Demande avis implantation-agencement maison 115m² plain pied

Pas de garage?

Par la suite, lors du prochain changement de PLU....

Bonjour,

rapidos!

Les Wc conviviaux qui ouvrent dans la pièce de vie, beurk! on profite de tout et il faut être à l'aise avec cette promiscuité sur une telle surface de maison.

Pas de placards dans l'entrée avec une porte qui ouvre en direct sur la pièce de vie. Toute personne à qui l'on ouvre voit tout et tout le monde chez vous et surtout la pile de manteaux jetés sur le canapé et l'empilement de chaussures qui ne savent pas où dormir!

La pièce de vie me parait sombre mais j'aime la lumière donc certains peuvent se contenter de cela.

Le Dressing dans la chambre pour moi mange de la place pour rien, je préfère supprimer la cloison, avoir un grand placard et une circulation aisée. Je ne suis pas fane du tout de cette mode de faire des pièces, de cloisonner pour cloisonner entre un placard et ce dressing vous aurez la même surface de rangement. Mais dans le cas 'un placard ouvert sur la chambre vous pourrez avoir du recul pour voir le contenu, vous pourrez facilement amener un marche pied pour atteindre la valise rangée en haut, vous aurez de la lumière naturelle (et oui encore une histoire de lumière) et vous aurez une sensation d'espace... Surtout qu'au final, dressing ou pas dressing, la porte ouvre quasi en direct sur le lit depuis le salon!

La salle d'eau me semble mal agencée, la surface est confortable mais au final on a une petite vasque coincée dans le coin, attention si quelqu'un ouvre la porte alors que l'on se lave les dents, aie le coude! et même pas de place pour poser quoi que ce soit à côté du lavabo. Enfin, il faudra repasser par la chambre à chaque fois donc si l'un se lève plus tôt que l'autre ce sera vite agaçant.

le cellier, pourquoi une double porte en fond de pièce?

Pour l'espace chambre enfant, les biais des portes n'apporte rien, la preuve vous l'avez ignoré lors de la mise en place de meubles! Passer par la cuisine pour aller aux chambres ne m'enchante guère. Et les enfants devront retraverser toute la cuisine et la pièce de vie en cas d'envie pressante la nuit ou lorsque vous recevez et qu'ils souhaitent reste tranquillou dans leur chambre (ces ados!)

Je viens seulement de vérifier l'orientation et je me dis que vous ne devez pas aimer le soleil...

Merci pour tous vos commentaires^^

Dans le désordre:

Pour le soleil, je ne comprends pas car nous avons la terrasse au sud et à l'ouest...
Pour les chambres, le biais fais gagner un peu de superficie ou sinon je n'arrive pas à voir comment en gagner suffisamment..

La double porte au fond du cellier est pour le cumulus thermodynamique avec le moteur intégré car pas de bloc à l'extérieur.
Le placard de l'entrée est juste derrière la porte d'entrée où il y a les wc...

Des petites d'agencement de cloisons ou il faudrait ajouter un troisième WC à votre avis ?


Merci.

Bonjour,
Comme le dit Titebelette, vous ne devez pas aimer le soleil MAIS par contre vous devez aimer avoir chaud vu l'exposition principale à l'ouest où il est difficile de se protéger du soleil l'après-midi et d'éviter une énorme surchauffe en été surtout dans le Var

Ben je ne comprends pas du tout.

il me semblait qu'il ne fallait pas mettre plein sud le principal de la maison...
Avez-vous des conseils au positionnement de cette dernière?

merci.

Au contraire, l'été quand il fait chaud, le soleil est haut. Il est donc facile de s'en protéger avec une casquette ou un débord de toit suffisant au dessus des fenêtres.
En revanche, à l'ouest le soir (et à l'est le matin, mais le matin il fait plus frais), le soleil est bas et rentre tout droit directement dans la maison. Le débord de toi ne sert à rien. Il faut donc un brise soleil ou un volet roulant pour vous en protéger, ce qui fait que vous aller fermer le volet de ce côté (fermer un rideau à l'intérieur de la maison ne sert à rien, pour une protection contre la chaleur suffisante, il faut que celle-ci soit dehors).

