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Conseil orientation et forme maison 100m²

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Orientation de la maison idéale pour ce terrain ?

Parallèle à la rue (9 votes)
 53% 
En biais sur le terrain (8 votes)
 47% 
Perpendiculaire à la rue (3 votes)
 18% 
17 participants et 20 votes (plusieurs réponses possibles)
 
Env. 10 message Haute Marne
Bonjour,

Nous avons actuellement un projet de construction d'une maison de plain-pied d'environ 100 m2 sur un terrain de 981m2.

Aujourd'hui nous avons besoin de conseils de tous les gens de bonne volonté car nous hésitons sur la forme de la maison et son orientation.
Le placement conseillé par le constructeur que nous avons consulté est celui posté plus bas.

L'objectif est d'exposer la maison de la façon la plus optimale.

Ce n'est pas une question d'esthétique mais une volonté de trouver la solution la plus adaptée à la forme du terrain et son exposition. Une orientation en biais ?

La construction est sur un secteur ABF et la maison doit avoir une toiture à deux pans. Nos souhaits sont également d'avoir 3 chambres et dans l'idéal une construction non rectangulaire strict.
Sur le plan, nous avons aussi opté pour une pièce supplémentaire : soit un coin dressing/bureau, soit si l’aménagement intérieur est différent un espace buanderie/ cellier (la buanderie était prévue dans le garage avec le constructeur mais non indiqué sur le plan).

La sortie du garage peut être sur les deux axes de la maison, sur le coté, c'est un chemin de terre.

Merci d'avance à tous ceux qui donnerons leurs avis concernant la forme et l'exposition "idéale" pour ce terrain.
Vous pouvez même nous proposer un tout autre aménagement intérieur qui donnerait au projet de notre vie une dimension pour y vivre de manière pratique et idéale.



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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 1000 message Brignoles (83)
Hello

le plan constructeur me parait bien.

Idéalement en traviole est le mieux pour avoir la facade plein SUD; mais finalement le soleil tourne et c'est important d'avoir un ensemble cohérent et un jardin aménageable.

J'ai coché "travers" mais finalement le plan constructeur est très bien.
A vous de bien faire les plans et les ouvertures.

ps: les photos sont trop petites.
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De : Brignoles (83)
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
**utilisateur banni** a écrit:Les images sont petites


C'est faux.

elles sont minuscules...

Franchement, pourquoi se casser la tête à mettre des vignettes hostingpics pour aboutir à ça !!

.... et le bonjour quand même
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Env. 10 message Haute Marne
Rebonjour,

Merci à tous pour vos premières réponses,

J'ai amélioré la visibilité de nos photos





A **utilisateur banni**, notre constructeur ne savait pas au départ que ce terrain est en ABF.
Je me renseignerai auprès du département de l'urbanisme pour le sens du faîtage.

Si je résume vos retours, notre projet n'est donc pas très bien pensé.
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour,

Qu'est-ce qu'il y a autour de votre terrain? des vues à préserver?
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

merci pour les images
ElvisD a écrit:...

Si je résume vos retours, notre projet n'est donc pas très bien pensé.

binnnn.... non ce projet n'est pas "pensé" c'est la sempiternelle photocopie qu'on voit partout depuis des décennies... posée au plus simple sur le terrain sans aucune reflexion

c'était ma 1ere maison dans les années 90... y compris l'avancée-porche avec les poteaux (pratique pour le stock de buches)...
on avait inversé les blocs nuit-jour pour supprimer le couloir garage/chambres car même sans conseils, sans internet, le "concept" me paraissait assez saugrenu.
la façade entrée était plein nord

===
et ceci mis à part :
la pompe à chaleur contre une chambre   ils se fichent vraiment des clients !!! c'est honteux !
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
ElvisD a écrit:
J'ai amélioré la visibilité de nos photos


C'EST TROP GRAND !!!!!

Nan, je déconne
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
***** a écrit:
la pompe à chaleur contre une chambre   ils se fichent vraiment des clients !!! c'est honteux !

Non elisa,
Tu as mal vu, c'est la chaleur à pompe
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
***** a écrit:
[/i]a pompe à chaleur contre une chambre   ils se fichent vraiment des clients !!! c'est honteux !


