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Dilemme sur étude de sol / Avis sur devis Etude de sol

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 388 fois
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Membre utile Env. 300 message Pas De Calais
Afin d'avoir d'autres avis constructifs (merci poposteo pour son retour sur notre récit), je copie une partie du récit que l'on est en train de faire sur notre construction.
Avant la signature du CCMI, dans nos échanges avec le CST, nous avions compris qu'une étude de sol "classique" serait réalisée par le CST. "L'étude de sol, on s'en charge" / "Normalement, ça coûte 1000 euros". 

Le CCMI a été signé depuis.
Or, nous avons appris récemment que c'est uniquement une visite de terrain en date du 17 Juillet qui définit l'implantation et les fondations (en fait, c'était ça l'étude de sol pour eux). 
Rien ne sera réalisé de plus concernant l'étude de sol. A notre sens, c'est donc plus une visite de terrain et d'analyse des cartes qui a été réalisé et non pas une étude de sol type G12. Il n'y a pas eu et il n'y aura pas de carottage à la machine, contrairement à ce que nous pensions.
Le CST affirme que si le terrain nécessite des aménagements quand ils vont creuser, ils feront le nécessaire (mais à moins qu'ils aient des yeux qui permettent de voir à travers la terre, comment savoir ce qu'il se passe en dessous ^^).

Ce qui a été fait ce 17 juillet :  
-         Implantation des limites de la maison pour vérification de l'altimétrie. 
-         Usage d'une tarière manuelle pour creuser un trou dans le sol et trouver de la terre différente.

Nous ne savons pas quoi penser : 
-         Sur le fait que l'on puisse appeler cela une étude de sol (après tout, nous ne sommes pas du métier). 
-         Sur le fait que l'étude de sol n'est, légalement, pas obligatoire mais qu'elle me paraisse tellement importante (et surtout compte tenu des frais engagés). 

Difficile de savoir comment fonctionnent les autres CST sur ce point.  Tous avaient promis de faire une étude de sol mais il est vrai que nous aurions dû demander tous les détails de celle-ci. 
Bref, aujourd'hui, nous sommes encore dans le doutes sur le bienfondé de la réaliser car nous avons peur que le CST ne suive pas ses préconisations.

J'ai quand même fait un devis auprès de Géomeca (1350 euros) avec un délai d'environ 5 semaines pour sa réalisation. Que feriez-vous à notre place, la réaliser ou faire confiance ?
Si nous faisons cette étude et que les fondations sont différentes de ce que le CST avait prévu de faire, comment réagir ?

Merci d'avance.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 7 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
 
Membre super utile Env. 1000 message Herault
Bonjour,
Tout d'abord, qu'est il noté dans la notice de votre CCMI ?

L'étude de sol doit être : G2AVP (et non G12), à faire dès que l'implantation de votre maison est définie.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 300 message Châteaurenard (13)
Bonjour,
Comme beaucoup de personnes ici, j'ai suivi les conseils répétés par pas mal de membres :
Obligation de faire vous-même l'étude de sol pour être sûr du résultat.
Demander à votre constructeur de respecter cette étude de sol.
Personne ne peut connaître les faces cachées du sol sans être creuser par des professionnels.
L'étude de sol va plus loin qu'établir les fondations de votre maison.

Vous avez signé votre CCMI, votre constructeur doit respecté votre étude et faire la construction selon les conclusions de l'étude.
Il ne peut pas demandé un centime. S'il ne veut pas le faire alors il doit cassé le contrat et vous payez des pénalités de rupture de contrat.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
De : Châteaurenard (13)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 300 message Pas De Calais
Bonjour Famillecoeur, dans notre notice descriptive, il est juste noté : Les fondations, de 35 cm de largeur environ et de 40 cm de hauteur environ, sont réalisées par semelles filantes en béton armé de 3 aciers filants (dosage et armatures conforme au DTU en vigueur).
Rien n'indique la présence d'une étude de sol G2A à venir.

Merci pour votre retour NetJetMan. Cela va dans le sens des autres retours.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 300 message Pas De Calais
Nous sommes décidés pour réaliser l'étude de sol.

Quelqu'un a t-il un regard à porter sur ce que nous propose la société Géoméca.
Ci joint une copie de la page la plus importante je pense. Nous sommes néophytes et n'y connaissons pas grand chose.

Merci d'avance.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Bonjour

Un post qui peut vous intéresser : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-241918.php
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 300 message Pas De Calais
Merci pour le lien Fouga. Tout est lu .

J'ai vu qu'il y avait aussi MyGeo pour l'étude de sol.
Il me semble qu'il réalise aussi 2 sondages géologiques et un pressiométrique.
Quelqu'un a un avis sur la question ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 40 message Sarthe
Il existe de nombreux bureaux d'étude de sol à même de pouvoir réaliser une étude de type G2AVP, nous devez surtout être vigilant aux essais proposés (essais pressiométriques et/ou dynamiques voire statiques + reconnaissance des sols à la tarière ou au tractopelle sont un minimum).

Je vous encourage à faire des demandes de devis auprès de 4-5 bureaux d'études.

Cordialement
Messages : Env. 40
Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 7 ans
En cache depuis le samedi 14 décembre 2024 à 14h11
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