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ACCEPTATION D'UNE PLU VALU APRES LA SIGNATURE DU CCMI ??? Résolu

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Env. 10 message Charente Maritime
Bonjour,

J'ai pour projet de faire construire avec ma compagne une maison.
Nous avons signé en juin dernier chez un constructeur immobilier un contrat de construction individuelle de maison.
Cette construction est prévu sur un terrain dans un nouveau lotissement, terrain viabilisé qui nous a été proposé par ces derniers.

Nous avons donc tout mis en œuvre pour que ce financement (terrain + maison) soit accepté par notre banque, chose qui a été faite. Nous devons signé la semaine prochaine.

Seulement cette semaine lors de la visite terrain avec le constructeur pour le bornage de la maison, ce dernier nous a dit qu'on allait avoir une mauvaise surprise...le terrain est très légèrement pentu a vu d’œil. Il y aurait entre un point A et un point B de la maison 77cm de différence de hauteur, ce qui les oblige à revoir les bases prévus et du coup augmente les frais de la maison de 6200 euros, devis fait à la volé sur un capot de voiture...je n'ai d'ailleurs jamais eu de preuve ni de devis officiel entre les mains...

Sur le contrat mit en place qui a été signé en juin dernier il est noté que "Le calcul du prix de la maison tient compte d'une adaptation au sol calculée lors de la visite terrain" (compris dans le prix convenu), que "le présent contrat est conclu à prix ferme et définitif"  et enfin dans la notice d'information : "Le prix convenu comprend notamment : les travaux d'adaptation au sol"

De plus sur notre promesse de vente pour le terrain signé en juin dernier il est noté qu'un relevé topographique a été fait le 25/07/2016 par un géomètre.
Ce dernier a relevé les côtes altimétriques du terrain. Je ne comprend donc pas comment le constructeur ai pu passer à côté...

Bref aujourd'hui je me tourne vers vous afin de savoir comment je peux me défendre.
Car mon constructeur doit nous rappeler aujourd'hui afin de savoir si nous acceptons cette plus valu ou non.

Merci de vos réponses
Messages : Env. 10
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 2000 message Gironde
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Env. 2000 message Puy De Dome
Quelques moyen de pression éventuels si le constructeur est trop insistant :
1 - Dites que vous allez vous inscrire à l'AAMOI (et faites le, vu le margoulin sur lequel vous avez l'air d'être tombé)
2 - si la signature définitive du terrain (pas la Promesse) a eu lieu et que sa date est postérieure à la signature de votre CCMI, dites lui que vous allez casser le contrat et aller voir un autre constructeur

Il devrait comprendre que vous ne vous laisserez pas faire et que vous connaissez vos droits et devenir plus conciliant (et moins malhonnête ?)

A+
Messages : Env. 2000
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 16 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Six mille euros estimés à l’œil sur un capot de voiture mais quel mauvais

On va dire que c'est la rentrée pour lui aussi et qu'il est un peu rouillé votre margoulin mais ne vous inquiétez pas, après quelques réunion de MAP il reviendra au top de sa forme pour le coup de la demi carotte ou un chantage aux clefs.

Plus sérieusement : une inscription à l'AAMOI est à envisager vu qu'il vient de tenter de vous escroquer de 6200€.
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Gironde
Bonjour

superbourdi : votre message du 07/09/2017 à 06:48 ne respecte pas notre charte pour la raison suivante : Problème de majuscules et/ou ponctuation

ForumConstruire.com est un site de partage sur le thème de la construction et l'amélioration de l'habitat, basé sur l'échange cordial entre ses membres.

Cet échange ne peut se faire que dans le respect de l'autre. Ce respect passe aussi par la lisibilité de vos messages.

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- Notre article "Soyons zen !" : http://www.forumconstruire.com/actualites/199343_zen_soyons_zen_.php

Nous vous remercions de votre compréhension
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
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