Plan maison 63m2

Bonjour.

Personne ici ne réalisera un plan ex nihilo.

Par contre, oui, postez vos plans , et on verra

En n'oubliant pas de préciser l'orientation et l'implantation envisagée ( plan de masse )

[/img]

Ok merci Tigerbill17

? je suis sur que ça se vendrait.
Non rien de particulier, a part les clotures a 1m50.Au fond de mon terrain c'est la pointe du jardin d'un logement locatif.

dany pang a écrit:

Bonjour,
Est ce qu'une âme charitable serait prete a perdre un peu de temps afin de concevoir un plan de maison.

100 balles et Mars aussi ?
La conception architecturale est un métier qui engendre beaucoup de responsabilités pour le moindre trait tracé. Ce trait répond à diverses contraintes d'ordres spatiaux, paysagers, urbains, financiers etc.
Vous voulez que quelqu'un le fasse à votre place ? Rencontrez un professionnel pour le faire (architecte ou maître d'oeuvre) ou demandez-en un à un constructeur qui vous fera un plaisir de montrer son catalogue (beurk!)

Citation:

J'ai realisé plusieur plan , mais n'arrive pas a me decider, et en vous lissant je vois que certain d'entre vous on l'oeil affuté et sont de bon conseils.

Montrez-les et on verra.
N'oubliez pas un plan de masse. C'est insuffisant pour montrer le contexte du site (le "genius loci" ) mais c'est mieux que rien.

[/img]

Et le plan de base

Pardonnez moi , l'approximation des plans, j'en suis encore à où placer les pieces.... une entrée ou pas , pièce traversante ou tous plein sud. Et quand je crois solutionner un probleme j'en decouvre d'autre(emplacement escalier, descente d'eau etage....), c'est un vrai casse tête un plan de maison ?. Je suis tous a fait d'accord avec vous que c'est un metier de concevoir des plans.Mais ceux des constructeurs sont bof bof.

J'ai d'autre plan que je dois corriger(remettre la bonne largeur de la maison), je vous les publierais demain

Il n'y a pas que les constructeurs (CMistes) dans la vie.
Il existe aussi les architectes et les MOE (maître d'oeuvre). Ils ne sont pas plus chers contrairement aux rumeurs (souvent propagées par les CMistes).

Ouais quand ils veulent bien répondre.... J'attend toujours des devis....

Sinon et à titre personnel, je ne peux guère vous aider sur vos plans tellement il y a à dire.
En cherchant à simplifier, vous rendez l'habitat inconfortable et denoué de toutes logiques spatiales.

Dany pang, je t'ai envoyé un MP à lire vite
( je dirai ensuite quoi à tout le monde une fois que ça aura été pris en compte )

Exover a écrit:

Ouais quand ils veulent bien répondre.... J'attend toujours des devis....

Nombreux sont en vacances et ferme l'agence au mois d'août.

Bon, ça y est... le MP, c'était pour lui dire d'anonymiser sa photo.
En 3secondes, avec les renseignements du plan ,j'avais trouvé sa future adresse.. dans un récit de construction, tout ce qu'il ne faut pas faire....

Il y a toujours le nom de la rue sur le 1er plan

Merci tigerbill17, et desolé **utilisateur banni**, je remettrai d'autre plan corrigé ,avec bon sens d'ouverture des portes, lave main toilette.....orientation du nord bien visible...

Spoonman a écrit:

Exover a écrit:

Ouais quand ils veulent bien répondre.... J'attend toujours des devis....

Nombreux sont en vacances et ferme l'agence au mois d'août.

Heu.... C'est eux de base qui m'ont contacté via un site de demande de travaux donc bon l'excuse de fermer au mois d'août ça ne tient pas vraiment... C'est surtout que les petits budget ne les interresse pas vraiment...a mon humble avis.

Exover a écrit:

C'est eux de base qui m'ont contacté via un site de demande de travaux

Exover, l'un n'empêche pas l'autre.
Si tu connaissais la façon dont les sites de demande de travaux fonctionnait, tu comprendrais mieux.
Rien ne t'empêche d'appeler directement les professionnels pour prendre RDV.

Après, ce n'est pas exactement le sujet ici.

Tigerbill17 a écrit:

Exover a écrit:

C'est eux de base qui m'ont contacté via un site de demande de travaux

Ben désolé de pas les connaître personnellement... Et ceux qui m'ont répondu je les ai eut au téléphone donc bon...

Spoonman a écrit:

Exover, l'un n'empêche pas l'autre.
Si tu connaissais la façon dont les sites de demande de travaux fonctionnait, tu comprendrais mieux.
Rien ne t'empêche d'appeler directement les professionnels pour prendre RDV.

Après, ce n'est pas exactement le sujet ici.

Je sais très exactement comment cela fonctionne, je travail indirectement avec ce genre de site 😁

Exover a écrit:

Tigerbill17 a écrit:

Exover a écrit:

C'est eux de base qui m'ont contacté via un site de demande de travaux

Ben désolé de pas les connaître personnellement... Et ceux qui m'ont répondu je les ai eut au téléphone donc bon...

