Prix exorbitants avec constructeur (Essonne)

C'est tout simplement la marge du constructeur

Bonjour

Lisez toutes les petites lignes, c'est aussi là que se jouent les différences. Par exemple, entre un bloc porte de base et du haut de gamme, le prix est multiplié par 10...

Souvent les contrats restent flous, mais en comparant, en fouillant dans ce forum, vous serez plus à l'aise pour comprendre les contrats et les descriptifs. Ca permet de poser les bonnes questions aux constructeurs et de comprendre les différences.

Merci pour vos réponses. On a demandé justement à chaque fois de partir sur des produits moyens de gamme pour le chiffrage donc je ne pense pas que le constructeur a proposé des produits de haut de gamme pour son chiffrage.

Citation:

L'un des architectes nous a proposé un prix comprenant toutes les finitions avec un prix un peu en dessous du chiffrage plus haut (30000 euros en moins)! 

Bonjour,
Et à côté de ça, l'architecte vous propose quoi comme prestations, uniquement dépôt du PC ou avec suivi de chantier de bout en bout ?
Et surtout quel est le tarif du dit architecte ?
Je ne suis ni pro CCMIstes ni pro architectes mais il faut comparer des tarifs comparables pour des prestations comparables.

Bonjour,
vous avez raison de poser cette question. En effet, l'archi propose de suivre le chantier de A à Z. Tout est compris dans le prix proposé... Nous sommes un peu perdus entre constructeurs et architectes. Il n'est pas si facile de comparer en détails surtout qu'à ce stade où nous n'avons pas encore signé, ni les architectes ni les constructeurs ne donnent les détails des prestations.

Avant de signer, vous devez avoir un contrat détaillé et analyser les prestations, le détail des fournitures aller voir la gamme de choix des sanitaires, carrelages proposés etc.

Lou80 a écrit:

Bonjour,
vous avez raison de poser cette question. En effet, l'archi propose de suivre le chantier de A à Z. Tout est compris dans le prix proposé... Nous sommes un peu perdus entre constructeurs et architectes. Il n'est pas si facile de comparer en détails surtout qu'à ce stade où nous n'avons pas encore signé, ni les architectes ni les constructeurs ne donnent les détails des prestations.

Bonjour, 
En peu de mots vous avez dit beaucoup de choses...
Avant de signer un CCMI un constructeur DOIT vous donner tout le détail des prestations, tant au niveau des plans que de la notice descriptive. tant que vous n'avez pas ça vous ne signez pas. Vous avez vu trois constructeurs, tant qu'ils sont dans la ligne de votre projet vous devez insister pour peaufiner les détails, et vous éliminerez au fur et à mesure que vous avancez pour au final n'en garder qu'un. J'ai compris que vous aviez le terrain, que par conséquent ce n'était pas une préoccupation et que vous aviez donc le temps. Prenez le. L'avantage du CCMI c'est qu'au moment ou vous le signez, avant tout début de travaux vous savez exactement combien ça va vous couter au final.

Avec les archi ça ne se passe pas comme ça. Vous en avez vu deux qui vous ont fait une esquisse gratuite et une estimation forfaitaire. A ce stade là vous n'en aurez pas plus. Si vous voulez continuer avec eux, il va falloir déjà n'en sélectionner qu'un seul. L'étape suivant est la phase PC. Cela peut être intéressant si aucun des plans proposés par les CST ne conviennent et que vous voulez quelque chose de personnel. A ce stade vous aurez une valorisation affinée, mais pas encore définitive. le coût définitif vous le saurez quand tout sera fini. Mais vous ne pourrez pas le comparer avec ce que vous proposaient les constructeurs car ce ne sera pas la même maison.