R+1 toit monopente avec hauteur max de l'accrotère à 6m possible ou pas ? Résolu

Bonjour,
ça dépend la pente qui est imposée dans votre plu ou pas

Bonjour,
y'a pas de pente imposée, c'est juste qu'il faut caser la hsp des deux niveaux (2.5m), la dalle de l'étage, l'isolation du toit, tout en gardant une pente de 3°... .
Je pense qu'il s'agit d'une astuce au niveau de l'architecture du toit ou un truc comme çà...

En fait, c'est un peu confus votre truc :
- un acrotère c'est uniquement présent dans le cas de toiture plate. Donc les 6m c'est dans ce cas là. Après vous pouvez avoir un acrotère avec une toiture à 3°, simplement la toiture se verra pas de l'extérieur (je sais pas si je me fais comprendre ...)
- Dans votre cas, si vous voulez un toit à une pente, c'est la hauteur d'égout qui compte principalement et celle ci est à 3.50. (Ce qui est relativement bas quand même). Ca vous fait forcément un étage sous comble.

Dans votre plu, il faut aussi regarder s'il y a une hauteur maximale de bâtiment à respecter

Oui effectivement c'est un peu confus...
si je comprends bien, pour ma demande, qui est un toit monopente, je ne tient pas compte de la hauteur de l'accrotère, mais bien de la hauteur à l’égout du toit. Sauf qu'on ne doit pas en tenir compte pour les constructions d'expression contemporaine... donc du coup il ne devrait pas y avoir de problèmes..?
ci joint la partie du règlement concerné
mais du coup c'est quoi la hauteur max de construction ? j'ai rien de plus ..

Bonjour

- ce n'est pas la colonne 1
- ne pas tenir compte de la colonne 2

reste la colonne 3

Bonjour *****
Pourquoi certains constructeur ne sont pas aussi clair que toi ?
çà à quand même l'air de poser des problèmes à certains!
Avant de déposer un PC, on peut demander un avis à la mairie ?

La réponse est facile quand on voit le PLU, l’énoncé et les hypothèses étaient plus compliquées ;

et pour ceux qui parlaient d'astuce... peut-être en mode "je sais paske j'suis bon mais j'dirai pas... pour ne pas me faire griller par la concurrence " 

pour avoir confirmation de la mairie ( service urbanisme ) allez y avant de commencer quoi que ce soit...
ou plutôt voir avec le CAUE : un mail avec copie du PLU et la question pour la construction envisagée ... mais SANS vos interpretations (le PLU dit que...)

"pourriez-vous me confirmer que je peux construire une maison R+1 monopente 3% (ou 10 ou autre) avec un faitage à 7m ? ce qui correspond à la colonne 3 du PLU..."

Merci pour l'info du CAUE !
on parle toujours de faitage avec un toit monopente ? (le faitage étant le point de rencontre de deux pente

Exact, faîte plutôt que faîtage
http://www.cnrtl.fr/definition/fa%C3%AEte


et le PLU parle de faîte

Donc il s'agit bien du point le plus haut du toit qui peut être à 7 mètre ? donc y'a pas de problèmes du coup !!!

Voui donc non , pas de pb