Lotissement Les Residences d'Ebange - Florange - 57

Bonjour qs222,

Je crois que nous serons donc voisins
Nous avons également un projet de construction sur ce lotissement.

Quelle parcelle avez-vous choisi ?

Bonjour

Nous avons choisi la parcelle 5 en passant par Claude Rizzon   Et vous ?

Nous avons la n°68 en libre construction et on a ensuite choisi Maisons Claire.
Hâte que le lotissement se termine et de passer chez le notaire

D'après notre constructeur, ça devrait être bon d'ici une quinzaine de jours...
Nous sommes également impatients de passer devant le notaire. Nous avons déja pu déposer une demande de permis de construire anticipée afin de gagner un peu de temps

J'ai également cette info.
Par contre pour le permis de construire, nous n'avons encore rien déposé car le terrain n'est pas encore complètement borné et le constructeur n'a pas pu faire de relevé de sols sur place (refusé par le lotisseur plusieurs fois)

ça ne vous a pas posé de soucis pour déposer le permis de construire ? J'imagine que votre terrain est dans le même cas.

Notre demande a simplement était déposée afin d'obtenir le récépissé nous permettant d'avancer dans nos démarches bancaires. Elle sera complétée une fois le terrain acheté. A priori ce procédé est possible du fait d'un accord entre le lotisseur et la commune.

Ok je vois.
Je vais du coup m'informer sur cette possibilité avec mon constructeur.

Bonjour
Avez vous eu des nouvelles concernant votre permis de construire ?
Notre constructeur nous a annoncé hier que l'achat des terrains aurait finalement lieu en Novembre... nous en sommes surpris

Bonjour,
notre demande de permis va être déposé dans la semaine.
Pour l'achat du terrain, le notaire nous a effectivement prévu un rdv à partir du 15 novembre.

qs222 a écrit:

Bonjour,

Nous venons de signer un contract de construction sur ce lotissement qui va bientôt voir le jour.
Nous serions ravis d'échanger avec nos futurs voisins.

Bonsoir,

Je me joins à vous futur voisin heureux de faire cette première rencontre virtuelle.

Mais pour rentrer directement dans le vif du sujet c'est des recherches sur cette fameuse A31bis qui mon fait tomber sur ce forum 😕😕

Avez vous des informations svp 🤞🤞

Fred.p a écrit:

qs222 a écrit:

Bonjour,

Nous venons de signer un contract de construction sur ce lotissement qui va bientôt voir le jour.
Nous serions ravis d'échanger avec nos futurs voisins.

Bonsoir,

Je me joins à vous futur voisin  heureux de faire cette première rencontre virtuelle.

Mais pour rentrer directement dans le vif du sujet c'est des recherches sur cette fameuse A31bis qui mon fait tomber sur ce forum 😕😕

Avez vous des informations svp 🤞🤞

Rien de plus à ce sujet de mon côté si ce n'est quelques infos glanées sur le site http://paixflorange.over-blog.com/
ainsi que sur la page facebook correspondante https://www.facebook.com/profile.php?id=100009912679049

Bonjour,

Notre constructeur nous informe que la mairie à fait appel à un architecte conseil qui devra donner son aval avant de pouvoir déposer le permis de construire... Nous avons appris cela au moment où nous allions le déposer! Avez vous eu des infos de votre côté? Le constructeur nous dit que ça va prendre encore un peu plus de temps que prévu en plus des 2 mois de délais pour avoir une réponse concernant le permis de construire !

Fred P: Concernant l'A31 bis en effet elle risque un jour de passer mais pour le moment personne ne peut nous dire si cela se fera réellement... C'est un véritable mystère! Nous sommes dans le même cas que vous ...

Bonne journée

Bonjour,

Non absolument aucune info la dessus de notre côté... Nous sommes toujours en attente de plus d'informations concernant la data d'achat de notre terrain (un peu surpris que le délai soit passé de mi-octobre à mi-novembre alors que tout semblé quasiment terminé). Avez-vous tout de même reçu le récépissé de la mairie pour votre demande de permis de construire (de notre côté nous l'avons reçu il y a plusieurs semaines déja)

Je pense justement que le délais a changé à cause de cet archi conseil ...
Non nous n'avons eu aucun papier de la part de la mairie !
Il faudrait peut être revoir avec votre constructeur peut être qu'il ne vous a pas fait part de cet élément ?

