Groupe Lotissement Les 3 moulins à Ablis

Bonjour Valora,

Nous sommes (peut-être) de futurs propriétaires sur ce lotissement.
Nous travaillons actuellement à la recherche d'un lot intéressant et d'un constructeur.

Nous avons pour l'instant rencontré Maisons Phénix et Maisons Sésame.

Voilà voilà pour nous

@ Bientôt

Bonjour Kevorage,
Enfin un voisin potentiel, ça fait plaisir
De notre coté, nous avons choisi notre terrain et nous avons signé avec Maisons Lelievre.
Les travaux de viabilisation ont débuté debut avril, et nous espérons pouvoir déposer notre permis de construire début juin.

A bientot

Bonjour Valora,

Hé hé oui, on se sent un peu moins seul au milieu du terrain !

Normalement, nous partons sur le Lot 26, après une petite déconvenue pour le Lot 30.

Le constructeur retenu est Phénix, sur un modèle R+1 avec GI.

L'étude de sol est revenue, et on attend maintenant de signer le compromis avec la TEPAC et le contrat avec Phénix.

Voilà voilà pour les petites nouvelles

@ bientôt !

Pour info, nous avons le lot 14

Petites nouvelles du soir, espoir !

Nous avons maintenant signé la promesse de vente pour le terrain.
Nous avons également signé le CCMI avec Phénix.

Plus qu'à signer le financement maintenant.

@ bientôt !

Kevin

Bonjour,
Pour info, il existe un blog sur l’avancement des travaux.
l'adresse :  http://ablisles3moulins.wix.com/blog
a bientôt

valérie

Bonjour à tous. Nous sommes aussi intéressés par ce lotissement. Nous avons RDV à la journée porte ouverte du 4 et 5 juin.Nous avons rencontrés ce matin Maison Lelièvre. Ils nous reste encore deux constructeurs à voir.
On sera peut être voisins.
A bientôt.

Bonsoir à tous,

Merci Valora pour ton lien, c'est nickel.
Je n'habite pas bien loin donc je m'y rend régulièrement, mais c'est pas mal d'avoir des nouvelles "officielles".

Nous attendons toujours le retour du CCMI signé.

Nous avons une offre de prêt validée par la direction du Crédit Mutuel.

Nous sommes donc, selon toute vraisemblance, parés à construire.


Bonne soirée à tous,


Kevin

C'est super. Bonne construction.

Bonjour,
le groupe grandit, c'est super
Pour notre part, nous attendons avec impatience de pouvoir déposer notre permis de construire (ce qui devrait pouvoir se faire début juin).
Les terrains sont bien trempés, j'espère que cela ne jouera pas trop sur l'avencement des travaux.
Bonne journée à tous

Valérie

Bonjour, vous avez choisi quel constructeur sans indiscretion. Bonne journée

Bonjour Phobee,
Le lot 14 pour lequel nous avons signé est un terrain avec "maison libre". Après avoir vu plusieurs constructeurs, nous avons signé avec Maisons Lelievre pour une maison en R+1 avec garage accolé.
Bonne journée.

Bonjour Valora,
Nous allons surement avoir le même constructeur. Ils nous en reste 2 à voir mais maison lelievre nous a fait une bonne impression.
Bonne journee aussi.

Bonsoir a tous. Est ce que quelqu'un connait les délais pour le permis de construire sur Ablis . On a reservé un terrain et sommes au tout début des démarches. Merci et bonne soiréeblush:

Bonjour Phobee,
Comment s'est passé votre petite visite à la porte ouverte ? je vois que vous avez réservé un terrain, on va donc être voisin Quel lot avez-vous retenu ?
Pour le permis de construire, Lelievre nous a informé que l'on pouvait le déposer à partir du 15/06/2016.
Après, je pense qu'il faut compter 3 mois pour l'obtenir (comme partout)
Bonne journée

Bonjour valora,
La visite c'est bien passée. Nous avons reservé le lot 39. Lelievre nous a envoyé les plans. Il va falloir se pencher dessus. Est ce que tu connais le délai quand on pose une option sur un terrain ? car nous connaissons notre capacité d'emprunt mais nous n'avons pas officiellement démarcher les banques. Pour le moment aucune signature nulle part. Je suis un peu perdue sur les demarches a faire la.

Bonjour Phobee,
Lorsque nous avons réservé le terrain, nous avions 15 jours pour voir avec le constructeur si la maison que nous voulions correspondait au terrain. Nous avons signé le terrain un peu moins de 3 semaines après l'avoir réservé. La signature définitive chez le notaire est prévu mi juillet.Il faut voir avec la TEPAC qui t'expliquera toutes les étapes à suivre. Et Lelievre est aussi de bon conseil.

