Retour
Menu utilisateur
Menu

Procédure achat terrain dans la 35

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 214 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
3
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 20 message Ille Et Vilaine
Bonjour
Je viens vers vous car nous souhaitons construire une maison sur la région de Rennes.
Nous avons trouvé un terrain à 15 km de Rennes qui nous convient.
Ce terrain est à vendre par un promoteur c'est une nouvelle tranche, aujourd'hui ce ne sont que des plans, le terrain c'est un champ.
Nous avons posé une option, la validité de l'option est de 1 semaine pour le promoteur et nous avons un rdv avec lui la semaine prochaine pour signer une promesse d'achat et il nous demande un chèque de 10% .
C'est légal??? Car aujourd'hui nous avons simplement un plan de la nouvelle tranche avec la surface du terrain.
J'attends vos avis
Citer
Messages : Env. 20
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 7 ans
Picto user Voir la fiche
Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
Env. 20 message Ille Et Vilaine
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

63 912 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour,
C'est pas obligatoire, mais c'est l'usage ...
A vérifier le montant tout de même, des fois que ce soit limité à 5 % du prix....
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 3000 message Pontchateau (44)
Humm ça sent le loup! déjà le "une semaine d'option" c'est pour vous précipiter et évitez que vous changiez d'avis. De plus le 10% pour moi ce n'est pas légal. Je ne suis pas spécialiste. car si vous n'avez pas le prêt, ou si vous n'avez pas le permis, etcc... ces 10% sont perdus pour vous.
De plus, qu'est ce qui vous assure que le lotissement va réellement se réaliser! lui même n'a peut être pas tous les financements!
perso je fuierais.
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Pontchateau (44)
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
As-tu la date prévisionnelle de livraison des terrains... ? chèque encaissé ?
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
A l'époque où j'ai acheté en VEFA, on avait versé 5% à la réservation. Et lors de la signature chez le notaire, on a donné un chèque de 25% pour monter le total à 30%.

C'est donc bien un VEFA, pas un CCMI ?
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 7 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
...et oui : et bien lire (sur le forum par exemple) ce qu'il faut mettre dans le compromis pour vous protéger.... pour éviter de perdre la caution bêtement si votre projet n'aboutit pas....
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 200 message Ille Et Vilaine
Bonjour Pakapow56,

Nous avons également réservé un terrain à une quinzaine de Km de Rennes en début d'année, et l'aménageur nous a également demandé de verser 10% du prix du terrain pour la réservation. Par contre on ne nous a à aucun moment donnée une deadline de 10 jours pour nous décider. De plus, dans le compromis, on été insérées des clauses suspensives sur la non obtention du financement ou du permis de construire. Dans l'un de ces deux cas, nous récupérerons ces 10%, et dans le cas contraire, ils seront bien évidemment déduis du prix à payer lors de la signature de l'acte définitif.
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Ille Et Vilaine
Le terrain sera livré courant Mars et le chèque encaissé sous 3 à 4 semaines.
Citer
Messages : Env. 20
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 7 ans
Picto user Voir la fiche
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Comment connaitre l'ensoleillement d'un terrain ?
Comment connaitre l'ensoleillement d'un terrain ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Annonces de terrains
Annonces de terrains
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement
3
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir