Demande de documents par constructeur dès le premier RDV (Yvelines)

Bonjour;

Allucinant. c'est quoi comme banque  ? c'est le nouveau nom de la banque de ....  ???
Fuyez. un mec pareil, je le mettrai plus bas que terre !
prochaines portes ouvertes, je fait un scandale lorsqu'ils ont du monde. je leur pourrirais un salon de l'habitat.

Vous savez chez maison pierre vous avez a faire souvent a des commerciale qui sont a leur compte et qui essaye de gratter sur toute les commissions possible. Si ça ce passe mal avec un commerciale n'hésité pas pour en voir un autre. J'en ai vue 2 même si au final je n'ai pas fait construire chez eux

Pas de pitié. ils n'ont qu'a assumer. ils les choisisses leurs commerciaux. Donc ils virent leurs commerciaux s'ils ne sont pas content.

J'ai cherché à en savoir plus et il m'a répondu ceci :

Effectivement, ces documents sont essentiels pour monter votre dossier de faisabilité.
De plus je me dois de respecter la trame et charte qualité maison Pierre.
Nous sommes une entreprise sérieuse et avons des démarches précises à suivre afin de mener à bien votre projet.
Si vous décidez de travailler avec nous il y aura différentes étapes dont la première qui est; monter votre dossier de faisabilité. J'ai donc besoin de ces documents si vous souhaitez me confier votre projet.


Bref, c'est vraiment pas cohérent, je leur demande de me construire une maison pas de me prêter de l'argent...!

Un conseil , passer votre chemin

En effet, il me semble que même la banque ne nous en a pas demandé autant ! À mon avis, Abusif et pas très légal non plus !

Et si vous lui rendiez la pareille ? Demandez-lui ... ses 3 derniers bilans, un extrait K-bis de moins de 3 mois, une attestation de son Expert-Comptable, ses attestations d'assurances RC + Décennale, Attestation de Vigilance URSSAF, Etc. Etc.

Et puis, peut être plus prudent de chercher un autre constructeur

Bonjour,

Également les contrats de sous traitances.
Pour moi une construction avec CCMI nécessite obligatoirement une adhésion à l'AAMOI. Je préfère ne pas avoir une étude de sol G2 et être adhérent AAMOI. C'est vraiment indispensable quelque soit le cst.

Je pense qu'il ne faut pas faire l'impasse sur l'étude de sol G2 non plus, si c'est pour découvrir des surprises à la fin !

James 42 a écrit:

Je préfère ne pas avoir une étude de sol G2 et être adhérent AAMOI. C'est vraiment indispensable quelque soit le cst.

L'étude de sol est encore plus indispensable.
Il est impossible de dimensionner ses fondations sans étude de sol, même si on est ingé béton, il faut quand même les résultats de la nature du sol.

Alors que pour la partie juridique, les textes de loi sont accessibles à tout le monde. C'est juste que pour quelqu'un qui n'a pas de connaissance et en droit et qui n'a pas le temps de chercher tous les articles de loi/jurisprudence, l'AAMOI nous amène directement toutes les infos nécessaires.
Bon ok, les personnes qui ont les compétences juridiques et le temps nécessaire pour fouiller sont rares mais ce n'est pas infaisable contrairement au dimensionnement des fondations sans étude de sol.

Après, vu l'investissement d'une G2AVP et d'une adhésion à l'AAMOI comparé au prix d'une maison, moi je dirai de prendre les 2

fouga a écrit:

James 42 a écrit:

Je préfère ne pas avoir une étude de sol G2 et être adhérent AAMOI. C'est vraiment indispensable quelque soit le cst.

L'étude de sol est encore plus indispensable.
Il est impossible de dimensionner ses fondations sans étude de sol, même si on est ingé béton, il faut quand même les résultats de la nature du sol.