Rectificatif..
C'est une "chaleur à pompe" maintenant que c'est en grand, ça se voit bien, c'est écrit dessus, comme le Port-Salut.

Aucun rapport avec "le journal du hard" de C+
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Ah oui , 'encore lu trop vite , vous avez raison c'est chaleur à pompe Laugh

avec un "s" et placée dans le garage on aurait pu imaginer que ... "c'est Mémé qui pédale dans le garage pour alimenter la dynamo" mais là , j'admets : joker.

et... pour ne pas dénigrer mon 1er -et seul- cst, l'aménagement intérieur était quand même plus "vivable" :

1 seul wc dans le couloir ok ; -pour une fois dans le bon sens ET avec lave-mains- mais souvent, on ajoute une porte pour que les chambres soient "séparées" des bruits de la pièce de vie...
sauf que là... on a la sdb +- dans l'entrée Crying

stoooop j'arrête et je vais essayer de ne pas participer à la prochaine photocopie, car ça m'énerve...
je ne comprends pas comment ils arrivent encore à vendre "ça" à notre époque  (avé le wèèèèb pour les avis, les idées de plans, les conseils.... chose qu'on avait pas il y a 20 ans )
-et au prix actualisé "rt-truc-plein-pot" scrongneugneu !
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Env. 10 message Haute Marne
Suite à une remarque très juste d'un des membres de ce forum :
Nous avons autour de ce terrain :
une maison PP sur la gauche à 3 mètres de limite de propriété, des axes est et sud-est bien dégagés et un verger derrière le terrain. Coté nord-est une maison sur sous-sol à plus de 15 mètres.

Je ne regrette pas d'avoir sollicité vos avis, c'est notre première maison et nous souhaitons éviter les mauvaises surprises.
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Membre super utile Env. 5000 message Gironde
Bonsoir,

moitib83 a écrit:Hello

le plan constructeur me parait bien.

Idéalement en traviole est le mieux pour avoir la facade plein SUD; mais finalement le soleil tourne


Ah ???? qui a encore réfuté les allégations de Galilée ??? mais pourtant ELLE TOURNE...

pour le reste... D'accord avec les autres et en particulier Elisa...
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Env. 10 message Haute Marne
**utilisateur banni** a écrit:Bonjour.

Comme on ne fait pas ce qu'on veut dans la vie et encore moins en secteur ABF, n'auriez-vous pas une contrainte concernant le sens du faîtage qui serait imposé soit par le PLU soit par les ABF ?


Bonjour,

Renseignements pris, nous n'avons pas de contrainte pour le sens du faîtage. Par contre, en synthétisant vos remarques pertinentes je ne vois plus un seul point positif au plan de mon constructeur.
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

c'est ce que j'appelle une synthèse objective, c'est rare...
car je comprends bien que nos "critiques" piquent parfois un peu-beaucoup quand on arrive ici Blush

il faut positiver : mieux vaut s'en rendre compte aujourd'hui ... les remarques auraient été les mêmes au moment de placer 1 table de chevet ou un lustre Wink
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Hello Elvis,

Bonne nouvelle pour le sens du faitage! On va pouvoir avancer. Smile
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Membre super utile Env. 4000 message Allier
Bonjour. Je rajouterai : plus de fenêtres ( ou plus grandes) , plus de lumière ! (oui, je sais, le budget.

Ne vous démoralisez pas. Se rendre compte au tout début du projet que le plan n'est pas bon, c'est bien : vous avez toute la possibilité de l'améliorer Smile (grillée par Elisa !)
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Env. 10 message Haute Marne
petrouchka a écrit:Hello Elvis,

Bonne nouvelle pour le sens du faitage! On va pouvoir avancer. Smile


Bonsoir Petrouchka,

Une contrainte en moins et pourquoi pas repartir d'une feuille blanche !!
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Membre super utile Env. 4000 message Allier
C'est souvent le mieux et le plus facile plutôt que d'essayer de transformer...lorsqu'il y a plus qu'un détail qui clocheWink
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
ElvisD a écrit:

Une contrainte en moins et pourquoi pas repartir d'une feuille blanche !!

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