L'hiver, au sud, le soleil est bas et donc entre dans la maison, ce qui vous fait profiter du chauffage gratuit.

bonbonfred a écrit:

Merci pour tous vos commentaires^^

Dans le désordre:

Pour le soleil, je ne comprends pas car nous avons la terrasse au sud et à l'ouest...
Pour les chambres, le biais fais gagner un peu de superficie ou sinon je n'arrive pas à voir comment en gagner suffisamment..

La double porte au fond du cellier est pour le cumulus thermodynamique avec le moteur intégré car pas de bloc à l'extérieur.
Le placard de l'entrée est juste derrière la porte d'entrée où il y a les wc...

Des petites d'agencement de cloisons ou il faudrait ajouter un troisième WC à votre avis ?


Merci.

Pour le soleil je ne parle pas des terrasses mais de l'intérieur! L'avancée des chambres fera de l'ombre sur la maison une bonne partie de la journée et vous n'aurez le soleil qu'en soirée. Et comme le dis Mistigri, en été c’est le soleil rasant dont il est difficile de se protéger et qui cause des surchauffes excessives. En hiver, rassurez vous, la course du soleil étant réduite il n'y a pas de risques de surchauffe vous n'aurez pas de soleil du tout dans la pièce de vie.
Pour le cumulus OK mais je ne connais pas assez les thermo truc pour avoir un avis objectif là dessus.
Pour le placard déjà il est derrière la porte ce qui complique son accès alors qu'elle pourrait ouvrir dans l'autre sens mais en plus il est ridicule. Vous êtes en tongues toute l'année peut être parce que les chaussures et les manteaux de 4 personnes ne rentreront jamais dans cet espace et encore vous n'avez pas de vide poche pour poser les clefs, le sac de madame, les gants, bonnets, écharpes...
Je me rend compte que je me suis basée sur le plan aménagé mais que le plan d'origine n'est pas le même! Alors dans cette version le Wc à le mérite de ne pas donner directement sur la pièce de vie et d'être plus proche des chambres (accessible en toue discrétion)même s'il reste très proche de la cuisine. La porte d’entrée ouvre toujours en grand sur la pièce de vie; cet espace est à revoir, cette cloison qui contient WC et placard doit être plus couvrante quitte à mettre des claustra ou d'autres cloisons semi ouvertes pur jouer avec la lumière et masquer la vue directe.
Pour moi l'entrée est à revoir et il faudrait repartir du plan original et pas celui agencé mais même si on peut obtenir quelque chose d’abouti ce ne sera pas pour ce terrain, pas avec cette orientation!

Merci pour vos réponses.

Mais vous me faites peur, cette implantation de maison n'est pas bonne pour vous ?
Ce terrain n'est pas correct?
Je n'y comprends plus rien.

AHHH

Non le terrain est peut être sympa, vous l'avez choisi selon certains critères mais l'implantation de cette maison sur ce terrain est mauvaise.

Prenez votre plan et imaginez la course du soleil, il se lève à l'est. Il éclaire donc le matin, le mur de l'entrée et celui où se trouve le cellier; des murs quasi aveugles.

A midi, il est plein sud, il éclaire donc les chambres des enfants et éventuellement la chambre parentale.

L'après midi et la soirée il passe à l'ouest et éclaire enfin la terrasse et la pièce de vie; Mais l'hiver il n'arrive pas plein ouest et se couche avant donc pas de lumière l'hiver, brr j'ai froid!

Et comme le dis Woofy, ses rayons sont rasants, rouges, bingo les reflets dans la télé.

Donc non cette implantation n'est pas correcte sur ce terrain!

Et en regardant ainsi, je trouve même que la surface vitrée est assez faible pour une maison de cette superficie.

Merci

voici la course du soleil sur le terrain.



il faudrait décaler la maison angulairement alors....


je vais regarder cela.

Ah je l'aime bien celle là, je vais la laisser tiens !

