Un bon constructeur dans le 33 (Gironde)

Vous parlez d'igc ?

Bonjour Sotw,

As-tu lu les récits des différents forumeurs qui construisent en Gironde avec différents constructeurs ?
S'il y avait un bon constructeur, cela se saurait. Certains ont moins de casseroles au Q que d'autres.
Une construction dépend d'un commercial (en général le commercial va faire son job donc t'enfumer) ensuite tu as le chef de chantier et puis les artisans. Donc beaucoup d'inconnues.
Donc pour que ta maison ressemble à ce que tu espères, il va falloir t'atteler à lire et relire ton contrat, vérifier, photographier, surveiller cette construction. T'informer/lire/apprendre sur les différents thèmes d'une construction.
Soit tu laisses faire le constructeur et tu auras beaucoup de déconvenues soit tu fais un marquage à la culotte.
As-tu pensé à faire construire via un MOE (architecte ou autres) ?
Si tu passes par un CCMI tu devrais te rapprocher et adhérer à l'Aamoi.

Bonjour,

On dira que tous les constructeurs (IGC, le mien, ou les autres) ont qq casseroles. Certains plus que d'autres lol.
Mais l'important sera la gestion des erreurs dans l'intérêt du client et non du constructeur.
Or souvent c'est fait dans leur intérêt ...

Toto est un membre actif du forum.
Il a en mémoire qq sujets comme celui de Marie-Lilou, ou des récits (Cf Deliah ou Marie Lilou ...)
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-324668-plan[...]n-conforme-plans-pc.php

De toute façon c'est compliqué de repondre car un constructeur c'est plusieurs niveaux qu'on ne maitrise pas

• le commercial pour les promesses
• le conducteur de travaux pour gestion du chantier
• les artisans qui réalisent les travaux ...

Donc chez un même constructeur selon les personnes, ca sera diffèrent
Dans mon cas, j'ai un électricien qui ne me satisfait pas" (ni mon conduc d'ailleurs).
Cet artisan ne travaillera plus chez eux.

Est il juste de résumé mon constructeur à cet artisan en oubliant les autres ayant bien bossé ?
Pour moi non car j'insiste sur l'importance de la gestion des erreurs.
Certains vont vous baratiner et d'autres assumeront.

Dans tous les cas, il faudra suivre votre chantier.
La confiance n'exclura pas le contrôle !
D'où aide de l'AAMOI souvent utile (clauses illégales, BT01 ...)

Faisant construire en Gironde, je m'arrêterai la je pense d'intervenir.
Je ne cherche pas à faire mauvaise pub à IGC par rapport à un autre constructeur.
Je les avais d'ailleurs sélectionné pour le choix final.

Edit: grillé par Jacko lol

Bonjour,

Pour nuancer les propos extrêmes de certains, précisons quand même qu'IGC est certainement le plus gros constructeurs de la région, et que sur les centaines de maisons bâties chaque année, seuls les gens mécontents se font entendre.

Après pour avoir rencontrés IGC, je les trouvais chers comparé à la concurrence (on paye l'image de marque). De plus certains procédés ne me plaisaient pas: briques collée (fissure si pas parfaitement fait), canalisation dans le faux plafond et non dans le sol (en cas de fuite on refait le placo + l'isolation)... C'est peut-être "l'avenir" de la construction, mais je préférais du pur traditionnel ;)

Après en Gironde il y a de nombreux constructeurs, plus ou moins bons. A vous de les rencontrer, de voir ce qu'ils proposent, votre ressenti... Mais renseignez-vous quand même surtout sur le site de l'AAMOI qui a des avis constructeur assez intéressant.

A+

@Petrus, pas grillé, car tes propos sont mieux formulés. Et pour les cacahuètes grillées ou autre, on verra pour la crémaillère.

#Sil, quand une construction + terrain coûte plus de 200kEUR, que tu prends un crédit sur 20 ans, tu es en devoir d'être extrêmement vigilant, oui extrême.
Je pense que le nombre de MOA qui ont des soucis n'est pas minimes et que pour ceux qui se taisent, cela ne signifie nullement qu'ils n'ont pas de souci, mais que devant les lenteurs, les non-réponses du constructeurs, ils avalent des couleuvres.

