Etude de sol Qui doit la payer??

Bonjour à tous
j'explique notre projet: nous allons prochainement faire notre choix entre 2 propositions de plan chez 2 constructeurs différents.
La question que je me pose est : Faut il que je fasse réaliser une étude de sol? Qui doit la payer ? Nous ou le constructeur? Nous avons eu de chacun des 2 constructeurs la notice descriptive qui ne mentionne pas l'étude de sol.
Un des 2 constructeurs nous a dit (oralement) que c'était à nous de réaliser cette étude (et donc de la payer) et nous a donné les coordonnées d'une société.
Il a dit "on va partir (pour la notice descriptive) sur des fondations classiques et si l'etude de sol préconise des fondations plus importantes, alors on le rajoutera" (sous entendu surcout pour nous au niveau des fondations).

J'ai fais quelques recherches sur internet et voici ce que j'ai trouvé:

http://fayol-associes.com/fr[...]mi-a-42.htm
et 
https://www.anil.org/documentation-experte/analyses-juridiques-jurisprudence/jurisprudence/2012/ccmifrais-detude-de-sol-et-dadaptation-au-sol/

D'après ces documents et contrairement à ce que m'a annoncé le constructeur, ce serait au constructeur d'assumer la charge de cette étude et aussi la charge des éventuelles adaptations de fondations.... 

Bref, je suis un peu perdue
Nous signons le compromis de vente pour le terrain chez le notaire lundi prochain et je n'ai pas encore réalisé l'étude de sol mais ai reçu 2 devis.
Dois je faire réaliser l'étude avant ou apres la signature du CCMI? Est ce à moi de la faire? De la payer? Si adaptations? Merci de m'éclairer