Prix d'un terrain avec hangar

Bonjour,

La réponse est simple, tout dépend du point de vue.
Chacun estime la valeur d'un bien en fonction de ce qu'il vaut pour lui.
Je prends un exemple, disons une vieille bergerie dans la montagne. Pour le propriétaire du terrain qui l'a abandonnée, elle ne vaut sûrement pas grand-chose. Pour celui qui y voit une vieille bâtisse rénovable, peut-être le projet d'une vie.
Le propriétaire actuel sait-il que vous voulez aménager le hangar et non le détruire pour récupérer le terrain ? Si oui pour lui il prend déjà de la valeur...
Dans le principe je préfère votre second calcul qui valorise le hangar, néanmoins les coûts de travaux sont variables en fonction de ce que l'on veut faire... ce que le vendeur ne sait normalement pas. C'est un peu comme vendre une voiture pour pièces.

Pour le prix du terrain c'est plus simple, un bon notaire de la région doit pouvoir vous renseigner, il existe aussi des analyses immobilières dans certains magasines ou sur certains sites internet. Elles sont faites par ville ou quartier en fonction des région.

Bon courage.

Bonjour,
Attention au fait qu'il faut sans doute faire un changement de destination du hangar pour que celui-ci soit considéré comme habitation.
+ un PC puisque création de surface habitable.
Et donc il faut bien se renseigner AVANT d'acheter

Bonjour
Attention, avant d'acheter le terrain avec le hangar, vérifiez bien que vous pouvez changer l'affectation du hangar afin qu'il puisse devenir une habitation.
au niveau tarif il y a plusieurs possibilités :
- si le changement d'affectation est possible : tarif local du terrain + la construction existante
- pas de changement d'affectation possible, mais terrain constructible : tarif local du terrain - le coût de démolition
Il ne vous reste plus qu'à trouver un accord avec le propriétaire entre ces deux extrèmes

cdlt

Manu Taden,
Merci de confirmer ce que je viens de dire

mistigri34 a écrit:

Manu Taden,
Merci de confirmer ce que je viens de dire

Nos messages ce sont croisés, j'ai commencé ma réponse, ai été dérangé et l'ai continué bien plus tard