Bonsoir Vanilla,

Tu sembles très satisfait de ton constructeur. Cela mériterait d'étoffer tes propos.
Ou fais-tu construire ?
Est-ce qu'une étude de sol type G2AVP a été faite ?
Quand a eut lieu la réception de ta maison ? As-tu émis des réserves ?
Ta maison de 140m2 est-elle de plain pied ou à étage ?
Comme tu dis que ta maison t'a coûté moins chère que chez IGC. A combien t'es revenue ta maison et avec quelle finition ?
Tu es très satisfait de ton chef de chantier, c'est très bien. Mais comment ont été les artisans ? Es-tu satisfait de tous les intervenants sur ton chantier ?
Comme tu es très content de ta maison, accepterais-tu de faire visiter ta maison pour les futurs MOA et qui voudraient voir les constructions d'Ariane ?

Tu es sur un forum pour essayer d'aider les futurs MOA. Et toi tu me parles de rémunération d'Ariane !!!
En 4 interventions, tu ne partages pas ton expérience. Une assertion n'est pas un partage. Pour partager, il faut beaucoup plus de billes. Et une visite est un partage, par exemple.
Ton prix de 1100EUR/m2 avec cuisine, portail et meubles. Comment estimes-tu la qualité des différents composants qui ont été installés ?
Quel type d'étude de sol a effectué par ton constructeur ?
Pourquoi les autres constructeurs ne te paraissaient pas sérieux ?

Je ne vais pas forcément faire avancer le débat car effectivement faire construire dépend bel et bien de la qualité des professionnels que nous avons en face de nous et ce A CHAQUE ETAPE. Autant dit que je trouve regrettable que les commerciaux fassent leur job...de commercial.

Nous en avons rencontré plein et à ce stade tous se valent, c'est exaspérant. Du coup difficile de faire un tri et de passer à l'étape du plan (beaux discours, absence de prix tant que le plan n'est pas validé, pression quant à cette fameuse validation etc)

Pour le moment nous avons réservé un terrain, et le constructeur nous a proposé des plans qui ne nous ont pas convaincu, je pense donc aller à la concurrence. Nous sommes nouvellement arrivés dans la région et je crois comprendre qu'il existe deux grands groupes comprenant des sous branches (IGC et Alpha) mais quid des petits ? Je suis convaincu que c'est une histoire de personne et si le contact est mauvais avec les commerciaux cela peut néanmoins très bien se passer avec le conducteur de travaux et les différents intervenants ensuite mais je compte sur vous pour me donner quelques noms d'entreprise de construction non pas renommés mais implantés depuis suffisamment longtemps dans la région.

Siffreine a écrit:

Je ne vais pas forcément faire avancer le débat car effectivement faire construire dépend bel et bien de la qualité des professionnels que nous avons en face de nous et ce A CHAQUE ETAPE. Autant dit que je trouve regrettable que les commerciaux fassent leur job...de commercial.

Nous en avons rencontré plein et à ce stade tous se valent, c'est exaspérant. Du coup difficile de faire un tri et de passer à l'étape du plan (beaux discours, absence de prix tant que le plan n'est pas validé, pression quant à cette fameuse validation etc)

Pour le moment nous avons réservé un terrain, et le constructeur nous a proposé des plans qui ne nous ont pas convaincu, je pense donc aller à la concurrence. Nous sommes nouvellement arrivés dans la région et je crois comprendre qu'il existe deux grands groupes comprenant des sous branches (IGC et Alpha) mais quid des petits ? Je suis convaincu que c'est une histoire de personne et si le contact est mauvais avec les commerciaux cela peut néanmoins très bien se passer avec le conducteur de travaux et les différents intervenants ensuite mais je compte sur vous pour me donner quelques noms d'entreprise de construction non pas renommés mais implantés depuis suffisamment longtemps dans la région.

Coucou
Tu as tous résumés toi meme en fait !
Comme sur le chantier, tu seras ta meilleure garantie.

Te dire A ou B, est trop complexe
Ca dépendra du commercial, conduc, artisans ...
Donc je peux dire: je te conseille A et déconseille B  alors que pour toi ca sera inverse !

Mon meilleur conseil sera adhésion AAMOI pour t'aider dans ta démarche (bien étudier la notice CCMI)
Mais surtout tout choisir avant signature (pas attendre MAP et les plus value)
Les paroles s'envolent, les écrits restent

Bon courage
Bonne lecture de récits te faire ton propre avis
https://www.forumconstruire.com/recits/