Bonjour Valora,
Merci pour ces renseignements. Je vais contacter le constructeur pour voir tout cela avec lui. Bonne journée

Bonjour,

Nous avons également reservé un terrain au 3 moulins à Ablis !!! Le compromis de vente est signé. On attend le permis de construire ! 😆

A bientôt

Salut à tous !

Nous avons enfin eu une date pour la signature de l'acte de vente. Ce sera le 03 Octobre nous concernant.

Le PC sera bientôt déposé par le constructeur, les attestations de desserte sont en route.

La fin des travaux/livraison sont toujours fixé à fin Novembre.

Voilà voilà, au plaisir de partager les nouvelles

@ bientôt !

Bonjour à tous,
Pour nous, la date de signature est le 28 septembre
Coté permis, il a été déposé fin juin, nous attendons la validation (car il nous manquait un papier).
A bientot

Bonne nouvelle : Permis de construire obtenu le 15 octobre

Bonjour à tous !

PC obtenu également courant Octobre et transmis au constructeur.

Nous attendons maintenant la livraison des terrains. Nous avons été voir il y'a quinze jours, les voiries étaient en passe d'être terminées.

Bon week-end

Bonsoir à tous,

La TEPAC à appelé. Livraison des lots début Décembre. Soit tout bientôt !

Les constructions vont pouvoir débuter !

Bonne soirée à tous,

Kevin

Bonjour à tous,
Un petit mot pour vous annoncer que pour nous, ça a commencé
Le trou est fait !!!

Bonjour à tous,

Pour nous aussi le chantier commence, nous sommes le lot 17.
Nous faisons construire avec les Maisons Lelièvre. (qui semble pour le moment être assez présent sur le programme)

A bientôt et bonne journée

Bonjour à tous,
Les fondations ont été coulées la semaine dernière.
Je pense qu'ils ne feront plus rien avant le début d'année
Bonne journée

Valora a écrit:

Bonjour à tous,
Les fondations ont été coulées la semaine dernière.
Je pense qu'ils ne feront plus rien avant le début d'année
Bonne journée

Bonjour Valora,
Pour info les maisons Lelièvre sont fermées du 19 décembre 2016 au 1er janvier 2017.
Donc en effet rien avant le début d'année maintenant.
Bonnes fêtes à tous

Bonjour à tous,
Un petit coucou pour vous annoncer que les travaux avancent bien.
Pour nous, le vide sanitaire a été fait la première semaine de janvier et la chape du RDC a été coulé mercredi.
Maintenant il faut espérer que le temps se maintienne
Bonne journée.

Bonjour à tous,

Heureux de voir que les travaux avancent !

En ce qui nous concerne, nous devrions débuter d'ici quinze jours.
La période froide qui débute aujourd'hui va nous bloquer un peu mais cela ne devrait pas durer plus de dix jours.

Bonne journée à tous !

Bonjour à tous,
Nous projetons d'acheter un terrain dans ce lotissement (constructeur Maisons Lelièvre), avec plein d'enthousiasme mais avec plein de questions qui nous trottent dans la tête !
Certains d'entre vous ont déjà fait le pas...et nous, on n'y connaît rien en lotissements !
On attend notre troisième enfant (sous peu  ), on se demande si la taille d'un lot comme par exemple le 29, serait adapté ? Vous en pensez quoi ? Vous avez des enfants aussi ?
Et si on a deux voitures, comment on fait ? On peut en garer une devant ? Deux devant (si on utilise le garage pour autre chose) ?? Et si on a de la visite, ils mettent leur voiture où ?

Merci en tout cas pour vos futures réponses, et à bientôt peut être !

Bonjour à tous,

Avec mon conjoint nous avons également réservé un terrain dans ce lotissement mais nous ne sommes qu'au tout début de notre projet donc j'en profite pour vous demander quelques infos...

Savez-vous s'il y aura des charges de copropriété ?
En ce qui concerne le constructeur nous hésitons entre maison Lelièvre et maisons france confort. Pour la plupart vous avez choisi maison Lelievre, qu'en pensez-vous ? Est ce qu'il vous conseille et vous épaule bien dans vos démarches ?

Et enfin, savez-vous à combien s'élèvent la taxe d'aménagement ? la taxe de raccordement à l'égout ? ainsi que les branchements internes ? Sinon auprès de qui puis-je avoir ces infos ?