Nous avons reçu le récépissé une dizaine de jours après le dépot de la demande, ce qui nous a permis d'avancer considérablement les démarches du côté de notre banque (ce document étant nécessaire à l'édition de notre offre de prêt).
Oui je vais recontacter le constructeur pour avoir plus d'informations...

Je viens justement d'avoir le constructeur au téléphone. En effet, il se peut que le constructeur ai déposé le permis de construire en mairie mais dans tous les cas il faudra que celui ci passe par l'archi conseil. Je pense que votre constructeur pourra vous donnez plus d'information là dessus. En tout cas cet archi conseil s'applique pour toutes les maisons du lotissement.
C'est une info que les constructeurs n'ont pas eu tout de suite.
Mais nous sommes tous dans la même situation à devoir attendre encore un mois de plus ...
Le temps nous paraît très long ...

Oui alors que nous au niveau de la banque c'était déjà ok donc pas besoin de ce papier dans l'immédiat

Merci pour ces informations ! En effet notre constructeur n'est pas hyper transparent la dessus ...
Nous sommes également impatients cat notre dossier est basé sur un PTZ et nous devons absolument débuter les démarches d'achat avant la fin de l'année 2017.

Idem pour nous pour le PTZ ! J'espère vraiment avoir une réponse rapide surtout que le banquier nous a déjà demandé à plusieurs reprise si nous avions de nouveau éléments...

Je viens d'avoir mon constructeur au téléphone qui m'a bien parlé de l'archi conseil.
Mais après m'être replongé dans le dossier, cet architecte était prévu depuis le début. D'ailleurs cela été déja mentionné dans l'attestation du notaire qui précisait les différents coûts (architecte, géomètre, cautions GDF, etc...)

D'accord. Mon constructeur me dit ne pas l'avoir appris tout de suite pourtant !
Mais effectivement comme vous le dites je crois avoir vu la mention de l'architecte sur le courrier du notaire.
Merci pour les informations.
Votre constructeur vous a t il donné plus d'info sur les délais?

Il m'a reconfirmé la date du 15 novembre pour l'achat du terrain. Et il reste sur un délai d'environ 2 mois pour le permis de construire (début décembre pour nous, dans le meilleur des mondes évidemment...)

Notre constructeur préfère attendre un retour positif du permis de construire avant l'achat du terrain au cas où il y aurait un refus ou quoi que ce soit qui ne nous conviendrait pas.
Je croise les doigts pour vous ! Espérons que les lourdeurs administratives se débloquent rapidement !

Je pense que les choses devraient se décanter courant novembre. Je suis passé voir les terrains la semaine dernière et cela semblait toucher au but ;)
Bon courage !

Oui nous y allons régulièrement aussi et ils ont déjà mis les lampadaires provisoires.
Bon courage à vous également
Faites nous signe si ça évolue de votre côté
A bientôt

Bonjour,

Notre constructeur nous a informé que l'archi conseil a validé notre maison. Je pense qu'il a rendu sa décision concernant les autres maisons également.

Notre permis de construire sera déposé aujourd'hui

Bonjour,

Nous avons aussi un projet de construction dans ce lotissement et nous avons hâte que cela commence enfin

Nous sommes dans le même cas pour le PTZ, mais notre organisme ne semble pas si pressé que sa !

Bonjour Wodkaa
Quel constructeur et quelle parcelle avez vous choisi ?
Notre constructeur nous a reconfirmé que les terrains devraient être achetables au 15 Novembre, mais je n'ai pas de nouvelle plus fraiche... Il est temps que ça se décante !

Nous avons choisi comme constructeur Maisons Futées et la parcelle n°42.

Pour l'achat du terrain de nôtre côté nous avons pas encore de nouvelle mais bon de toute façon nous avons toujours pas l'offre de prêt.. C'est trés long !

