Avis sur le constructeur BPD Marignan (Val D Oise)

Bonjour,

Lors de l'acquisition d'un bien construit par BPD marignan, nous avions remarqué des problèmes (sols tachés, tâches de peinture ...) qui ont été signalé et noté dans l'acte de vente.
BPD s'était engagé à reprendre tous les problèmes signalés sous 8 jours après la signature de l'acte de vente.
Or aujourd'hui, plus de 16 mois après la remise des clés, BPD n'a toujours rien fait, ne répond pas aux couriers, aux lettres recommandées.

Je vous déconseille donc fortement ce constructeur qui ne semble pas très faible et sérieux.

Bonjour,
nous sommes un groupe occupant des logements neufs vendus par BPD Marignan, logements livrés en décembre 2017 à Marseille 13003.
Nous sommes aujourd'hui exaspérés par le comportement de ce promoteur à notre égard.
voici une liste non exhaustive des problèmes que nous rencontrons :
- La notice descriptive disait que l'ascenseur était livré avec clé codée ; il n'en est rien - nous réclamons sans cesse et depuis 4 mois Marignan nous dit qu'elle est en commande ubuesque.
- Le grillage délimitant un coté de la copropriété (l'autre coté donnant sur une rue passante) a été très mal fixé et installé. De ce fait il a été arraché en partie et des personnes se sont introduites par le jardin et ont eu accès au parking en sous sol. Conséquence : dégradations sur véhicules, vol de voiture il y a 48h - Il faut dire que la porte donnant accès au parking via le jardin a été livrée sans serrure et reste donc ouverte...

Nous avons eu une réunion entre un membre de Marignan, l'architecte en charge de la construction (TETRA Architecture pour ne pas le citer) et notre syndic. Il nous a été promis d'effectuer les réparations et travaux nécessaires avec un échéancier qui devait être transmis au Syndic sous huitaine. Cela fait maintenant 3 semaines que cette réunion a eu lieu et aucun courrier n'a été envoyé.

- Un dernier problème qui n'est pas des moindres que nous vous exposons : la mise en place de l'adresse postale de la résidence n'a pas été faite dans les règles exigées par La Poste; de ce fait nous allons depuis 4 mois chercher notre courrier en poste restante. Une fois de plus Marignan gagne du temps en nous répondant que c'est en cours...

Bref, nous allons faire intervenir les élus locaux et nous allons contacter les principaux journaux marseillais, car aujourd'hui nous avons perdu patience.

nous avons aussi contacté par courriel le PDG de Marignan ainsi que son bras droit.

Permettez-nous de vous communiquer notre page et groupe facebook si vous pouvez aller les visiter.
Tout ce que nous affirmons dans ces pages peut être appuyé de preuves.

Merci aux personnes qui auront pris soin de lire ce message qui est dans le but de vous mettre en garde face à ce promoteur qui a nos yeux une fois les biens livrés abandonnent leurs acquéreurs.

Voici nos pages facebook
https://www.facebook.com/occupants.en.colere.residence.coeur[...]e.coeur.euromed2.13003/

https://www.facebook.com/groups/372501819931778/

Bonjour,
La situation est anormale et si je peux aider dans la démarche...
Pour une action groupée, il me semble plus adapté de rassembler les copropriétaires (gestion du dossier par le syndic de copropriétaires), faire une liste de tous les griefs, réserves et autres éléments qui ne vont pas, indiquer les dates des courriers ou promesses... Aussi vous communiquez avec le syndic de copropriété, puis vous écrivez au promoteur (pas en email par contre).
Et l’idéal est de prendre rdv avec un avocat qui prendra les choses en main afin de faire avancer le dossier et vous guider en vue de résoudre vos problèmes (amiable puis judiciaire).
Prendre le chemin direct sera beaucoup plus rapide que de passer par x ou y pour espérer influencer une entreprise ou une autre sur vos propres problèmes.
Voilà ce n’est que mon point de vu bien entendu.

Bonjour & merci jérome pour votre intervention.
En effet nous nous réunissons une nouvelle fois dans l'après-midi et nous avons prévu en effet d'établir une liste. Sachez qu'à nos recommandés RAR Marignan répond par courriers types du genre "nous avons pris en compte votre demande et reviendrons vers vous prochainement"...
Nous avons pensé déjà à tout faire constater par huissier ; quand à un avocat l'idée nous a aussi traversé l'esprit. Notre seul souci à présent est qu'une procédure risque d'être longue et coûteuse ; de plus Marignan doit être lourdement armé juridiquement connaissant ses capacités financières. Nous voulons avant tout leur faire une mauvaise publicité au niveau national par la parution sur réseaux sociaux et presses.

