Maison a 80000 euros chez LCA Bordeaux , fiable ?

La belle Pub....

C'est à dire ?

Drik 56 est ce que votre lien est a jour? car effectivement j'ai vu en parcourant le forum que des avis négatif été donné mais pas récent .., c'est vrai que a partir de la je commence a voir un peu de doute .... et je me dis qu'effectivement 80 000 euros c'était trop beau :(

Je sais pas j'ai juste cherché ce constructeur sur le site de l'AAMOI.
En même temps si il y avait d'autre avis, même positif, il y en aurait ...

Je vois... et par contre concernant IGC je l'ai pas trouvé sur le site de l'AAMOI ...

Http://www.aamoi.fr/top-cons[...]em/1895-igc
Il semble que c'est une filiale de Arianne.
http://www.aamoi.fr/top-cons[...]onstruction

Voir les récis et avis : https://www.forumconstruire.[...]uctions.php

Bonjour JM95 ,

Pourquoi avoir changé de pseudo : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-335126-finition-maison-igc.php#4848903  

Philippe29 a écrit:

Bonjour JM95 ,

Pourquoi avoir changé de pseudo : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-335126-finition-maison-igc.php#4848903  

bonjour , j'ai perdu mon mot de passe et accès email ... longue histoire , mais en meme temps voila ca prouve aussi que je travail pas pour LCA , que je fait pas de pub pour eux , que je souhaite seulement trouvé un constructeur fiable !

A ce tarif là, il va falloir s'attendre à ne pas avoir une maison finie/habitable, des prestations en dessous des minimums acceptables (du genre cloisons alvéolaires en 5cm, radiateurs électriques, isolation au ras des pâquerettes ...) et probablement un enfumage en bonne et due forme, comme laisse penser le classement de l'AAMOI.

Le prix ne doit pas tenir compte des finitions (parquet, carrelage, peintures), il faudra rajouter une somme assez conséquente pour terminer la maison. Avec tout ça, vous allez dépenser probablement autant qu'avec la concurrence pour arriver à une maison habitable, avec des finitions mauvaises, et un coût de fonctionnement élevé.
Ne pas oublier que ce qui n'est pas cher coûte cher !

Si votre budget est ric rac, mieux vaut diminuer la surface habitable, supprimer une pièce, et gagner en confort de vie. Ou acheter dans l'ancien, au moins vous savez à quoi vous attendre.

Merci pour votre retour !
Effectivement coté finition il me laissé le parquet et peintures mais concernant le carrelage c'était compris dedans , il n y avais pas de radiateur electrique ,c 'était un système " AIR/AIR " ou chauffage par sol qui couter un peu plus cher donc j'avais choisi le chauffage AIR/AIR
En faite du coté de chez moi il n y'en a visiblement pas mal qui font construire avec LCA , je me suis donc dis que ça valait le coup d'aller voir ... surtout que les avis qui sont négatifs date ... et c'est pas forcément LCA Bordeaux le plus concerné mais plutot LCA Mont de Marsan .

sur le coup c'est vrai de la façon dont il expose les choses 80000 euros ça fait un peu rêver , surtout que niveau approche commercial j'ai quand même été décu chez IGC qui veut d'abord ce concerntrer sur le terrain et après vraiment rentrer sur la maison .....

Concernant mon budget je le considère pas non plus " ric rac " , mais disons que les prix de terrains étant pas donné ca me limite forcément ...

Je dispose d'un budget de 190000 euros ...( sachant que je me réserve un petit apport de 7/8000 pour cuisine et petite finitions )

Woofy a écrit:

A ce tarif là, il va falloir s'attendre à ne pas avoir une maison finie/habitable, des prestations en dessous des minimums acceptables (du genre cloisons alvéolaires en 5cm, radiateurs électriques, isolation au ras des pâquerettes ...) et probablement un enfumage en bonne et due forme, comme laisse penser le classement de l'AAMOI.

Le prix ne doit pas tenir compte des finitions (parquet, carrelage, peintures), il faudra rajouter une somme assez conséquente pour terminer la maison. Avec tout ça, vous allez dépenser probablement autant qu'avec la concurrence pour arriver à une maison habitable, avec des finitions mauvaises, et un coût de fonctionnement élevé.
Ne pas oublier que ce qui n'est pas cher coûte cher !

Si votre budget est ric rac, mieux vaut diminuer la surface habitable, supprimer une pièce, et gagner en confort de vie. Ou acheter dans l'ancien, au moins vous savez à quoi vous attendre.

Alors pour rechercher un terrain avant de faire une maison, ça je suis plutôt en phase avec eux.

Vous pouvez négocier avec eux, mais dans ce cas, assurez-vous que TOUT soit dans la notice technique. Absolument tout. Et ça va vous prendre très longtemps à négocier tout ça, si jamais vous arrivez à le faire. Il ne faut absolument pas accepter la réponse "on verra ça à la MAP". La MAP ne devrait pas exister.
Donc à penser :
- Etude de sol G2 AVP à faire (par un cabinet de géotechniciens habilité et indépendant), et le constructeur devra respecter les préconisations de l'étude de sol pour les fondations
- Les cloisons, composition etc
- Les menuiseries, nombre, taille, forme, marque, composition, finitino, coefficient thermique, sens d'ouverture, gueule de la poignée, type de vitrage, serrure, oscillo-battant ou non, composition de l'appui de fenêtre, ainsi que sa résistance thermique, hauteur du sol
- hauteur des plafond
- portes intérieures, dimensions, sens d'ouverture, finition, couleur, huisseries, serrures, poignées, ...
- nombre de prise électriques, emplacement, finition des boitiers, idem pour les interrupteurs
- référence du carrelage, sens de pose, respect de planéité

...

Bref, il faut tout négocier. Ce que le commercial va tenter d'éviter. Pas certain que vous arrivez à 80 000 EUR avec tout ça.

Oui je me doute bien que ça me parait compliqué de gagné 30 000 euros , après je connais quelqu'un qui a fait construire chez IGC qui a sont beau frère qui avais réussi apparemment a négocié chez ceux même constructeur et qui avais gagné 6/7000 euros , c'est pas négligeable car ca permet d'installé une belle cuisine par exemple ...

Je vais revenir vers IGC avec qui j'avais un peu avancé , demain j'irais chez Bati sud qui a de bon retour visiblement .

Et après il faudra que je prenne une décision ... je vous tien au jus et merci pour vos précieux conseils

Avant d'avoir une belle cuisine, assurez-vous que vous ne réveillerez pas tout le monde quand vous prenez votre douche, ou que lorsque vous coulez un bronze vous n'en faites pas profiter vos convives juste à côté.