Merci par avance pour vos réponse

Et "Les pourquoi pas !" le lot n°29 fait 245m2 donc si on enlève la taille de la maison cela fait a peu près 190, 180 m2 de jardin. Ce n'est immense mais pour une famille de 3 enfants je trouve ca correct. Après tout dépend de ce que tu souhaite . Par contre, désolée si tu étais intéressé par le lot 29 mais il me semble qu'il est déjà réservé... :s

Bonne soirée à tous

Bonjour à tous,
 Je vois que le sujet reprend vit, ca fait plaisir.  
Juleso : Pour répondre aux questions,  il n'y a pas de charge de copropriété. Pour ce qui est des autres charges, je pense que la TEPAC et la mairie peut vous renseigner.
Coté constructeur, nous avons choisi les maisons Lelievre et ils ont vraiment été de bon conseil pour notre projet.  
Les pourquoi pas : Avec 3 enfants, je choisirais un terrain ou l'on peut passer sur le coté de la maison (comme le lot30 par ex), je trouve cela plus pratique, mais ce n'est que mon avis.
Pour le stationnement il est prévu deux places par lot. Après selon le lot, tu peux te garer dans l'allée de garage en plus. Pour les invités, quelques places sont prévues dans la rue.
Bonne journée à tous.

Merci beaucoup pour votre réponse Valora

J'espère que vos travaux avancent bien.
Nous serons peut être de futures voisins

Bonjour à tous,
Nous avons appris par notre chef de chantier que la TEPAC avait décidé de faire l'enrobé des routes. Sachant que les travaux des maisons sont en cours (passage de camions, toupie, ciment, charpente....) nous pensons que ce n'est pas vraiment une bonne idée. En effet, la TEPAC prenant une réserve de 600€ par acquéreur pour les détériorations des voiries, si ils font les enrobés et que ces derniers sont abimés par les ouvriers, qui sera responsable donc cette somme est définitivement perdue. De plus, cela ne va-t-il pas retarder le planning de nos constructions. Que pensez-vous de cette décision ? De notre coté, nous allons écrire à la TEPAC pour leur faire part de notre étonnement et leur demander pourquoi ils font cela maintenant. Merci de me donner votre avis sur ce sujet.
Bonne journée

Effectivement je ne comprends pas l'intérêt de faire ca maintenant. J'ai rdv avec la TEPAC samedi je leur en parlerai.

Par contre pour les 600 € de voirie la somme est quoi qu'il arrive definitivement perdue. Puisqu'il est indiqué dans le compromis de vente que si tout n'est pas utilisé la somme restante sera versée a la mairie.

La TEPAC a répondu que la seconde couche d'enrobé était systématiquement faite avant que l'ensemble des constructions soit réalisé. Nous aurons une belle route

Oui s'il n'y a pas trop de degats par la suite

Bonjour à tous,

Je suis allé faire un tour dans la semaine, ça pousse fort !
La plupart des constructions débutées en Décembre en sont au stade "hors-eau hors-air" visiblement.

Ce n'est pas notre cas, le centre de travaux est à la peine et les fondations ne devraient être coulées que ce jour.

Wait 'n See comme on dit !

Bonjour,

Maisons Lelievre est notre constructeur.
Nous sommes au lot N° 28. Les travaux de terrassement ont été effectués le 31/03/2017.
Et  nous venons tout juste de commencer les fondations(03/04/2017).

A très bientôt pour la suite des travaux.

Bonjour,

Voici une  photo des fondations effecutés le 03/04/2017.




A très binetôt

Bonsoir Micky78,
Avez-vous faire effectuer personnellement une étude de sol de type G2AVP ?
Vos fondations sont-elles en béton fibré sans ferraillage ?

Bonsoir Kris78

Avez-vous faire effectuer personnellement une étude de sol de type G2AVP ?

Réponse: Après un avis d'expert en bâtiment qui a consulté l'étude de sol mandatée par TEPAC, il n'était pas nécessaire d'effectuer une nouvelle étude de sol de type G2AVP.
La raison : notre terrain se trouve entre les zones sondées (entre les points S1 et S4 dans notre cas).
Effectivement, si notre terrain n'était pas dans cette zone, il était conseillé de faire une étude de sol de type G2AVP.

Vos fondations sont-elles en béton fibré sans ferraillage ?

Réponse: Fabrication des planchers béton

Les poutrelles en béton, composées d'une armature métallique, constituent la structure porteuse du plancher pour le rez-de-chaussée et l’étage de notre maison. 
Elles reposent à leurs extrémités sur les poutres en béton armé ou les murs porteurs.

Plus de précision: http://www.maisons-lelievre.fr/diminuer-couts-construction-m[...]aison-individuelle.html

Bonsoir,
Merci pour votre réponse, mais quand j'évoque les fondations, c'est votre photo ci-dessus du 3/04 : y a-t-il du ferraillage dedans comme ici :
http://img.over-blog.com/700x461/2/50/73/51/maison-1/trois-d/ferraillage/13.jpg