Votre avis svp - PP 110m²- terrain 960m²
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Bonjour à tous,
A force de vous lire , vient enfin le moment de poster dans cette rubrique!
Avant toute chose, une petite présentation:
Nous sommes un couple de trentenaire sans enfant et primo accédant.
Nous sommes dans le 91 proche d'Arpajon.
Après avoir regardé pas mal dans l'ancien, et vue les tarifs de ce dernier nous pensons à la construction.
J'ai trouvé un terrain qui pourrait nous intéresser, d'une grandeur assez rare dans le secteur.
Le terrain:
Viabilisé et entièrement cloturé
surface 966m²
façade 18m
largeur au fond du terrain 25m
surelevé de 2m environ par rapport au niveau de la route
permet d'orienté la maison plein sud
le PLU:
retrait 5m minimum par rapport à la route
8 mètres si la façade comporte des baies, des balcons ou terrasses en surplomb situés à plus de 40 cm du sol. moitié de la hauteur à l’égout du toit des bâtiments avec un minimum de 2,50 mètres :
- si la façade est aveugle
- ou ne comporte que des vues secondaires,
- ou ne comporte que des châssis fixes et translucides ou des châssis ouvrants et transparents s'ils sont situés à plus de 1,80 m de hauteur d'allège,
- ou ne comporte que l'entrée de la construction,
hauteur 8,5 mètres à l'égout du toit par rapport rue
toiture à pente ou toit terrasse
3 places de stationnement au-delà de 100 m² de surface de plancher, dont une place couverte
La maison : cahier des charges
3 chambres
(la possibilité de faire une extension pour une chambre parentale)
1 sdb avec WC
1 WC supplémentaire avec lave main
1 grande pièce de vie
1 sous sol complet
le maximum de luminosité
Alors le terrain
et pour la maison , voilà le plan sur lequel nous avons plancher. Le nord est donc en Haut et le sud en bas.
L'entrée de la maison se fait donc au nord et le maximum d'ouverture se trouve au sud
et son implantation sur le terrain
je commence également à démarcher les constructeurs mais un peu perdu encore dans tout ce qu'il y a a demander.
Que pensez vous de ce plan?
J'imagine à terme que le coin nuit devienne celui des enfants, et que la porte fenêtre à l'ouest permette l'extension pour la chambre parentale.
Merci d'avance pour vos remarques
A force de vous lire , vient enfin le moment de poster dans cette rubrique!
Avant toute chose, une petite présentation:
Nous sommes un couple de trentenaire sans enfant et primo accédant.
Nous sommes dans le 91 proche d'Arpajon.
Après avoir regardé pas mal dans l'ancien, et vue les tarifs de ce dernier nous pensons à la construction.
J'ai trouvé un terrain qui pourrait nous intéresser, d'une grandeur assez rare dans le secteur.
Le terrain:
Viabilisé et entièrement cloturé
surface 966m²
façade 18m
largeur au fond du terrain 25m
surelevé de 2m environ par rapport au niveau de la route
permet d'orienté la maison plein sud
le PLU:
retrait 5m minimum par rapport à la route
8 mètres si la façade comporte des baies, des balcons ou terrasses en surplomb situés à plus de 40 cm du sol. moitié de la hauteur à l’égout du toit des bâtiments avec un minimum de 2,50 mètres :
- si la façade est aveugle
- ou ne comporte que des vues secondaires,
- ou ne comporte que des châssis fixes et translucides ou des châssis ouvrants et transparents s'ils sont situés à plus de 1,80 m de hauteur d'allège,
- ou ne comporte que l'entrée de la construction,
hauteur 8,5 mètres à l'égout du toit par rapport rue
toiture à pente ou toit terrasse
3 places de stationnement au-delà de 100 m² de surface de plancher, dont une place couverte
La maison : cahier des charges
3 chambres
(la possibilité de faire une extension pour une chambre parentale)
1 sdb avec WC
1 WC supplémentaire avec lave main
1 grande pièce de vie
1 sous sol complet
le maximum de luminosité
Alors le terrain
et pour la maison , voilà le plan sur lequel nous avons plancher. Le nord est donc en Haut et le sud en bas.
L'entrée de la maison se fait donc au nord et le maximum d'ouverture se trouve au sud
et son implantation sur le terrain
je commence également à démarcher les constructeurs mais un peu perdu encore dans tout ce qu'il y a a demander.
Que pensez vous de ce plan?
J'imagine à terme que le coin nuit devienne celui des enfants, et que la porte fenêtre à l'ouest permette l'extension pour la chambre parentale.
Merci d'avance pour vos remarques
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
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Membre utile 0 0 1 
1 Membre ultra utile 0 Membre utile 0 Voilà au moins une chose que nous avons en commun
Le conseil du jour: l'éditeur de messages est doté d'un correcteur orthographique... au moins pour l'orthographe d'usage, pour la conjugaison, c'est sans espoir.
0 Membre ultra utile 0
Env. 60000 message
Bonjour
un bon point :le lave-mains et la porte ouvrant vers l'extérieur du wc .
Mais 225 cm de longueur ,c'est beaucoup :1m60 minimum seraient suffisants .
Mêmes conseils que mes prédécesseurs: fermer l'entrée, mettre une fenêtre dans la cuisine,rapprocher la salle à manger de la cuisine.
La cuisine pourrait être en L .
Le wc pourrait être inversé avec les vasques dans la salle de bains (prendre sa douche avec vue sur la cuvette du wc,bof)
je trouve que 100 cm, c'est suffisant pour le couloir.
un bon point
:le lave-mains et la porte ouvrant vers l'extérieur du wc .
Mais 225 cm de longueur ,c'est beaucoup :1m60 minimum seraient suffisants .
Mêmes conseils que mes prédécesseurs: fermer l'entrée, mettre une fenêtre dans la cuisine,rapprocher la salle à manger de la cuisine.
La cuisine pourrait être en L .
Le wc pourrait être inversé avec les vasques dans la salle de bains (prendre sa douche avec vue sur la cuvette du wc,bof)
je trouve que 100 cm, c'est suffisant pour le couloir.
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