Sinon j'aurais peut-être tenté de faire un miroir de la maison, que l'avancée se fasse au nord ouest plutôt qu'au sud est.

Bonjour,

après une longue nuit à cogiter nous avons modifier l'agencement selon vos remarques.

Pourriez-vous me dire si cela vous parait mieux?




nous vous remercions par avance.

Bonjour,

si l'implantation reste identique, il n'y aura pas de mieux réel. Vous avez mis la course du soleil sans autre détail, qu'en pensez vous? cela vous convient-il? C'est vous qui vivrez dedans, pas moi (nous)!

Pour l'entrée c'est plus agréable, Wc masqué, placards plus grands.

La porte d'accès à la chambre donne toujours une vue directe sur le lit même si la pièce semble plus spacieuse.

Au final je pense que travailler sur le positionnement des ouvertures intérieures, des pièces est vain si vous n'avez pas figé une enveloppe qui correspond au terrain et qui permet une orientation optimale.

Je ne connais pas les contraintes du PLU, les contraintes du terrain avec les vues et les pentes donc je ne peux pas vous dire si une simple rotation suffirait (j'en doute malgré tout) ou s'il faut repartir d'une page blanche.

Vous pouvez mettre la course du soleil sur votre plan de masse en 1er post, avec le plan de la maison, en été mais aussi en hiver ?

Merci.

Pour ce qui est de l'orientation de la maison, le premier plan est celui de l'architecte du constructeur

ci-dessous la course du soleil le 21 décembre au plus bas du solstice.



Pour ce qui est du PLU par rapport aux limites, la route fait partie de mon terrain et par conséquent je peux positionner la maison plus proche ou pas du mur de clôture.

Je n'arrive pas à me rendre compte de l'impact que vous dites par rapport à l'orientation de la maison.


Pourriez-vous m'aider ou me suggérer une position?

Les maisons aux alentours semblent être orientées ainsi.

Bon, j'ai fait le boulot demandé.

Comme vous pouvez le voir, le soleil arrive après 11h seulement dans la chambre du fond, après 12h dans le salon, et après 14h dans la cuisine.

Je peux vous passer le fichier Paint .Net si vous voulez jouer avec, pour voir.
Je le mettrais en ligne plus tard.

L'orientation générale n'est pas mauvaise, ce sont les décrochés qui créent des ombres gênantes! il faudrait pouvoir inverser ceux ci mais est-ce possible avec le "trou"?

et 14h l'hiver lorsque l'on sait qu'à 16 il n'y a plus de soleil...

Titebelette a écrit:

L'orientation générale n'est pas mauvaise, ce sont les décrochés qui créent des ombres gênantes! il faudrait pouvoir inverser ceux ci mais est-ce possible avec le "trou"?

et 14h l'hiver lorsque l'on sait qu'à 16 il n'y a plus de soleil...

Bonjour,
Titebelette, ce n'est pas le Pas de Calais
Et pourquoi ne pas simplifier et faire une maison globalement rectangulaire ?

Mistigri, j'ai mis 16h car selon la course du soleil au solstice comme mis par bonbonfred, on a 17h et souvent les derniers rayons en zone urbanisée on en profite pas beaucoup donc hop 16h!

Mais ici dans ch'nord, le hic c'est surtout qu'il ne se lève pas du tout! vivement le mois de novembre...

Un grand merci à vous tous.

Maintenant cela est clair. Je montre cela à Madame ce soir ^^

Oui, Woofy si cela ne vous gène pas trop, je suis preneur du fichier paint ...

Sinon l'agencement intérieur est mieux pour vous ?

Merci.

Voici.
A ouvrir avec Paint .Net (pas le paint tout court, c'est un peu plus évolué).

Merci bcp Woofy.

C'est terrible.
très sympa pour le geste.

nous allons essayer de pivoter la maison sur le terrain.

Par contre, vous croyez réellement qu'il faille se mettre plein sur au niveau terrasse?
Car il va faire bien chaud sachant que nous sommes dans le var.

Merci à vous.

Bbonjour à vous ,

Merci pour votre aide.

