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Avis plan maison plain pied 140-150m² Résolu

Ce sujet comporte 13 messages et a été affiché 658 fois
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Env. 10 message Orne
Bonjour à tous,
   Je suis nouvelle sur le forum et après avoir parcouru pas mal de discussions j'ouvre un énième sujet pour avoir un avis sur des plans, si certains parmi vous on encore le courage de répondre à ce genre de demande, vos critiques et conseils sont les bienvenus. =)

Le projet est composé ainsi : 2 blocs, une partie jour avec de grandes ouvertures plein sud et une partie nuit avec 3 chambre + 1 bureau / chambre (à voir) 
Je me pose plusieurs questions :
- Au niveau de la surface, je souhaiterais plutôt partir sur 140m2 dans ce cas les 2 chambres au nord fond environ 10m² je trouve ça petit par rapport à la superficie totale de la maison =/ qu'en pensez vous ? (j'ai été habituée à une chambre de 15m² donc je ne suis pas très objective).
- J'aimerais avoir un garage double accolé à la maison mais comment le positionner sachant que je ne peux pas l'accolé à l'ouest vu le terrain (et je ne veux pas orienter le garage au sud ouest ce serait du gachis !). Je pensais le mettre au nord (d'où l'entrée par le cellier) mais je ne veux pas supprimer la fenêtre de la cuisine
- Pour une telle surface, faut-il impérativement 2 wc ? 
- J'hésite à mettre la cuisine dans le salon salle à manger pour faire une pièce 3 fonctions (la cuisine tout à droite ensuite salle puis salon) comme ça se fait pas mal en ce moment... Mais dans ce cas que mettre à la place de la cuisine ?

Petites remarques : peut etre une mezzanine dans la partie jour, a voir
Faut il impérativement une suite parentale en vue d'une éventuelle revente ,

Bref tous les conseils sont les bienvenus
Merci d'avance =)
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
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Env. 1000 message Rhone
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 800 message Nord
Bonjour Monaa

Un plan avec toutes les cotes serait plus facile à lire
Avez vous également le plan de masse et d'implantation concernant le terrain sur lequel vous projetez de construire ? plus simpole aussi pour vous conseiller pour le garage

Avez vous réfléchi à l'aménagement de vos pièces ?
JE ne regarde pas dans le détail mais votre entrée est vraiment trop faible en largeur d'après ce que l'on voit 1m de large max avec 4m de long environ non ? cela vous fera un sacré effet couloir..

La fenêtre au dessus de la baignoire ne sera pas accessible très facilement...

Quelle est la dimension de votre chambre parentale ?

A vous de voir si vous souhaitez 2 wc

Avez vous des enfants ? êtes vous souvent nombreux chez vous ?
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-28308.php
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Picto recompense Membre utile
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Bonjour....

Il y a tellement à dire que je ne sais pas par où commencer....
Allez, les bases....
Vous nous dites avoir lu des tas de sujets dans la section plan.... vous ne pouvez pas ignorer qu'à chaque fois, avant de pouvoir dire quoi que ce soit, on demande un plan de masse/situation avec boussole.....

Comment voulez vous qu'on vous conseille ne serait-ce que pour le garage, par exemple.....
Sinon...
Citation: - Pour une telle surface, faut-il impérativement 2 wc ?


Evidemment... au moins deux.... et sans doute un architecte, en plus....

Et une question: pourquoi décréter que la maison sera en deux blocs de dimensions fixées d'avance ?????????
C'est ce mettre une contrainte forte dont pour le moment on ne voit pas la raison profonde...
Mais on voit le résultat: un déséquilibre flagrant entre bloc jour et bloc nuit....
Le bloc jour est démesuré: 18 m² de cuisine !!!!! plus 6m² de cellier.....!!!
C'est pour la prochaine pénurie de la prochaine guerre ????
Et l'entrée.... c'est sérieux ??????? vous allez faire entrer dans une maison de 150 m² par un couloir de 4m le long de l'escalier ????

Pour la zone nuit , c'est l'inverse
dressing .... non, c'est un placard, et malcommode, en plus, avec ses deux coins....
SdB.... je vois que vous utilisez SWH3D.... prenez la cote du passage entre le coin de la cloison des WC et le coin du meuble double vasque, je suis curieux de savoir si c'est supérieur à 70 cm...