Bonjour
Nous serons donc voisin car nous construisons sur la parcelle 43 avec maison futée

Bonjour,

Quelle coïncidences c'est génial
Avez vous eu des nouvelles de leur part concernant le dépôt du permis de construire ?

La secrétaire m'a dit que le permis de construire serait déposé le jeudi 2 novembre. Nous attendons d'avoir le retour de la mairie. Nous avons hâte que les travaux commencent.
Il y a plusieurs parcelle 42 (a, b et c) il me semble. Vous avez pris laquelle ?

De votre côté le permis de construire est il déjà déposé en mairie?

Nous avons la parcelle 42a.
Nous avons le récépissé du 1er dépôt de permis de construire afin de pouvoir avancer dans nos démarches administratives.
Nous attendons maintenant le second mais nous avons pas eu de date, je pense qu'ils déposeront tout les dossiers en même temps..

C'est la parcelle qui se trouve dans le fond de l'impasse c'est bien cela ?

Nous n'avons pas eu un seul papier de la mairie pour le moment mais cela ne va pas tarder.

Vous construisez une maison Laura ?

Oui c'est bien cette parcelle.
Nous avons effectivement choisi le modèle Laura et vous ?

Nous aussi ça sera une Laura

Bonjour,
J'ai un petit soucis avec ma banque qui me demande une attestation nominative de garantie de livraison afin de débloquer les premiers fonds. Mais mon constructeur m'informe que cette attestation n'est en général délivrée qu'une fois le terrain acquis.

Concernant l'achat des terrains, il semblerait que cela soit un peu plus compliqué que prévu. Il était prévu que nous achetions directement le terrain au lotisseur, or désormais il est envisagé que le constructeur achète le terrain afin de nous le revendre dans la foulée.

Bonjour,
De mon côté on ne nous à pas demandé ce document là, nous passons par crédit foncier et pour l'édition de l'offre de prêt ils nous ont demandé seulement le récépissé du dépôt de permis de construire et l'attestation de réservation du notaire. Apparemment celà suffirait car notre dossier est complet et prêt a être envoyé pour la mise en place.
Enfin pour l'achat du terrain notre constructeur nous a contacté mercredi afin de nous informé que le notaire allait pas tardé à nous contacter, sans donner d'autres détails..

Par quel organisme passer vous pour votre crédit ?

Nous passons par le CIC (après être passé par un courtier). Notre offre a bien été éditée mais mon conseiller m'a indiqué que ce document serait nécessaire au moment du déblocage de fonds.

Vos informations concernant l'achat du terrain sont plutôt rassurantes

Nous attendons l'offre de prêt qui devrais arriver d'ici peu (enfin !) Mais j'espère que nous aurons pas le même problème que vous concernant le déblocage des fonds pour l'achat du terrain.

Tenez nous au courant si cela se débloque pour vous.

Bonjour,
Après avoir un peu insisté au niveau de ma banque, j'ai finalement eu gain de cause. Ces documents ne sont pas nécessaires pour le premier déblocage et mon prêt est donc bouclé pour l'achat du terrain.
Mais je commence à vraiment m'inquiéter. Nous voilà au 15 Novembre et nous n'avons aucune nouvelle concernant une date de passage chez le notaire

Bonjour,

C'est une bonne nouvelle pour vous plus de soucis de ce côté là comme ça

Concernant l'achat du terrain mon constructeur mercredi dernier ne nous a pas donner de date juste informer que le notaire allait pas tarder à nous contacter.. ça ne devrait pas tarder.

Savez-vous quelle date fait foi pour le PTZ ?

Je m'explique : Notre PTZ a été calculé sur nos revenus à N-2 (2015 donc). Nos revenus à N-1 nous feraient dépasser le seuil et nous n'aurions plus le droit au PTZ.


Mais est-ce la date correspondant à l'offre de prêt ou au premier déblocage qui fait foi ? 

Pour moi c'est la date de l'offre de prêt mais je ne suis pas certaine. Mon banquier conclut notre offre de prêt justement pour avoir le PTZ avant la fin de l'année ..