Nous partirions sur une implantation comme celle-ci:




nous nous sommes mis plus au sud comme vous nous l'aviez conseillé par contre nous pouvons pas inversé la maison, nous aimons bien cette configuration par rapport aux différentes vues que nous offrent le terrain.

Qu'en pensez-vous?





Merci par avance.

Bonjour,

Ce gros carré pour les chambres vous cache trop le soleil dans la pièce de vie. IMO.
Mettez le en retrait comme votre propre chambre et décalez l'entrée

Bonjour

+1 avec les avis précédents : les portes en biais n'apportent rien (quelques cm2 sur la surface affichée qui ne seront pas utilisés car ils servent au débattement et passage).

évitez les nuisances sonores contre les chambres :

- electro dans cellier contre chambre 1
- wc contre chambre 2 (il tient en face , inversez la porte)

le mini-décroché sdb-cuisine est à supprimer (mais c'est du détail)

+1 pour décaler ce bloc .

Bonjour,

je trouve que votre pièce à vivre est enfermée, quelque-soit son orientation. Pas d'ouverture à droite, pas d'ouverture à gauche, une petite fenêtre au nord. Une seule baie pour toute cette surface.
2ème chose, c'est le passage PAR - même pas à côté, on traverse la cuisine pour aller dans les chambres, c'est pas possible.
Moi je mettrais la chambre parentale dans le coin nuit, de manière à pouvoir ouvrir plus la pièce à vivre sur l'extérieur et du coup mieux l'aménager.

Autre truc gênant, mais ça a déjà été relevé, ce sont les portes en pétale qui, à cause de leur gros débattement sont gênantes à l'intérieur des chambres (j'en ai, c'est une erreur que je ne referais pas!) et la fenêtre de la sdb qui donne sur la terrasse... Suis pas fan. Suis pas fan d'ailleurs que tout ce qui touche les chambres donne sur la terrasse. C'est bruyant quand on profite des belles soirées à l'extérieur et c'est aussi gênant que les chambres soient trop visibles de la terrasse. M'enfin ça, c'est peut-être personnel - ça ne gênera pas forcément tout le monde.

petrouchka a écrit:

...
2ème chose, c'est le passage PAR - même pas à côté, on traverse la cuisine pour aller dans les chambres, c'est pas possible...

   J'avais complètement loupé ce détail
et +1 pour la chambre parents.

Je vous remercie.

Par contre comment mettre les portes des chambres si pas de cette façon? Je n'arrive pas à visualiser....
Nous avons une baie vitrée ainsi qu'une porte fenêtre au nord.
Pour le coin nuit, nous souhaitons avoir notre coin et celui des enfants séparé.

Je ne trouve pas que ce plan corrige les erreurs des précédents, vous dites que cette forme et cette orientation vous convient.

Pour moi la pièce de vie sera sombre et pourrait sur ce terrain être beaucoup plus agréable mais ce ne sera pas chez moi...

Bonsoir
Peut-être pourriez vous inverser cuisine et salon pour ouvrir plus le salon sur le terrain et la terrasse (=vue plus sympa )

Cela peut être sympa en effet....
nous devions déposé le permis.... lol

auriez-vous un petit croquis à me proposer si cela est possible?

Bonjour,

Vous ne pouvez pas poser un permis avec un tel plan.

Votre pièce de vie ne verra pas le soleil avant 12h !!!!

Franchement pour le même coût vous pourriez avoir une maison bien plus agréable.

Une approche différente :


Bon ca ne résout pas le problème de la chambre parentale qui donne sur la cuisine...

bifim a écrit:

Bonjour,

Vous ne pouvez pas poser un permis avec un tel plan.

Votre pièce de vie ne verra pas le soleil avant 12h !!!!

Franchement pour le même coût vous pourriez avoir une maison bien plus agréable.

Une approche différente :


Bon ca ne résout pas le problème de la chambre parentale qui donne sur la cuisine...

Bonjour,

Entièrement d'accord avec le pb de l'exposition. 