Il est certain par contre qu'en dernier recours nous ferons appel à un avocat.

Nous posterons de nouveau sur ce forum afin de tenir les personnes qui s'intéressent à notre cas (dont vous et encore merci)

A très bientôt

thierry

D’accord,
Bon courage pour vos démarches

Bonjour,

Mon conjoint et moi avons signé en 2016 un compromis  pour l'achat en VEFA d'une maison construite par ce promoteur dans le cadre de l'aménagement du quartier Charles Renard à Saint Cyr L'Ecole.

La ville de Saint Cyr l'Ecole ayant fait appel à plusieurs promoteurs pour construire ce nouveau quartier qui sort de terre. Trois proposaient des biens qui correspondaient au type de logement recherché : BOUYGUES, COGEDIM, et BPD Marignan. Ce qui nous a séduit chez ce dernier était la non mitoyenneté de la maison, la cohérence des espaces proposés et la réputation du prometteur.

Nous avons donc validé notre choix et signé avec BPD Marignan et voici ce qu'il s'est passé ensuite :

Désillusion n°1 : A la signature le discours était que nous pourrions bien sûr faire des modifications (d'où l'intérêt d'acheter dans le neuf dixit la commerciale de BPD Marignan). En réalité que nenni !!! Les modifications possibles (mais à un prix exorbitant d’ailleurs) concernaient le choix des sols et douches plus un autre type d'élément esthétique. Par contre les prises de courant ce n'est même pas la peine d'y penser ; lorsque nous avons émis ce souhait par retour de leur demande de recensement des modifications souhaitées la réponse a été que "les ingénieurs Bac + 5" avaient penser l'agencement (=ne nous embêtez pas les imbéciles)

Désillusion n°2 : BPD Marignan a très vite avancé jusqu'à ... la mise hors d'eau (c'est à ce moment là que la promoteur récupère le gros de la somme) après c'était plus cool et la livraison a été retardée

Désillusion n°3 : A  la signature on nous a fait miroiter des visites possibles entre les visites prévues par BPD Marignan. Il ne faut même pas rêver. C'est faux ! Le motif évoqué est la sécurité : les travaux doivent soi disant être mis à l'arrêt lors des visites. Donc même si ton cuisiniste doit passer pour prendre des mesures tu dois t'en tenir aux visites de chantier (deux) pour lesquelles on te prévient très peu en avance et que l'on t'impose ...pendant que les pelleteuses et tous les engins fonctionnent (oui la sécurité en fait c'est du flan mais bon comme en plus d'être bêtes nous devons probablement avoir des problèmes de vue et d'audition.)

Désillusion n°4:  La personne chargée des relations est à notre disposition pour tout ce qui est virement bancaire mais pour le reste.... Les réponses sont souvent obtenues au bout de plusieurs relances et l'issue est "Non". Modifications=non, aide pour RDV que nous peinons à obtenir avec l'entreprise partenaire du showroom pour le choix des couleurs de revêtement = non, débrouillez-vous, visites complémentaires= non.... Aucune de nos demandes ne semblent surréalistes mais pour eux c'est comme si on demandait la lune. Notre banque et le cuisiniste ont été surpris du ton avec lequel ils ont été reçus par téléphone et m'ont chacun dit que c'est la première fois qu'il traitait avec des personnes aussi fermées et méprisantes !! (ouf comme on est un peu bêtes on a cru que cela venait de nous)

Désillusion n° 5 : la livraison (retardée bien sûr) avec des peintures faites à grossièrement, des stores et volets qui ne fonctionnent pas dont ceux de la vitre qui ne s'ouvre pas à l'étage (fantaisie du groupe d'ingénieurs Bac + 5) des tableaux électriques non finis et accessibles aux enfants (normes accessibilité + aucun système de fermeture de sécurité + porte censé s'aimante qui ne s'aimante pas...) jardin (enfin champs de cailloux et de détritus de chantier) hideux, rayures sur les matériaux (gardes corps, barrière....,) carrelage cassée.......

