Transmission étude de sol

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NicoAudrey Picto info

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Le 03/07/2017 à 21h21 Env. 30 message Loire Atlantique

Bonjour,

Avant la signature de notre CCMI, notre constructeur n'a pas estimé utile de réaliser une étude de sol sur notre terrain. Malgré tous les avertissements lus sur le forum de l'AAMOI (nous sommes adhérents), nous avons néanmoins fait le choix de signer avec ce constructeur. Afin de nous rassurer, nous en avons fait réaliser une étude de sol de notre côté par un cabinet indépendant.
Sommes-nous tenus de lui communiquer le résultat de cette étude de sol ? Quelles conséquences cela pourrait-il avoir de ne pas lui fournir ? Et inversement ?

Pour information, les fondations prévues au CCMI sont les suivantes :
- Semelles isolées en puits en béton armé
- Plot de renfort de dalle
- Longrines préfabriquées en béton armé

Le rapport de l'étude de sol préconise des "fondations superficielles de type semelles filantes ou isolées".

D'après vos connaissances, y a-t-il une "meilleure" solution par rapport à l'autre ? Vaut-il mieux laisser le constructeur réaliser des fondations "plots/longrines" ou lui demander de respecter les préconisations de l'étude de sol ?
En gros, est-ce que les plots/longrines seraient mieux (en règle générale) par rapport à une semelle filante ? Notre constructeur aurait-il mis des plots/longrines pour une question de coût uniquement ?

Merci d'avance pour vos avis éclairés.

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Par ForumConstruire.com message

Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php

Tournesol Picto info

Le 03/07/2017 à 22h06 Membre ultra utile Env. 20000 message Eure

Bien sûr qu'il faut lui transmettre ! Et lui demander d'appliquer à la lettre les prescriptions de cette étude de sol.

C'était son choix de ne pas en faire faire mais dès qu'il a connaissance de l'étude demandée par le client, il se doit de la respecter.

Si le CCMI est signé, ça ne doit entrainer aucune plus value pour le client mais si il n'est pas signé, il peut incorporer les coûts dans le CCMI.

Voir avec l'AMMOI

Je pense même qu'il doit rembourser l'étude de sol.

Si il a prévu des semelles superficielles alors que l'étude de sol préconise des puits, il doit faire des puits. Il peut toujours refuser, mais ayant eu connaissance de votre étude de sol, il prend un sacré risque.

Si il refuse, la démarche logique devrait être de transmettre l'étude de sol au garant en lui indiquant le refus du constructeur : le garant ne devrait pas aimer du tout !

De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.

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Membre ultra utile

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NicoAudrey Picto info

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Le 10/07/2017 à 13h33 Env. 30 message Loire Atlantique

Bonjour Tournesol,

Merci beaucoup pour ta réponse. Nous avons finalement fourni l'étude de sol à notre constructeur. Pour l'instant, pas de retour de sa part.
Le CCMI étant signé, nous avons bien noté qu'aucun supplément de prix ne peut nous être demandé (nous sommes adhérents à l'AAMOI).
Encore merci,

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Bred

Le 10/07/2017 à 14h01 Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)

Salut,
J'ai le sentiment que les prescriptions de l'étude de sol sont moins contraignantes que ce qu'à prévu votre cst dans son prix....
Si c'est le cas, et qu'il y a bien un descriptif détaillé comme vous le citez, vous pouvez demandez à vous faire rembourser, ou à obliger le cst à réaliser des puits et des longrines.... alors que de simple semelle filantes semble suffire....
Il y a là moyen donc de négocier.

Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre

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