Bientôt les artisans sur Amazon

Exover a écrit:

Spoonman a écrit:

Exover, l'un n'empêche pas l'autre.
Si tu connaissais la façon dont les sites de demande de travaux fonctionnait, tu comprendrais mieux.
Rien ne t'empêche d'appeler directement les professionnels pour prendre RDV.

Après, ce n'est pas exactement le sujet ici.

Je sais très exactement comment cela fonctionne, je travail indirectement avec ce genre de site 😁

Exover....

Je veux pas encore jeter de l'huile sur le feu, mais quand même...

Si tu sais exactement comment tout ça fonctionne, quel besoin de venir ici poser des questions ???
Et de contester ce que dit spoonman qui est un pro... LUI.

L'entrée est orienté au nord

Bonsoir

je ne comprends pas le plan par rapport au dessin terrain : c'est quoi le rectangle vert ? quelles dimensions ?

Bonsoir, le rectangle vert c'est l'implantation de la maison (9m33 X 8m11)sur le terrain, par contre le garage n'y était pas representé encore.Il prend place contre la maison, avec un recul de 5m (2 places de parking 5 par 5 ,obligation PLU).
Par contre maintenant qu'il y aura un garage la maison va reculer un peu plus que 3 m initialement.

Pour toto, c'est un chauffage au sol, le ballon sera dans le fond du garage.
Bien vu pour la baignoire, je n'y avait pas pensé.La machine a laver j'essite encore soit dans la salle de bain ou le garage.
Non pas du tous obligatoire la cuisine fermé.

dany pang a écrit:

Bonsoir, le rectangle vert c'est l'implantation de la maison (9m33 X 8m11)sur le terrain, par contre le garage n'y était pas representé encore.Il prend place contre la maison, avec un recul de 5m (2 places de parking 5 par 5 ,obligation PLU).
Par contre maintenant qu'il y aura un garage la maison va reculer un peu plus que 3 m initialement....

pourriez-vous afficher une version à jour ? merciiii.

Bonsoir, le rectangle vert c'est l'implantation de la maison (9m33x8m11)sur le terrain, par contre le garage n'y etait pas encore.

Non pas obligatoire la cuisine fermé. Bien vu pour la baignoire je n'y avait pas pensé.
C'est un chauffage au sol, le ballon sera au fond du garage et la machine a laver j'essite encore,garage (en faisait un mini cellier au fond) ou salle de bain.

Desolé j'ai des petits problemes d'internet, oui je rajouterai le garage sur le plan

Je préferais la version en page 1 avec sdb et chambre sur le mur est (?)
beaucoup plus fonctionnel que de traverser l'entrée en petite tenue .

Ah ok, merci de votre avis, car j'essite beaucoup entre ces deux plans, par contre c'est le mur ouest.
L'entree au nord, le garage a l'est, le jardin au sud, et le pignon de la maison en limite du terrain a l'ouest.

Ce que je ne comprend pas, c'est étage? pas étage? combien de chambres voulues?

Sinon, la cuisine est très étroite (il faut compter 65cm mini de profondeur, donc il ne restera plus que 112cm ce qui est un peu limite.

De plus, vous n'aurez pas la place de circuler autour de la table. Il faut penser aux chaises en place avec quelqu'un dessus et pouvoir faire le tour convenablement. Finalement votre entrée vous prends toute la place nécessaire à l'installation d'une table. Et comme vous avez une cuisine fermée, impossible de mixer cuisine/salle à manger.

Ce n'est pas moi qui est fait l'implantation ,mais le constructeur. Moi je veux juste agencer l'interieur pour valider l'emplacement des fenetres et l'entrée.

Bonjour, merci de vos remarques, toto je vous est mis un extrait du PLU, le garage fait parti des exceptions.

Effectivement l'entree mange beaucoup de surface ?. La problematique c qu'il faut prevoir le futur emplacement de l'escalier pour acceder a l'etage quand les combles seront amenagés.
Le plus judicieux, il me semble, est de le placer au milieu pour desservir l'etage (2 chambres et une piece d'eau), non ?

Bonjour

Donc rien dans le PLU ne vous limite en hauteur. Si vous voulez faire une maison de 20m, vous pouvez ?
Ca serait surprenant, mais pourquoi pas.
Parfois en limite, les mairies mettent une hauteur maxi à 2.5m pour éviter de trop gêner les voisins. Déjà qu'en général personne n'aime avoir une maison en limite de propriété. Mais si en plus le PLU ne limite pas la hauteur et qu'on se retrouve avec un mur de 20m en limite, c'est clairement pas agréable.

Les questions ne sont pas faites pour vous embêter, mais pour vous éviter de perdre du temps à faire un plan qui ne correspondra pas au PLU. Quand on dessine un plan de maison, il est très important de bien lire le PLU pour en tenir compte, sous peine de se voir refuser le permis.

Bonjour, voici la partie sur les hauteurs des constructions.
Ce sera un planché bois etant sur une charpente industrielle avec combles amenageable.

Merci fouga, je sais que ce n'est pas pour m'embeter.

Oui toto c à peu pres ca

Meme seulement 2m60 à 1m80