Orientation de la maison ouest sud ouest - passif possible ? Résolu

A ma connaissance, un terrain est toujours orienté (et exposé) dans les quatre directions; ou alors, il faut m'expliquer...

C'est la façade principale de la maison qui est exposée, obligatoirement, dans une direction... Il suffit de changer l'orientation de cette façade pour qu'elle soit orientée dans la direction souhaitée.

Bonsoir

+1 avec Bardal, jamais compris ces énoncés "orienté xxxxx"  pour une maison 4 faces.
tu nous colles 1 lien qui ne qui ne marche pas, j'ai copié-collé , j'ai regardé la parcelle... pas trouvé l'orientation mais bref
je referme, reviens lire la suite et il faudrait que je recommence le copié-collé pour essayer de comprendre la parcelle voisine ...


et tout ça pour arriver à ...

Woofy a écrit:

...
De manière générale (parce que je pense que je ne le prendrais pas, c'est d'un triste tous ces lotissements avec toutes les maisons identiques), est-ce qu'une telle orientation est à éviter, ou il y a moyen de moyenner quelque chose ?

pour une maison "passive", heureusement qu'il ne faut pas obligatoirement un terrain "orienté sud" (?)
déjà qu'il  faut s'attendre à un surcout avec la prochaine RT... si en plus , 75% des terrains ne conviennent pas

le truc à éviter serait "obligation de construire en limite de parcelle... plein sud"

si orienté ouest veut dire : la rue est à l'ouest => c'est le cas de mon terrain , la pièce de vie est plein sud.

Lien direct : https://lc.cx/co6u

***** a écrit:

Bonsoir

+1 avec Bardal, jamais compris ces énoncés "orienté xxxxx"  pour une maison 4 faces.
tu nous colles 1 lien qui ne qui ne marche pas, j'ai copié-collé , j'ai regardé la parcelle... pas trouvé l'orientation mais bref
je referme, reviens lire la suite et il faudrait que je recommence le copié-collé pour essayer de comprendre la parcelle voisine ...


et tout ça pour arriver à ...

Woofy a écrit:

...
De manière générale (parce que je pense que je ne le prendrais pas, c'est d'un triste tous ces lotissements avec toutes les maisons identiques), est-ce qu'une telle orientation est à éviter, ou il y a moyen de moyenner quelque chose ?

pour une maison "passive", heureusement qu'il ne faut pas obligatoirement un terrain "orienté sud" (?)
déjà qu'il  faut s'attendre à un surcout avec la prochaine RT... si en plus , 75% des terrains ne conviennent pas

le truc à éviter serait "obligation de construire en limite de parcelle... plein sud"

si orienté ouest veut dire : la rue est à l'ouest => c'est le cas de mon terrain , la pièce de vie est plein sud.

Arrête de faire du mal aux mouches :p

Bref, j'ai édité : le terrain et le règlement de lotissement impose d'orienter la façade principale de la maison à l'ouest. De plus, le terrain à une pente légère (3m entre le début à l'est et la fin à l'ouest) vers l'ouest (c'est ça que j'appelle un terrain orienté à l'ouest).
Du coup, je ne sais pas si avec une telle obligation il y a la possibilité de se démerder pour faire une maison passive et se protéger des surchauffes estivales. Parce que tu coup, s'il faut mettre les baies sur le pignon, et moins de 20% d'ouverture sur l'une des 2 plus grosses façade, ça va pas être terrible niveau esthétique.

Hou là, Woofy, hier à 17h06, tu nous dis que tu n'as pas lu le PLU (et le terrain est déjà orienté plein ouest), et aujourd'hui à 8h20, tu as lu le règlement du lotissement et constaté que la "façade principale" doit être à l'ouest...

C'est quoi une "façade principale", sinon celle que le propriétaire désigne comme telle? Et que dit exactement ce règlement sur cette question?

