçu une demande de pièces complémentaire ou il était précisé qu'il fallait que je change la couleur de mes tuiles sous peine de voir mon permis refusé.
Or il se trouve que dans le village où je fais construire, il y a 2 maisons au tuiles grises!!!! ("une exception accordée par l'ancien maire")
Bref, après avoir frappé à toutes les portes possibles et inimaginables, j'ai fini par convaincre le maire de mon bon droit, puisque dans mon PLU, rien n'indique qu'il ne faut pas de tuiles grises (toitures: les constructions devront s’intégrer à l’environnement des lieux.Tous les matériaux de construction de type tôle sont interdits.)
Donc après 2 mois et demi d'attente, mon permis n'est pas validé pour une autre raison (erreur d'implantation en dessous du niveau de la courbe autorisée) mais on m'informe que pour mon nouveau projet, la couleur des tuiles sera validée avec une restriction!!!!!! Et que dans le futur, ça pourrait m'empecher de revendre mon bien!!!!
Je ne comprends pas de quoi ils me parlent....
Je suis complètement perdue et je ne comprend pas pourquoi 2 personnes avant moi ont eu des tuiles grises et pas moi.
Si quelqu'un pouvait éclairer ma lanterne....
Merci d'avance
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis permis de construire du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-3-devis_permis_de_construire.php
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Si le permis de construire est validé, je ne vois pas ce qui empêcherait de vendre après cette maison...
par contre, laissez de côté ce qu'on fait les voisins, surtout si entre temps le maire à changer, c'est peine perdu (surtout si vous ne savez quand ils ont construit)
vous pouvez demander au maire un accord sur ces tuiles, mais sans certitude d'avoir un oui
"To do is to be" - Nietzsche
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 60000 message
+1 avec Gil

Dans le Gers les tuiles noire , cela ne va pas le faire, c'est évident, il suffit de regarder.Pourquoi dénaturer le Gers ?



Ce que la secrétaire de Mairie vous a fait comprendre:
Si votre permis indique Tuiles ocre et vous mettez des tuiles noire...vous n aurez pas la conformité...donc grosses difficultés à la revente!
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Messages : Env. 60000

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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Home46 a écrit:
Ce que la secrétaire de Mairie vous a fait comprendre:
Si votre permis indique Tuiles ocre et vous mettez des tuiles noire...vous n aurez pas la conformité...donc grosses difficultés à la revente!

+1
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 10 message Gers
[quote="Home46"]+1 avec Gil

Dans le Gers les tuiles noire , cela ne va pas le faire, c'est évident, il suffit de regarder.Pourquoi dénaturer le Gers ?

Denaturer le Gers? Là où il y pousse des maisons à tuiles grises et à toits plats comme des champignons?
Là où la superbe bâtisse qui sert de mairie au village où je veux faire construire était en train d'installer de supers volets roulants blancs à côté de l'énorme porte en acier grise qui sert de porte d'entrée?
Là où, juste devant mon terrain, une énorme verrue d'EDF cachera ma toiture de toute façon?
Le GERS où il fait bon connaître le maire, ou quelqu'un de bien placé pour avoir les mêmes droits que les autres???
Merci de votre réponse
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Env. 10 message Gers
La maison en question a été finie en août 2016. Mais bon, c'est vrai, c'est peine perdu. 2 poids, 2 mesures....
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
À ce compte là, laissez tomber Le Gers alors ! Laugh

Et au passage, les tuiles noires ça chauffe plus au soleil, c'est pas une bonne idée.
Mon récit : La Bistorte
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avatar : "Warming Stripes", CC-By
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Env. 10 message Gers
En fait, on choisit pas toujours où l'on vit. Je travaille ici. Par contre, j'ai choisi de faire construire pour avoir le choix. Sinon, j'aurais acheté une gasconne.
Après, j'ai juste demandé de l'aide quand à cette histoire de restriction. Pas savoir si j'ai des goûts de chiotte ou pas.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
lolloreva a écrit:La maison en question a été finie en août 2016. Mais bon, c'est vrai, c'est peine perdu. 2 poids, 2 mesures....

oui, voila, c'est exactement ça!!
le maire (qui en vous connait absolument pas) a une dent contre vous personnellement
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Env. 10 message Gers
Non, le maire ne me connaît pas, et je ne crois pas qu'il ait une dent contre moi.
Mais bon, puisque tout le monde à l'air de trouver normal qu'on dise oui à l'un et pas à un autre....
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Env. 60000 message
C'est comme les femmes...certaines disent oui à un et non à l autre...c'est la vie...
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Membre utile Env. 1000 message Var
Bonjour,

Si le règlement dit que les toitures devront s'intégrer à l'environnement des lieux, je pense que la mairie peut vous refuser assez aisément la demande de permis.

Le fait qu'il y ait déjà des verrues et des constructions à tuiles ardoises aux alentours ne vous permet pas d'en faire de même. Pas parce que des trucs sont sortis illégalement que ça doit continuer !

Par contre, sur la demande actuelle, vous en êtes où ? En demande de pièces ?
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Env. 10 message Gers
Je dois tout recommencer. Mon constructeur a commis une erreur. Ma maison est en dessous du niveau autorisée. Nous avions projeté une maison avec un sous sol car le cos est assez petit et nous ne pouvons pas car mon terrain est trop bas. J'ai d'ailleurs de ce fait 20% du terrain qui n'est pas constructible.... :(
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Membre utile Env. 1000 message Var
D'accord. Est-ce qu'ils vous ont explicitement refusé le dossier (arrêté envoyé en courrier recommandé) ?
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Env. 10 message Gers
Brouuu a écrit:D'accord. Est-ce qu'ils vous ont explicitement refusé le dossier (arrêté envoyé en courrier recommandé) ?

Oui, je dois récupérer l’arrêté aujourd’hui à la mairie.
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Membre utile Env. 1000 message Var
Bonjour,

Bon, vous nous direz quels sont les motifs exacts du refus, dans ce cas !
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Env. 10 message Gers
"Le projet ne respecte pas les caractéristiques du paysage bâti avoisinant, car propose une couverture de toiture en tuile béton plate de couleur gris anthracite, alors que l'environnement bâti se compose en tuile ronde de couleur terre cuite rouge"
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Membre utile Env. 1000 message Var
Bonjour,

Mouais, logique ! Même s'ils auraient pu mieux tourner leur phrase, c'est suffisamment clair, je crois que vous n'allez pas avoir d'autre choix que de mettre des tuiles en terre cuite.
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Env. 10 message Gers
Home46 a écrit:C'est comme les femmes...certaines disent oui à un et non à l autre...c'est la vie...

Vous avez raison, j'abandonne les tuiles noires.
Au final, c'est comme les hommes, ça sert à rien! 
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Env. 60000 message
Souvent Femme varie,.....(François 1er)
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Souvent Femme varie,.....(François 1er)
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