Plan rénovation d'une ancienne maison vigneronne

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Le 16/08/2017 à 20h09 Super photographe Env. 100 message

Nous avons acheté à terme une ancienne maison vigneronne que nous voulons rénover en gardant un certain esprit de la maison: Récit de la construction
Voici les plans de la maisons (rez et 1 étage)

« Plan de 1954 du rez-de-chaussée (état actuel de la maison) »

« Plan de 1954 (état actuel) du 1er étage »

et en version plus lisible avec Sweethome (rez + 1étage + comble aménageable)

« Plan Sweethome 3d du rez-de-chaussée »

« Plan état actuel avec Sweethome 3d du 1ier étage »

« plan des combles (état actuel) avec Sweethome 3d »

Et maintenant les enjeux de transformation

Nous avons besoin dans l'idéal:
3 chambres d'enfants si possible orientées au sud
1 suite parentale avec salle de bain.
1 grande pièce ouverte cuisine / salon / salle à manger de 50-80m2
2 bureaux indépendants ou à défaut un grand bureau que nous partagerons avec mon épouse
1 salle de bain pour les enfants
1 salle de jeux / salon tv (en option).

Quelques indications non explicites dans les plans:
- Le rez donne de plein pied sur un petit jardin au sud
- Le 1 étage au nord donne de plein pied sur un très grand jardin en pente au nord
- les combles ouest donne de plein pied sur le toit de la terrasse nord
- Chauffage, électricité, eau ont déjà été amené dans les combles est (à droite du plan)
- Notre budget de rénovation est conséquent, mais une part importante va servir au remplacement de toutes les fenêtres à la rénovation et isolation du toit.
- Le garage, l'ancienne étable, l'avant-cave, les combles sont parfaitement transformable en pièce d'habitation
- Le village et la maison est classé au monument historique, il n'est pas possible en tout cas à l'extérieur côté sud de faire de trop grand changements
- Nous utiliserons les services d'un architecte pour gérer les transformations et la rénovation pour des questions de temps et de temps familiale
- Nous tenons à garder une partie de l'esprit de cette maison
-

Nous sommes prêts à casser des murs, déplacer des pièces, pour autant que
1) cela reste dans notre conception de l'esprit de la maison.
2) que cela rentre dans notre budget.

Suite...

Une proposition de plan dans le prochain message

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.

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Super photographe

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Par ForumConstruire.com message

Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/

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Le 16/08/2017 à 20h27 Super photographe Env. 100 message

Voici donc une première esquisse de projet que je commenterais après les plans SH3D:

Rez

« Projet plan du rez-de-chaussée »

1 étage (en jaune mur à détruire)

« Projet du 1 étage »

Combles

« Projet des combles »

Vue façade nord

« vue façade côté nord »

Vue d'en haut

« Vue du dessus (velux et chien-assis) »

[img]no[/img]
Commentaires :
C'est un plan imparfait qui tient compte de tous les souhaits, mais qui je trouve manque un peu d'âme et d'envergure par rapport au potentiel de transformation de la maison.

Plusieurs problèmes se posent:
1) La cuisine me semble petite et mal proportionnée
2) La hauteur de la maison et les poutres magnifiques ne sont pas mise en valeur dans la partie séjour que je trouve surtout fonctionnel.

Avez-vous des suggestions d'améliorations, de changements ou autres idées ?

En vous remerciant d'avance de votre aide.

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Super photographe

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