Maison clé en main ou maitre d'oeuvre ?

Merci pour vos conseils.
En fait, je vois que les avis sont partagés... je vais déjà vendre mon appartement puis n'étant pas à la rue, je consulterai un constructeur et un maître d'œuvre, d'autant qu'en y réfléchissant, mise à part le gros œuvre, je dois pouvoir faire intervenir des artisans de mon entourage pour tout ce qui est sol, chauffage et électricité... donc un hors d'eau hors d'air serait sans doute plus approprié, à moins qu'un constructeur me propose un prix hyper compétitif en en enlevant ces postes... ce dont je doute...

fouga a écrit:

***** a écrit:

bibiforum a écrit:

La DO n'est pas obligatoire...

https://www.economie.gouv.fr/dgccrf/Publications/Vie-pratiqu[...]urance-dommages-ouvrage

+1

C'est fou comme les fausses idées sur la DO sont dures à modifier.

OUI...pardon pour l'erreur:
Par contre je ne comprends pas qu'on puisse écrire cela
"Pourquoi s’assurer ?

En cas de non-souscription de cette assurance, non seulement l’indemnisation, des éventuelles malfaçons, sera plus longue à obtenir, mais en cas de revente de la maison dans le délai de dix ans suivant l’achèvement de sa construction, le maître d’ouvrage est personnellement responsable vis-à-vis du nouvel acquéreur de toutes les conséquences résultant du défaut d’assurance.
Dans le cas d’un contrat de construction avec ou sans fourniture de plan, le constructeur ou l’entrepreneur pourrait refuser d’exécuter le contrat, car l’assurance de dommages est un élément obligatoire de celui-ci."
Alors qu'il aurait fallu écrire: Parce que c'est obligatoire...point barre.
C'est le code des assurances et c'est la loi...
un très bon article à lire sur le sujet...
https://reassurez-moi.fr/guide/assurance-dommage-ouvrage-obligatoire

Salut, excusez-moi fougea, perso je ne travaille qu'en direct avec les clients ou avec des architectes, et quand on fait des devis ils sont ferme et définitif, sauf bien sûr ci le client demande des suppléments, et c'est la même chose pour tous les corps de métier qui travaille avec nous; ( nous clients ne sont pas des pigeons)

plaquisteheureux a écrit:

Salut, excusez-moi fougea, perso je ne travaille qu'en direct avec les clients ou avec des architectes, et quand on fait des devis ils sont ferme et définitif, sauf bien sûr ci le client demande des suppléments, et c'est la même chose pour tous les corps de métier qui travaille avec nous; ( nous clients ne sont pas des pigeons)

Sauf que vous êtes artisan et non MOE. Et en plus, dans votre corps de métier il y a peu de risques de "mauvaises surprises".

Ce que je visais, c'est plutôt les "oublis" du MOE. Par exemple, oubli de chiffrer un mur de soutenement.
Ou une erreur, comme non prise en compte d'une contrainte ABF, qui entraîne un surcoût.
Ou mauvaise surprise suite à étude de sol faite après signature du contrat.
Certes, avec un bon MOE, tous ces problèmes ne doivent pas arriver... mais comme avec un bon CST.
La différence,c'est que, si on tombe sur un moins bon, un CCMI protège mieux qu'un contrat MOE.

Mais je ne remettaispas en cause le chiffrage des artisans.

Bonjour, à l'époque il y avez pas temps d'assurance obligatoire, le dommage ouvrage, et les CCMI on était crée car il y avez trop de charlatan qui faisaient n'importe quoi, et il a paru juste de demander plus de garanties, aujourd'hui ces même grosses boites font toujours ,n'importe quoi mais mettes ces assurances en avant histoire de vous en m'êtes plein la vu, mais quand il y a problème alors c'est le combat du pot de terre contre le pots de fer, vous avez qua regarder sur ce forum le nombre de mécontent, et ce n'est pas pour rien que L'AMOI existe ,
Perso je préfère travailler avec de bons entrepreneurs, plutôt que d'en prendre de mauvais plein d'assurance