En gros, avec un terrain en pente, il y a plusieurs interprétations possibles pour ce qui est de la conception d'une maison, y compris mettre la plus grande dimension d'une maison dans l'axe de la plus grande pente... Il y a de très belles réalisations de ce type. On trouve même des façades vitrées tournant le dos à la route... Cette adaptation au terrain est le travail de l'architecte, c'est même sa première tâche...

Tout cela pour dire qu'une maison bio-climatique peut se concevoir sur pratiquement tous les terrains, avec plus ou moins de difficultés selon les situations; mais attendre de trouver un terrain "idéal" risque de repousser le projet aux calendes...

Après, si tu n'aimes pas beaucoup les lotissements, c'est une autre question...

Je n'ai pas lu le PLU (donc je ne sais pas s'il y a du recul à avoir, de la surface à respecter, ... je ne connais que l'entrée du terrain et l'obligation d'orientation).
J'ai juste interprété 2 lignes qui se croisent sur un morceau de brochure (ici).

Je ne suis pas pressé donc autant prendre le temps de trouver un terrain où je pourrais mieux orienter la maison, mais justement c'est bien pour ça que je viens poser la question ici, est-ce qu'il est possible de faire du bioclimatique avec ces contraintes, et notamment d'éviter la surchauffe estivale. J'imagine qu'on ne sera pas aussi efficace que si on peut orienter les baies au sud plutôt qu'Ouest-Sud-Ouest, du coup facture de chauffage plus élevée même si on parvient aux 15kWh/m²/an.

Bonjour,

On peut faire du passif orienté ouest, il en existe orienté nord. Mais ce n'est pas bioclimatique et plus cher (il faut compenser les apports solaires manquants). Pour éviter la surchauffe, il faudra un bon travail du BET et quelques équipements couteux (BSO).

Oui donc au final, plus cher et plus de boulot pour compenser et arriver au même résultat.

Merci beaucoup à tous, ça confirme ce que je pensais.

Bonjour

merci pour les liens.
et du coup, je sèche pour la "façade principale" car l'entrée du terrain est nord-est ?
peut-être une obligation de faîtage nord-sud ?

et +1 avec "adesir" :
ce type de contrainte n'empêchera pas une maison passive, mais elle ne profitera pas des avantages -de base- d'une conception bioclimatique avec un simple rectangle ;

une construction en décalé -comme sur les lots 2190 à 2195 doit augmenter les possibilités...

Youps, oublié d'envoyer le message et pas vu la suite.

Le lotissement ne concerne que la petite rue de la parcelle 2403.
Et comme tu as vu dans le lien, soit on oriente plein ouest (comme les 2396 à 2399), soit
on oriente ouest sud ouest, comme les parcelles 2395, 2401 et 2402.
Le but étant que tout le monde ai la vue sur le Bô bosquet d'arbres au bout de la rue.
Et oui, l'entrée du terrain se fait contre le voisin, au nord est.
Du coup, pour moi je ne mettrais pas la majorité des ouvertures vers la rue où tout le monde peut voir dans ton salon, mais plutôt tourné vers la plus grande partie du terrain (ce que j'appellerais la façade principale, mais tu as raison, ce n'est clair que dans ma tête, ça ne vous aide pas trop).

C'est dommage, il y avait des possibilités, mais bon un peu cher pour moi (c'est une concession que je peux faire, en retirant sur le prix de la maison), et la contrainte du sens du faitage imposé c'est mort.

Mais au moins, ça me prouve que sur d'autres terrains de ce type qui auraient des qualités est jouable.

L'exposition principale de notre terrain est est-ouest. Du coup, notre maison passive (non labellisee) plain-pied a des façades est et ouest (15m) moins vitrées que la façade Sud (vitrée sur quasi toute la largeur de 9m). Attention cependant aux surchauffes, minimisez les vitrages et prévoyez de bonnes protections à l'est et à l'ouest.

Bonjour,

Merci pour ce retour. Du coup, ce n'est pas trop difficile de meubler la pièce de vie s'il y a beaucoup de vitrages (pignon complet) ?

Ça dépend si tu as beaucoup de meubles à placer et de la disposition des pièces intérieures.

Chez nous ça donne ça:

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