Avis plan de maison (casse tête chionois)

Il y a tellement à dire que je ne sais même pas par où commencer.
Limite je dirais à votre constructeur de recommencer depuis le début.
A noter : le dressing de la chambre parentale semble inutilisable (il fait combien de large ? Et une fois qu'il y aura les meubles ?). Les portes sont bien (toutes) en 83 ? Ou 93 ?
Les cloisons ? C'est de l'alvéolaire en 5cm ou c'est une vrai cloison ?
Le garage qui donne dans l'espace nuit ... :'(


A ceci on ne voit pas le plan de masse, ni l'orientation (j'imagine nord en haud, sud en bas ?).

J'allais faire exactement le même commentaire que Woofy. Votre constructeur ne s'est pas cassé la tête!!

Mouais...Je pense que c est a refaire...
Je prend le pari que le sud est a gauche Woofy!Ça me semble plus logique...
Attention fenêtre sur la cuisine, l’entrée qui donne vue directement sur la cuisine.
il faut bouger vers le haut la baie vitrée de gauche pour que ça soit plus harmonieux, il y aura surement des colonnes de cuisine au niveau de ce mur,
Je pense qu'il faut refaire complètement ce plan...

Il ne peut pas être à gauche, il n'y a quasiment aucune ouverture.

Woofy a écrit:

Il ne peut pas être à gauche, il n'y a quasiment aucune ouverture.

C'est donc cohérent avec la plupart des plans constructeurs qu'on voit ici...

(faut sentir le désaroi dans mon écriture quand je met ça, ça passe mieux à l'oral )

Woofy a écrit:

Il ne peut pas être à gauche, il n'y a quasiment aucune ouverture.

Ben sur les 4 façades, il n y en a pas beaucoup des ouvertures.
Il faut agrandir les baies vitrées, quitte a ne pas motoriser les volets des chambres si ric-rac niveau budget...

Merci pour vos info j'essaye de redessiner mais ce n'est pas évident.
Le sud est à gauche.
le nord coté garage.

Et bingo!

pataya a écrit:

Merci pour vos info j'essaye de redessiner mais ce n'est pas évident.
Le sud est à gauche.
le nord coté garage.

Heu, non, là vous contactez votre constructeur, et vous lui dites que rien ne va.

C'est la deuxième fois qu'il redessine. je vais le redessiner moi même avec vos conseils et lui donner le plan sinon j'y serai encore à la saint glain glain

Montre-nous le plan du terrain, sinon on pourra pas t'aider.

Au moins les grandes lignes vous dessinez. Puis allez aire le tour des constructeurs. Ils ont surement 2/3 idées surement intéressantes...

Bonjour,

Je ne suis pas du tout spécialiste des plans mais là quand même
Comment la maison est elle implantée sur le terrain ?
Pas de possibilité d'améliorer l'orientation ?

Ci joint le plan du terrain, c'est un terrain avec une pente donc fondation sur micro pieux et au plus proche de la route.

Bonjour


des idées par rapport à la proposition  ?


cette photocopie-catalogue date de quelle année décennie ?
les cloisons moins épaisses que les portes n'augurent rien de bon.
la faible épaisseur et le manque de l'isolant non plus.

la meilleure idée serait certainement de changer de cst pendant qu'il en est encore temps.

Je n'arrive pas à trouver des exemple de plan de maison de plein pied rectangulaire avec le garage coté chambre.

Car c est quelque chose qui n est pas trop conseillée. En général, il faut le coller contre une cuisine ou une pièce de vie. Imaginez les enfants dormir et vous arrivez a minuit faire vroom vroom dans votre garage pour sortir. A moins de pousser la voiture ou avoir des murs isoles phoniquement, c'est loin d'être agréable.
Puis, je ne parle pas des gaz toxiques dans les chambres qu'on oublie trop souvent d'aérer.

En effet mais vu la disposition du terrain est ce que j'ai une autre solution ?

pataya a écrit:

Je n'arrive pas à trouver des exemple de plan de maison de plein pied rectangulaire avec le garage coté chambre.

si, si, on en trouve ... dans les stocks de vieilles photocopies ;
je ne rigole pas, c'est la proposition que j'avais eu pour ma 1ère maison... en 1998.
et les copies circulent encore régulièrement sur le forum et ailleurs

Bonjour Pataya

Nous avons un plan de maison plain pied. On n'a pas de garage ni cellier mais on fait avec notre budget .
Si vous voulez le voir je peux le poster. Après je ne sais pas s'il est parfait car on voulait plonger dessus ce mois ci.

