Semi-autoconstruction ! Aide pour le permis de construire !

Je vais aussi faire les plans moi meme, je me debrouille bien avec le logiciel de dessin "autocad" (parfait pour faire les plans) mais je me demande si l y a des choses obligatoires a preciser pour le permis de construire.

Je sais ce qu'il faut :

-Le plan de situation
-Plan de Masse
-Les façades
-Les plans intérieurs
-Les coupes de la construction
-Deux photographies
-Une ou des vues en coupe du terrain

Mais par exemple sur le plan interieur je me demande si il y a des choses a preciser absolument pour que le permis soit vraiment complet.

Pouvez vous me dire ce qu'il y a de preciser sur vos plans en dehors des cotations.

Si vous pouvez m'envoyer des photos de vos plans de permis de construire pour que je m'en inspire (ne vous inquietez pas c'est pas pour pomper la maison )

Tu peux dans la majorité de nos communes trouver en mairie, une fois par mois un architecte qui va gratuitement t'aider à élaborer tes plans et ta demande de permis.
Ensuite, avec un croquis coté, tu peux commencer à demander des évaluations à défaut de devis précis.

salut,

nous avons un projet similaire à ce que je vois. tu trouveras le plan de mon permis sur mon site. il a été fait par un MO.

tu as réservé un terrain, qu'est ce que tu veux dire ? tu as signé un compromis ? tu dois déposer ton permis le plus vite possible si tu as réservé un terrain, il y a des délais à respecter.

d'abord je te conseille de voir ta banque. il y a bcp de papiers à réunir pour une demande de pret autant s'y prendre tôt et surtout il faut savoir de combien tu vas pouvoir disposer. elle te précisera aussi ce dont elle a besoin pour ton dossier en termes de devis. pour l'autoconstruction ca dépend des banques.

ça va te donner une idée du déroulement...

certains sur le forum ont fait faire leur permis pour 900€, je trouve que ça ne vaut pas le coup de s'em... surtout s'il y a complication. d'autre part connais tu les matériaux standards ? car si ton plan ne colle pas aux matériaux de construction de taille standard le sur mesure va te couter cher... je pense aux poutres notamment. faire un plan ne consiste pas seulement à répartir des pièces et l'avis d'un pro te sera utile.

sinon fait tes plans, mais il faut aussi que tu aies une idée globale du cout de ta maison (va pas déposer un permis pour 200m² si tu as pas les moyens de construire 200m²). et en fouillant dans le forum tu trouveras tout un tas de devis.
on te dira ici ce qui est faisable si tu nous donnes tes superficies, tes matériaux et ton mode de chauffage.

je réponds à tes questions un peu en vrac mais commence à nous parler de tes plans et de ton budget. tu en sauras plus.

a+

Marie Claire a écrit:

Tu peux dans la majorité de nos communes trouver en mairie, une fois par mois un architecte qui va gratuitement t'aider à élaborer tes plans et ta demande de permis.
Ensuite, avec un croquis coté, tu peux commencer à demander des évaluations à défaut de devis précis.

Merci, mais dans ma petite commune ca m'etonnerais qu'un architecte vienne y faire un tour, mais je vais tout de meme demander a la mairie au cas ou .

Merci du bon plan

bonjour,
s'il ne vient pas dans ta commune, tu le trouveras dans le CAUE le plus proche www.caue.org

meounais a écrit:

salut,

nous avons un projet similaire à ce que je vois. tu trouveras le plan de mon permis sur mon site. il a été fait par un MO.

Je suis allé voir ton site, les plans qu'y ci trouvent sont exactement ceux que tu as deposé pour ton permis de construire ?

Car je pensais que les plans devaient etre tres precis, et finalement tes plans sont tres simple, j'ai meme l'impresion que l'epaisseur des murs n'est pas tres reguliere.
Sur les plans de facades il n'y a aucune cote? Ni d'echelle?
Et normalement il faut une coupe de la construction et aussi une coupe du terrain, non?

Bref ca me rassure si il ne faut que ca, merci beaucoup.

meounais a écrit:

tu as réservé un terrain, qu'est ce que tu veux dire ? tu as signé un compromis ? tu dois déposer ton permis le plus vite possible si tu as réservé un terrain, il y a des délais à respecter.

Oui j'ai signé un comprmis de vente, mais comme le proprio n'a pas encore viabilisé le terrain, on ne peut pas encore l'acheter et on ne peux pas non plus poser le permis de construire car il faut avant que le proprio ait le permis de lotir doncon a pas encore la pression.

meounais a écrit:

d'abord je te conseille de voir ta banque. il y a bcp de papiers à réunir pour une demande de pret autant s'y prendre tôt et surtout il faut savoir de combien tu vas pouvoir disposer. elle te précisera aussi ce dont elle a besoin pour ton dossier en termes de devis. pour l'autoconstruction ca dépend des banques.

ça va te donner une idée du déroulement...

