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Ajouter un toit sur mur existant /signature archi

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Env. 2000 message Ille Et Vilaine
Bonjour


je possède sur mon terrain , un mur de soutènement sur 3 cotés
si j'ajoute seulement un toit , ça fait un abri de 25m2

il faut que je déclare ce toit bine evidemment mais cela creer une surface supérieur à 150 m2
il me faut donc une signature d'archi ....a 3000 euros


ça fait cher le toit ....
y a t'il une autre façon de faire ?
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre super utile Env. 3000 message Gironde
Il me semble que seules les surface closes sont concernées pour le seuil de surface avant le recours obligatoire à un architecte. Si vous n'avez que 3 murs et un toit, vous ne créez pas une surface close.
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Picto recompense Membre super utile
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Membre super utile Env. 3000 message Gironde
Vérification faite :
https://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do;jsessionid=83E[...]31&categorieLien=id

« Art. L. 112-1.-Sous réserve des dispositions de l'article L. 331-10, la surface de plancher de la construction s'entend de la somme des surfaces de plancher closes et couvertes, sous une hauteur de plafond supérieure à 1,80 m, calculée à partir du nu intérieur des façades du bâtiment. Un décret en Conseil d'Etat précise notamment les conditions dans lesquelles peuvent être déduites les surfaces des vides et des trémies, des aires de stationnement, des caves ou celliers, des combles et des locaux techniques, ainsi que, dans les immeubles collectifs, une part forfaitaire des surfaces de plancher affectées à l'habitation.»

Donc pas clos, pas pris en compte. C'est un auvent, pas une surface habitable.
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Env. 2000 message Ille Et Vilaine
Alors je ne l'avais pas vu dans ce sens la
je vais donc modifié ma question ,car j'ai bien 3 murs mais le devant (4eme mur qui lui n'est pas un mur de soutien) est attenant en partie a la maison
il manque plus qu'une porte de garage et c'est clos
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Messages : Env. 2000
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Membre super utile Env. 3000 message Gironde
Du coup il va falloir étudier les textes de plus près et voir précisément ce que l'on peut déduire (les celliers, en particulier, mais selon des disposition publiées dans des décrets à retrouver...)
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 2000 message Ille Et Vilaine
Ce sont les archis qui vont se frotter les mains depuis que c'est passé a 150m2
ils ne vont pas de main morte même pour des petit projets ...
celui qui a une petite maison et qui veut faire une petite extension, ça lui coutera cher
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Messages : Env. 2000
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En cache depuis le dimanche 23 mars 2025 à 07h26
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