Katewoman a écrit:

... On n'a pas de garage ni cellier mais on fait avec notre budget

j'ai fait le même choix pour ma nouvelle maison, le garage sera fait... ultérieurement... peut-être... oupa
et après quelques années en appart.  (locations) on s'habitue à "faire sans" , les voitures s'adaptent, elles ne sont pas frileuses.

Est-ce qu'il y a d'autres contraintes ? Un sens de faîtage imposé ? Obligation de suivre la route (elle est où, là où il y a les réseaux ?) ?
J'imagine que la construction ne doit pas dépasser le cadre pointillé ?
Où se fait l'accès terrain ? Où on veut le long de la route ?

pataya a écrit:

Merci pour vos info j'essaye de redessiner mais ce n'est pas évident.
Le sud est à gauche.
le nord coté garage.

Bonjour,
Où est la rue sur votre plan du terrain ? Je vois mal comment le garage peut être côté nord.

C'est un bébé chien asiatique.

Je la redessine ce soir on verra ce que sa donne mais si vs avez des idee astuce n hesitez pas

mistigri34 a écrit:

pataya a écrit:

Merci pour vos info j'essaye de redessiner mais ce n'est pas évident.
Le sud est à gauche.
le nord coté garage.

Bonjour,
Où est la rue sur votre plan du terrain ? Je vois mal comment le garage peut être côté nord.

Bonsoir et courage ,

Si vous étes a l'origine du plan ...
Essayez en ramenant cellier , wc ,
en façade et sous-sol ,
et ajoutez un sas d'entrée au rdc

Ou mieux , revoyez tout avec un BE
Suerte
Ed

Bonsoir et courage ,

Si vous étes a l'origine du plan ...
Essayez en ramenant cellier , wc ,
en façade et sous-sol ,
et ajoutez un sas d'entrée au rdc

Ou mieux , revoyez tout avec un BE
Suerte
Ed

mistigri34 a écrit:

mistigri34 a écrit:

pataya a écrit:

Merci pour vos info j'essaye de redessiner mais ce n'est pas évident.
Le sud est à gauche.
le nord coté garage.

Bonjour,
Où est la rue sur votre plan du terrain ? Je vois mal comment le garage peut être côté nord.

Bonjour
est ce que c'est envisageable un L avec le garage à droite,la pièce de vie côté rue et les chambres à l'arrière,côté garage ?

***** a écrit:

Katewoman a écrit:

... On n'a pas de garage ni cellier mais on fait avec notre budget

j'ai fait le même choix pour ma nouvelle maison, le garage sera fait... ultérieurement... peut-être... oupa
et après quelques années en appart.  (locations) on s'habitue à "faire sans" , les voitures s'adaptent, elles ne sont pas frileuses.

Elles ne sont certes pas frileuse mais un garage conserve la voiture, les pièces, la carrosserie, l’intérieur s'use bien moins dans un garage que dehors. Ce n'est pas parce que tu ne le vois pas, que ça ne s'use pas.

En fait il n y a pas de sous sol

En l apparement on depasse le budget de beaucoup. C est ce que ma dit le commercial

mistigri34 a écrit:

mistigri34 a écrit:

mistigri34 a écrit:

pataya a écrit:

Merci pour vos info j'essaye de redessiner mais ce n'est pas évident.
Le sud est à gauche.
le nord coté garage.

Bonjour,
Où est la rue sur votre plan du terrain ? Je vois mal comment le garage peut être côté nord.

Je vais finir par perdre patience

Pataya

_pour le L, il faudrait certainement consulter plusieurs constructeurs car ce n'est pas forcément beaucoup plus cher ;

_je n'arrive pas à lire ton plan de masse mais est-ce possible de mettre la maison perpendiculaire à la rue car le sud est plutôt en bas à gauche dans le coin avant du terrain ;

c'était la question de woofy sur le sens de faitage imposé ou pas ;mais il y a aussi la question de la pente du terrain

-où sera le chauffe-eau car il faudrait essayer d'avoir un trajet court jusqu'aux douches/baignoires etc?

- tu pourrais certainement mettre le wc à l'entrée de la partie nuit

Desole d avoir tardé la rue est la ou il y a le trait vert

Impossible de la mettre perpendiculaire car une partie de la maison serait dans le vide.