Je suis deja allé voir les banques pour une simulation donc je sais ce qu'ils me pretent mais je ne leur ai pas parlé de mon projet de semi-construction et j'espere que ca ne les embetera pas, il va falloir que j'aille revoir mon banquier pour lui expliquer mais dabord j'attend quelques devis pour savoir si mon projet est faisable.

meounais a écrit:

certains sur le forum ont fait faire leur permis pour 900€, je trouve que ça ne vaut pas le coup de s'em... surtout s'il y a complication. d'autre part connais tu les matériaux standards ? car si ton plan ne colle pas aux matériaux de construction de taille standard le sur mesure va te couter cher... je pense aux poutres notamment. faire un plan ne consiste pas seulement à répartir des pièces et l'avis d'un pro te sera utile.

Oui 900€ c'est pas la mer a boire, mais ils sont mieux dans ma poche .

Pour ton histoire de materiaux standard, je pense que lorsque je ferais faire mes devis les macons me donneront des conseils pour alleger ma facture, enfin j'espere car effectivement je ne suis pas un pro non plus, j'ai pensé a faire des ouvertures (fenetres, baies, portes,...) en taille standard, mais le reste je sais pas!

meounais a écrit:

sinon fait tes plans, mais il faut aussi que tu aies une idée globale du cout de ta maison (va pas déposer un permis pour 200m² si tu as pas les moyens de construire 200m²). et en fouillant dans le forum tu trouveras tout un tas de devis.
on te dira ici ce qui est faisable si tu nous donnes tes superficies, tes matériaux et ton mode de chauffage.

Mon projet est plus modeste que le tien, la maison tournera aux environs de 130m², 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 1 petit etage d'environs 25m², 1 cellier, hall d'entrée, 1 cuisine ouverte, et 1 salon sejour et c'est tout.

Un constructeur me l'a estimé a 150 000€.

Donc en fesant faire le gros oeuvre par des artisans puis le reste en autoconstruction, j'espere faire baisser ce chiffre a 120 000€ . En tout cas c'est le budget maison que je possede donc il faut que ca passe .

Voici une vue 3D de ce que je veux :


Pour le plan interieur il faudra attendre un peu car je l'ai fait sur du papier et je n'ai pas de scanner, donc il faut que je le redessine sur le PC.

@+

***** a écrit:

bonjour,
s'il ne vient pas dans ta commune, tu le trouveras dans le CAUE le plus proche www.caue.org

Un grand merci a toi, vraiment tres utile ton lien

salut,

je n'ai pas mis tout mon permis sur le site.
il manque le tableau des surfaces, la coupe, le plan de masse, le plan du terrain avec et sans construction, l'intégration par montage du projet sur les photos du terrain et une notice explicative.

sinon le plan est bien celui du permis. tu n'as pas confondu avec les plans que j'avais tracés moi même ? il faut que tu regardes les plans définitifs.

j'ai fait une découpe du document original mais il y a la cote 1/100

a+

meounais a écrit:

salut,

je n'ai pas mis tout mon permis sur le site.
il manque le tableau des surfaces, la coupe, le plan de masse, le plan du terrain avec et sans construction, l'intégration par montage du projet sur les photos du terrain et une notice explicative.

sinon le plan est bien celui du permis. tu n'as pas confondu avec les plans que j'avais tracés moi même ? il faut que tu regardes les plans définitifs.

j'ai fait une découpe du document original mais il y a la cote 1/100

a+

Non c'est bien les plans definitifs que j'ai vu

Regarde, ci dessous, j'ai fais un zoom, le mur bleu est bien plus fin que le mur rouge, pourtant en realité je pense qu'ils sont identique, c'est pour ca que je dis qu'il ne me semble pas si precis que ça ton plan.


Pourquoi n'as tu pas mis les vus en coupe sur ton site ? Ca m'aurait eté tres utile .

Et l'intégration par montage du projet sur les photos du terrain et la notice explicative c'est obligatoire ?

Tu ne la pas mis ça non plus sur ton site pour voir ce que ca donne.

Merci, @+

le permis a été accepté de toute façon.
et puis ce ne sont pas des plans d'execution, on sait bien que ce sera des agglos de 20.

envoie moi ton mail en mp et je t'envoie la coupe et ce que tu veux d'autre d'ailleurs. c'est noel ou pas ?

a+

Je t'ai envoyé un MP, merci beaucoup pour ton aide!

Ca me rassure de voir que les plans ne doivent pas etre irreprochable pour le PC.

Par contre les plans d'executions doivent etre plus precis, il y a l'emplacement des tuyauterie, de l'elecricité, etc... mais tous ça est repartie sur plusieurs plans differents (un pour le maçon, un autre pour l'electricien, un autre pour le plombier,...) ou tout doit etre sur le meme plan, identique pour tous les artisans ???

Si tu pouvais aussi m'envoyer ton plan execution par mail, ce serais bien .