Sans parler de la SdO boite d'allumettes

Et à côté de ça, séjour + cuisine = plus de 61 m²

Bon, j'arrête....
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 10 message Orne
Merci à tous pour vos réponse
Je n'ai pas le plan de masse je vais regarder sur ^^
L'histoire des 2 blocs c'est pour un aspect symétrique extérieur, je pourrais le modifier mais dans ce cas il faudrait que je passe en toit plat et ça ne m'emballe pas trop... 
J'étais parti sur 2 blocs ce qui était plus cohérent pour la partie jour mais moins pour la partie nuit. 
Pour l'histoire des 2 wc autant je trouve ca indispensable pour les maisons à étage autant la j'hésite...
Pour l'archi on est d'accord il y en aura un mais j'aimerais bien avoir une base à lui proposer 
L'entrée est due à l'ajout dernièrement de l'escalier sinon je voyais plutot un placard et ensuite une verrière sur la cuisine
La salle de bain avec douche et baignoire est un vrai casse tête...
Pour la salle d'eau "boite d'allumette" c'est pour la chambre d'amis donc elle ne servirait que le week end^^
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Au pire faites une capture d'écran satellite + parcelle cadastrale sur geoportail.gouv.fr ?
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
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Membre utile Env. 800 message Nord
Monaa,

A moins de me tromper, un archi ne travail pas sur une base de plan logiquement
Vous lui donnez vos critères, vos gouts et suite à cela il vous propose une implantation ... après je ne sais nous ne sommes pas passé par un archi

L'entrée du terrain ? c'est l'endroit ou il est noté 5m ?

la profondeur du terrain ?
a quelle distance vous implanteriez la maison ?

Si casse tête, pourquoi pas 2 salle de bains de taille modeste, l'une avec douche et l'autre avec baignoire ?
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-28308.php
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
MONAA a écrit:
Pour l'archi on est d'accord il y en aura un mais j'aimerais bien avoir une base à lui proposer


Je vais être direct.
C'est une très mauvaise idée, et c'est totalement inutile.

ça ne lui sera d'aucune utilité.
L'architecte, vous lui faites une liste crayon/papier de tous vos souhaits sans en oublier aucu, et lui, son boulot, c'est de mettre tout ça en musique et de vous proposer une première ébauche de plan avec une implantation sur votre terrain.

Laissez tomber vos essais, vous allez vous épuiser pour rien.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
MONAA a écrit:
L'histoire des 2 blocs c'est pour un aspect symétrique extérieur, je pourrais le modifier mais dans ce cas il faudrait que je passe en toit plat et ça ne m'emballe pas trop...
J'étais parti sur 2 blocs 9x8 ce qui était plus cohérent pour la partie jour mais moins pour la partie nuit.

Bonjour,
Je n'ai toujours pas compris l'histoire des 2 blocs
Et où voyez-vous une symétrie extérieure ?
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

mistigri34 a écrit:
Je n'ai toujours pas compris l'histoire des 2 blocs
Et où voyez-vous une symétrie extérieure ?

+1
peut-être une différence sur les enduits ?  ou un décroché de toiture ?

et +1 pour consulter un archi avec un CdC (liste des besoins) et le laisser travailler Smile
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De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 10 message Orne
On part dans la mauvaise direction, dommage on aimait bien l'idée de penser notre maison nous memes mais on va laisser faire les pros et aller voir un archi
Merci pour vos conseils =)
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Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Si vous le souhaitez, vous pouvez montrer les plans à votre archi, mais APRES qu'il vous ai montré son idée.
Ca ne sert à rien de le formater dans une idée alors qu'il pourrait faire bien mieux.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
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Membre super utile Env. 1000 message Rhone
Vous pouvez penser votre maison mais pas en plan en "cahier des charges".
ça évite comme le dit Woofy de formater l'architecte sur une "mauvaise" idée de base alors qu'il peut vous proposer mieux.

Dans le cahier des charges, il vous faut les pièces voulues et pourquoi vous les voulez (la chambre d'ami qui sert aussi de bureau, elle peut être plus bureau pour tous les jours et de temps en temps chambre d'ami, ou alors tous les WE chambre d'ami et bureau seulement une fois de temps en temps ? )
vous pouvez aussi lui donner votre façon de "vivre" dans la maison : des horaires décalés donc des accès salle de bains indépendants des chambres, pas de salle de bain "privé" donc des accès indépendants, ou au contraire vous voulez une salle d'eau privée pour une chambre...
La taille des chambres souhaitées : grande pour les enfants / petite pour les parents ou inversement (place pour un lit king size ou un double lit obligatoire dans toutes les chambres)...
Comment vous voyez la circulation dans la pièce de vie : j'aime pas qu'on voit ma cuisine depuis le salon ou depuis l'entrée par exemple...
Si vous voulez forcément des fenêtres dans les salles de bains, ou pas...
Si vous avez des préférences architecturales, ou en fonction des obligations du PLU / du quartier

Et avec tous ces détails, lui il aura la compétence d'assembler tous vos désirs (ou presque) et de les mettre en plan avec des circulations et des tailles de pièces correctes et en plus une architecture extérieure qui doit coller avec tout ça.
Maison passive R+1 depuis août 2019
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Picto recompense Membre super utile
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