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Rénovation d'une longère bérruyère (18)

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 474 fois
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Env. 10 message Cher
Bonjour à tous,

Nous nous lançons dans la rénovation d'une longère dans le berry. 
Le propriétaire actuel a entamé les travaux (il souhaitait y réaliser des chambres d'hôtes). Bon nombre de choses sont déja faites (toiture neuve, fosse septique, velux, isolation de la quasi totalité du toit, réseau électrique hors compteur, vmc, dalle béton rdc et étage). 
Il reste aujourd'hui à isoler la totalité des murs donnants sur l'extérieur, abattre 2 murs porteurs avec pose dIPN sur 6 mètres de large, poser un système de chauffage (idéalement un plancher chauffant PAC Air/eau en bas et clim réversible Air/Air à l'étage) sur les deux étages. Création des différentes pièces en RDC ainsi que des chambres à l'étage.

Ma question est de savoir si 90k€ suffiront à réaliser l'ensemble des travaux ?
Quelles sont vos recommandations en terme de chauffage ?
Je vous joins les photos de la longère en l'état ainsi que les plans de ce que l'on souhaite réaliser.

Au plaisir de vous lire.














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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de rénovation...

Allez dans la section devis rénovation du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de entreprises du batiment de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php
 
Env. 60 message Loir Et Cher
Bonjour,
Je suis moi même en train de rénover une ancienne ferme. Honnêtement, même si une partie du gros oeuvre est faite, 90 KEUR risque d'être un peu juste. Mais tout dépend des matériaux que vous souhaitez utiliser, de la qualité ou bien du bricoXXXX. Est ce que vous faites faire par des artisans ou bien vous faites vous même une partie. Personnellement, nous avons, en partie, déjà rénové 150 m2, nous même et avec des artisans, utilisé des matériaux de qualité et il faut compter au minimun 1000 EUR le m2. A votre disposition si vous souhaitez en discuter, la rénovation c'est mon dada !
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Env. 60 message Loir Et Cher
Je n'ai pas répondu à toutes les questions : pour le chauffage, déjà prévoir un poêle à bois placé idéalement pour que la chaleur monte à l'étage. Après je laisse la place aux experts, je ne saurai pas vous conseiller. Dans mon cas, j'ai conservé la chaudière fioul qui était déjà installée mais honnêtement, je m'en sers que 1 mois dans l'année, le Poêle chauffant quasiment toute la maison. Après vous êtes en longueur alors peut être pas évident. Pour l'étage, j'ai mis des pac air/air inverter dans chaque chambre car l'été climatisation indispensable lors des canicules ! Et ca fait chauffage d'appoint en demi saison.
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Messages : Env. 60
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Env. 10 message Cher
carolingien a écrit:Bonjour,
Je suis moi même en train de rénover une ancienne ferme. Honnêtement, même si une partie du gros oeuvre est faite, 90 KEUR risque d'être un peu juste. Mais tout dépend des matériaux que vous souhaitez utiliser, de la qualité ou bien du bricoXXXX. Est ce que vous faites faire par des artisans ou bien vous faites vous même une partie. Personnellement, nous avons, en partie, déjà rénové 150 m2, nous même et avec des artisans, utilisé des matériaux de qualité et il faut compter au minimun 1000 EUR le m2. A votre disposition si vous souhaitez en discuter, la rénovation c'est mon dada !

Tout d'abord merci pour votre réponse....

Je souhaite faire par des artisans l'isolation placage et bandes, chauffage (tout ce qui est galère et irréalisable seul)
pour le reste je souhaite faire la peinture et les sols
Pour ce qui de l'électricité et plomberie ce sera fait par des connaissances du métier dans chaque poste. 
Après il y a de telles différences entre 2 artisans que je suis un peu perdu.
Ex : placage et isolation 
1- artisan utilisant de la laine de bois = 40k€
2- artisan utilisant de la laine classique = 28k€
je suis atterré par tant de différence. 
Pour ce qui du poêle nous étions plutôt partis sur un plancher compte tenu de la longueur (20m x6m) mais effectivement un poêle serait bcp moins cher (mais quid de la distribution de la chaleur)
Je continue mes recherches mais d'autres personnes veulent apporter leurs expertises et leurs connaissances je suis preneur.
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Membre utile Env. 200 message Haute Garonne
Bonjour,
La différence entre la laine de bois et la laine classique ressemble à des différences de prix que j'ai déjà vu, donc personnellement ça ne me choque pas tant que ça. La laine de bois est malheureusement beaucoup plus chère que de la laine classique ...

En ce qui concerne le chauffage avec un poêle, il y 3 types de chauffage possible :
- Le classique par convection
- par air canalisé : l'air chaud est transporté par des gaines dans les différentes pièces. (C'est ce qu'on a fait pour chez nous, une grange, moins grande que chez vous (14x7), on a un devis à 8150EUR)
- En chauffage central, le poêle sert de chaudière et il y a une distribution classique de l'eau comme un chauffage central avec radiateur ou plancher chauffant. (pour le même projet, on a eu un devis à 14 150EUR)
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Env. 10 message Cher
ianb a écrit:Bonjour,
La différence entre la laine de bois et la laine classique ressemble à des différences de prix que j'ai déjà vu, donc personnellement ça ne me choque pas tant que ça. La laine de bois est malheureusement beaucoup plus chère que de la laine classique ...

En ce qui concerne le chauffage avec un poêle, il y 3 types de chauffage possible :
- Le classique par convection
- par air canalisé : l'air chaud est transporté par des gaines dans les différentes pièces. (C'est ce qu'on a fait pour chez nous, une grange, moins grande que chez vous (14x7), on a un devis à 8150EUR)
- En chauffage central, le poêle sert de chaudière et il y a une distribution classique de l'eau comme un chauffage central avec radiateur ou plancher chauffant. (pour le même projet, on a eu un devis à 14 150EUR)



Merci pour ces précisions.
Je me pose une question. En chauffage centrale il peut y avoir une distribution dans toutes les pièces ? Étage inclu ?
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Membre utile Env. 200 message Haute Garonne
Oui bien sur. Après si vous voulez à la fois un plancher chauffant et des radiateurs classiques, ça compliquent pas mal le dispositif vu qu'il faut deux réseaux de chauffage a des températures différentes. Je sais que c'est possible avec une PAC, avec un poêle bouilleur, aucune idée.
C'est à voir avec votre chauffagiste ce qu'il peut faire vu la taille de votre maison.
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Env. 10 message Cher
ianb a écrit:Oui bien sur. Après si vous voulez à la fois un plancher chauffant et des radiateurs classiques, ça compliquent pas mal le dispositif vu qu'il faut deux réseaux de chauffage a des températures différentes. Je sais que c'est possible avec une PAC, avec un poêle bouilleur, aucune idée.
C'est à voir avec votre chauffagiste ce qu'il peut faire vu la taille de votre maison.

Merci pour ces précisions, j'ai eu un devis hier pour le plancher cahuffant en bas sur 110m2 air/eau plus une clim réversible air/air à l'étage avec 3 splits pour environ 15K çà commence à bien me tenter 
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