Désillusion n°6 : pas d'intervention. Silence radio du promoteur suite aux réserves

NB : Petite mention à la mairie de Saint Cyr l'Ecole qui ne prend en compte les demandes de crèches que trois mois avant l'installation effective donc même si on ne prévoit d'inscrire son enfant qu'à partir de ces un an on ne peut pas bénéficier de l'ancienneté (priorité à ceux qui votent déjà aux municipales) et on arrive 400ième sur la liste d'attente !!!
Il y a un décalage entre la création de la rue dans laquelle les gens s'installent et la reconnaissance de celles-ci par les services d'immatriculation de l'Etat donc si vous souhaitez acheter dans le quartier Charles Renard de la ville de Saint Cyr L'école quelque soit le promoteur prévoyez d'être en infraction en ne pouvant changer votre adresse dans les temps sur votre carte grise

Bonjour
Je souhaites réservé un appartement à bourg-la-reine avec bpd Marignane.
Est ce que vous avez des feedback par rapport à ce promoteur??
Merci de votre aide

Bonjour,

Je tiens à laisser mon avis sur Bpd Marignan devenu Marignan, je vais évoquer ici une construction d'immeubles et donc de mon appartement. Je parlerai ici d'un achat en cours en non d'une location.

Comme je l'ai vu dans d'autres avis déposés sur google un problème est récurrent chez Marignan, à savoir l'isolation phonique.

Je confirme les problèmes évoqués ailleurs, que ce soit à l'intérieur du batiment ( les pièces proches de l'entrée où on peut entendre ce qui se dit sur le palier de l'étage en dessous, et donc encore plus à mon étage), ou encore lorsque les voisins du rez de chaussée organisent un barbecue...

Je tiens à signaler tout de même que le responsable SAV a fait des efforts pour avoir la fibre assez rapidement, car c'était un batiment neuf et donc ca peut prendre du temps.

Dans le domaine électrique je signalerai que l'espace dédié au compteur électrique, fusibles et à la box internet ( oui sur les logements neufs désormais on peut diffuser l'accès internet via des prises RJ45) n'est tout simplement pas suffisant pour y stocker une box. Mon cuisiniste a été sympa de me trouver un arrangement afin que je puisse mettre la box dans le vestiaire et relier celle-ci dans l'espace décrit précédemment.
J'ai du tout de meme investir dans un switch ethernet à 75€ ( qui n'a pas de transformateur électrique trop gros pour gêner le peu d'espace dans l'armoire).

A cote de ca j'ai eu la surprise d'avoir la canalisation d'évacuation d'eau du lave linge bouchée dès le départ... ce qui m'a valu une petite inondation à ma première lessive.
Par ailleurs, le promoteur indique que son armoire pour le lave linge est de dimension soi disant standard: la preuve que non car il y a tout juste l'espace pour le lave linge en prenant soin d'enlever la porte et l'encadrement pour pouvoir la faire rentrer.

Je finirai par évoquer le parking visiteur qui comporte 7 places + 1 place handicapée, le tout pour...6 batiments!!
Du grand délire, on voit que ces gens n'habitent pas à lui ou ils construisent des immeubles.

Donc je ne recommande pas ce promoteur, tout simplement.

Bonjour, nous avons fait l’acquisition d’une villa est dans le 12e arrondissement de Marseille, le programme les « demeures de l’Étoile. »
Ce programme a été signé en 2018. Tout d’abord nous n’avons jamais pu recevoir, malgré plusieurs demandes, la notice descriptive complète des différents matériaux et matériel de la maison.
Ceci étant nous avons tout de même continué notre acquisition.
La livraison a été effectué avec plus de 90 jours de retard au motif, inventif, d’intempéries. Toujours non justifiée... Et aucune proposition d’indemnisation réaliste.
Le pire est à avenir lors de la réception du chantier. J’appelle bien ça un chantier et non une villa, puisque nous avons 113 réserves notées à la réception du chantier. La maison était d’ailleurs inhabitable avec l’absence d’eau chaude et de sanitaires.
Depuis trois semaines les différents corps de métier sont chez nous, nous n’avons aucune intimité, le ménage est sans cesse à refaire. Impossible d’emménager vraiment.
Aucune proposition d’indemnisation ou de compensation. Nous vivons dans la saleté et le chantier n’avance guère depuis l’emménagement. Cette villa et pleine d’anomalies de malfaçons et des définitionS a des années lumières des règles de l’art.
J’aurais su tout cela je n’aurais jamais signé pour cette villa et je ne referai jamais construire avec Marignan !

Bonjour ,

Est ce que des membres de ce groupe aurait acheté avec ce promoteur a courdimanche ? Le programme immersion merciii

Arii a écrit:

Bonjour ,

Est ce que des membres de ce groupe aurait acheté avec ce promoteur a courdimanche ? Le programme immersion merciii

Bonjour,

J’ai acheté à courdimanche le programme Immersion qui est d’ailleurs retardé...

Merci de votre message @Kushina , aurait t-il d'autres membres dans ce cas?

Merci