Investissement immobilier

Bonjour,
Méfiez vous de ce dispositif qui a donné lieu à toute une séries d'arnaques. Pour ce faire aller jeter un oeil sur youtube...
cordialement,
Jean

Bonjour Marinaka,
En gros la loi Pinel sert à réduire les impôts tout en se constituant un capital. Elle est déstinée à favoriser la construction de logements neufs en France, ce dispositif permet de défiscaliser jusqu'à 63000 EUR en 12 ans. Vous utilisez vos impôts pour investir dans l'immobilier locatif, les transformant ainsi en patrimoine.
Mais est-ce vraiment une bonne affaire ? A chaque fois que vous épargnez 1 EUR, l'état vous en donne 1,5 sous forme de crédit d'impôts et le locataire 2,5.

Bonne chance pour la suite,

Bonjour,

Investir en Loi Pinel est une bonne chose si vous payez beaucoup d’impôts et que vous ne souhaitez pas forcément développer un parc immobilier.

En effet, vous n'obtiendrai pas de forte rentabilité, car les loyers sont plafonnés pour bénéficier des avantages fiscaux de cette loi. Donc à tout les coups, vous devrez rajouter chaque mois une somme de votre poche pour combler le remboursement de crédit. Ce qui bloquera vos capacités d'emprunts pour la suite si vous souhaitez réinvestir dans l'immobilier locatif.

De plus, il faut savoir que le neuf est plus chère que l'ancien, généralement de 10 à 20%. Donc il ne faut pas espérer faire une plus value à court et moyen terme, à moins d'être situé dans un secteur en plein expansion et très prometteur.

Mais si vous souhaitez uniquement réaliser un investissement immobilier pour défiscaliser, et que vous n'avez pas beaucoup de temps pour vous en occuper, cibler un bon secteur pour que votre placement soit sécurisé au maximum et déléguez la gestion à une société sérieuse.

Je vous souhaite bon courage pour votre investissement.

Gary Laloum