Après, vu l'investissement d'une G2AVP et d'une adhésion à l'AAMOI comparé au prix d'une maison, moi  je dirai de prendre les 2  

D'ailleurs je me posais la question vu que le propriétaire du terrain me dit qu'il y a de l'argile dans le sol et que toutes les maisons du coin sont bâties sur des radiers, est-ce qu'il faut faire une étude G2 et une G12 ?
Le problème c'est que je peux prendre en charge le surcoût des fondations jusqu'à un certain point, et je ne voudrais pas tout lancer et au final me rendre compte que ça ne passe pas financièrement !

Bonjour

Vu que tu est sur le 78 essaye de rencontrer le Contructeur Zlatic ou Gina qui sont de petits constructeurs mais très sérieux (j'ai fait construire ma maison par Zlatic ainsi que mes parents).

C'est du grand n'importe quoi la demande du gars 

J'ai préparé une réponse si vous voulez :

Citation:

Madame, Monsieur,
Bonjour,

J'ai bel et bien pris en compte votre demande de documents, et afin de pouvoir vous les envoyer, j'aurais également besoin de quelques documents de mon coté, me permettant de finaliser mon analyse du sérieux de votre entreprise. A ce titre, merci de me faire parvenir les éléments suivants ;

- Un extrait k-bis de moins de 3 moins
- Une attestation de vigilance URSSAF
- Une copie de vos attestations d'assurances (responsabilité civile, décennale)
- Une copie des trois derniers bilans comptables, ainsi que les annexes.
- Une copie du dernier rapport des commissaires aux comptes (si SAS ou SA)
- Une copie des trois derniers bulletins de salaire des salariés
- Une copie de la dernière facture de chacun de vos sous-traitants
- Une copie de notification du dernier contrôle fiscal si il y a lieu
- La liste exhaustive et détaillée des procès/litiges en cours si il y a lieu

En effet, j'ai impérativement besoin de ces éléments pour assurer le montage de mon dossier, c'est pourquoi je vous demande de me les faire parvenir le plus rapidement possible.

Une fois les documents reçus, je vous tiendrais au courant des différentes étapes suivantes (notamment en ce qui concerne les modalités liée à l'étude structure ainsi que l'étude de sol G2AVP, mais nous aurons l'occasion d'en discuter par la suite)

Dans l'attente,
Cordialement.

PS : Merci pour ce topic Fabian78, c'est une pure pépite.
J'en reviens pas 

Mdr pas de soucis, j'ai bien fait de poser la question sur le forum car clairement j'étais à 2 doigts de tout envoyer...!

eldamien a écrit:

C'est du grand n'importe quoi la demande du gars 

J'ai préparé une réponse si vous voulez :

Citation:

Madame, Monsieur,
Bonjour,

J'ai bel et bien pris en compte votre demande de documents, et afin de pouvoir vous les envoyer, j'aurais également besoin de quelques documents de mon coté, me permettant de finaliser mon analyse du sérieux de votre entreprise. A ce titre, merci de me faire parvenir les éléments suivants ;

- Un extrait k-bis de moins de 3 moins
- Une attestation de vigilance URSSAF
- Une copie de vos attestations d'assurances (responsabilité civile, décennale)
- Une copie des trois derniers bilans comptables, ainsi que les annexes.
- Une copie du dernier rapport des commissaires aux comptes (si SAS ou SA)
- Une copie des trois derniers bulletins de salaire des salariés
- Une copie de la dernière facture de chacun de vos sous-traitants
- Une copie de notification du dernier contrôle fiscal si il y a lieu
- La liste exhaustive et détaillée des procès/litiges en cours si il y a lieu

En effet, j'ai impérativement besoin de ces éléments pour assurer le montage de mon dossier, c'est pourquoi je vous demande de me les faire parvenir le plus rapidement possible.

Une fois les documents reçus, je vous tiendrais au courant des différentes étapes suivantes (notamment en ce qui concerne les modalités liée à l'étude structure ainsi que l'étude de sol G2AVP, mais nous aurons l'occasion d'en discuter par la suite)

Dans l'attente,
Cordialement.

PS : Merci pour ce topic Fabian78, c'est une pure pépite.
J'en reviens pas 

Une perle !!

Bravo 🍾