Pourquoi dans le vide ? On peut déblayer/remblayer un peu, non ? Construire sur demi-niveau également (bon, si vous voulez un plain pied, c'est rapé pour le demi-niveau).

Pour remblayer pas de souci mais le terrain est tellement en pente que sa fera augmenter le prix des fondations

Bonjour

Exover a écrit:

Elles ne sont certes pas frileuse mais un garage conserve la voiture, les pièces, la carrosserie, l’intérieur s'use bien moins dans un garage que dehors. Ce n'est pas parce que tu ne le vois pas, que ça ne s'use pas.

ok, "frileuse" n'était pas adapté... pas facile à l'ordi.
pour ce qui est de l'usure, si, si, je vois qu'elles sont usées et que même le sauna-hammam ou autres cures ne les feraient pas rajeunir  
les véhicules sont -pour moi- des utilitaires de déplacement... , ceci peut expliquer cela.

et pour une fois que je lisais quelqu'un -Katewoman- qui a eu le même raisonnement que moi (pas pour les vieilleries à 4 roues, mais pour les choix budgétaires de construction) je ne peux que plussoyer (plussoyer, verbe du 1er groupe utilisé sur les forums )


j'ai toujours du mal à comprendre comment on peut s'endetter sur 20 ans ou pire  pour une maison... réduite au minimum dans tous les sens, où on cherche les centimètres pour que ça passe "pask'il faut un cellier, un garage..."
- le cellier : 4m2 à 1500€ pour "ranger les courses" c'est bon si on dévalise l'hyper 1 fois par mois
- le garage avec son sempiternel accès garage-maison (d'hab c'est direct dans la cuisine, là justement c'est le pb du plan... )
"pasque c'est plus pratique pour les courses"  
mais si on y va 1 fois par mois, je ne comprends pas bien pourquoi on ne peut pas décharger la voiture devant la maison et entrer... normalement par la porte.
et si on y va tous les 2 jours... y a pas besoin de cellier, c'est le magasin qui gère les stocks .

les courses et le garage : vu la largeur des garages,
- si on entre en marche avant, on ne passera pas avec les gros sacs et les packs d'eau
- si on entre en marche arrière on récupère toutes les fumées dans la maison et encore plus au démarrage.


mais bon, comme le crédit (qui finira quand les enfants auront quitté la maison) ne sera pas pris sur mes comptes , ça n'est pas un pb pour moi
(j'ai signé une fois pour 15 ans à moins de 25% d'endettement et j'avais eu quelques insomnies en imaginant les pires cas qui pourraient arriver c'était en 98 pour la maison photocopie du plan de ce post)
alors m'en coller 1 à 33% pendant 1/4 de siècle   cé-juste-pa-possible. )

aujourd'hui, pas de garage, pas de cellier mais une maison de surface confortable et très économique (en construction et à l'usage).  la DP pour le garage est faite, on verra plus tard.

voili voilou, ce n'est qu'un avis mais quand je lis

Citation:

"En l apparement on depasse le budget de beaucoup. C est ce que ma dit le commercial"

... si ça peut aider à gérer les priorités





 

Bonjour
pataya ,est ce que la longueur de la maison est au maximum par rapport à la surface constructible ?
Une possibilité serait de supprimer la communication garage- maison et de prévoir dans la zone habitable la place pour ranger les courses et le lave-linge + sèche-linge .
Je trouve que c'est une très bonne chose que la pièce de vie ouvre au sud .
Vous ne prévoyez pas de douche dans la salle de bains ?
peut-être qu'une petite salle de bains supplémentaire pour vous serait plus utile qu'un dressing pour éviter les embouteilLages dans la salle de bains aux heures de pointe avec les enfants ?

Bonjour

petite reflexion du jour ...

pataya a écrit:

Ci joint le plan du terrain, c'est un terrain avec une pente donc fondation sur micro pieux et au plus proche de la route.

pataya a écrit:

Pour remblayer pas de souci mais le terrain est tellement en pente que sa fera augmenter le prix des fondations

pataya a écrit:

En l apparement on depasse le budget de beaucoup. C est ce que ma dit le commercial

Pataya,

Ne serait-il pas plus raisonnable -et beaucoup plus intéressant pour vous- de trouver un autre terrain avec moins de contraintes, moins de surcouts d'adaptation afin de garder votre budget pour la maison ?

bon aprèm.