Par contre une grande pièce de vie 'open space' on ne peut pas faire autrement... toutes les principales portes donnent dans celle-là ! 

Bonjour,
Par rapport au plan, si la suite parentale était plus avant que la pièce de vie, cela permettra d'être un peu protégé de l ensoleillement côté Ouest en milieu d'AM? Par contre, la chambre parentale ne verra pas le soleil au réveil.
merci

Bonjour,

merci pour vos remarques.

Nous avons vérifié sur le terrain avec les paramètres naturels, sols, colline, etc et nous n'aurons pas forcément de problème avec l'exposition.

Pour l'agencement, nous avons pris en compte certaine de vos remarques, qu'en pensez-vous?





Je vous remercie.

Bonjour,

Le séjour va être longtemps à l'ombre...
Si en plus vous avez une toiture classique cela va accentuer l'effet "grotte"... dans la durée.

Si vous souhaitez garder ce L mettez au moins la baie vitrée de l'autre coté du mur (près de la télé) et permutez le salon avec le séjour. 

Comme ça la cuisine sera proche de la pièce 14 (ou cellier) et l'entrée entre la cuisine et les WC...
Vous pouvez mêmes faire l'entrée coté pergola et gagner de l'espace et une porte. 

Bonjour

Pièce à vivre toujours enfermée entre 2 murs aveugles
J'ai bien entendu votre souhait de chambre parentale séparée du coin nuit enfants, mais c'est vraiment à mettre en balance avec le gain d'une double exposition de la pièce à vivre. La relation dedans/dehors, c'est important pour le bien vivre dans la maison.
Une suite parentale, c'est déjà un petit monde à soi. Elle a une porte, la suite parentale!

Je ne ferais pas ouvrir la fenêtre de la chambre enfant à l'ouest sur la terrasse, mais au sud. (moins de bruit, moins de vis-à-vis, plus de tranquillité pour l'occupant)

Il y a un mieux sur les portes en pétales, par contre il reste des erreurs à revoir.

Je n'ai pas envie de revenir sur la situation de la pièce de vie dans l'ombre toute la journée, on l'a dit et répété mais vous souhaitez rester sur ce projet, c'est votre choix, c'est vous qui assumerez ensuite. (je vis dans un appart dont la pièce de vie est très sombre toute l'année c'est un calvaire et le mot n'est pas trop faible, réfléchissez bien à ce choix).

Je n'ai pas la surface totale en tête mais les zones en orange sont des zones qui ne sont aps optimisées, des "zones mortes", trop larges pou un passage mais inexploitables et finalement elles ne permettent pas de gagner en bien-être. La pièce de vie fait très tasser entre la table et le salon.



Les zones cerclées de vert indique des point de passage trop étroit, au niveau du meuble de la salle à manger qui bloque tout le passage. Le passage entre l'ilot et mle canapé est aussi très réduit.

Idem entre le dressing et la salle de bain dans la chambre parentale, dans la salle de douche de cette dernière et dans le cellier. Au vu de la largeur de la porte, vous n'avez que 50/60 cm devant les appareils. Ces deux pièces cellier et salle d'eau parentale sont très facilement améliorables (faire une séparation verticale et non horizontale)

Enfin, dans l'espace enfant, ilne faudra pas se servir du WC de la salle de bain sans mettre le verrou, sinon aïe les genoux! Et avec un enfant en bas âge on évite de mettre le verrou bien souvent.

Voilà pour ce plan.

Je rajouterai que pour la pièce de vie, le fait d'avoir la cuisine avec son îlot contre le canapé ajoute de l'inconfort.
Combien font en surface les chambres ?

En tout cas en l'état, je suis désolé (mais c'est maintenant qu'il faut le dire), mais jamais je n'achèterais votre maison.
Toujours est il que vous avez une configuration plutôt facile : l'entrée de la maison se fait au nord.

Effectivement je n'avais même pas vu ce point, les chambres semblent immenses et la pièce de vie étriquée, il y a des choses à revoir complétement.

Bonjour
Pour compléter :la fenêtre de la salle de bains n est pas réalisable par manque de place