Constructeurs ou Artisans dans le 68 ????? (Haut Rhin)

Précisions pour mon devis Lapeyre : sur les 4500€, y a 2000€ pour les deux ensembles caissons pour portes coulissantes (un système double pour un passage de 146 avec 2 portes avec verre dépoli, et un système simple pour une porte de 73). Dans le chiffrage initial de l'archi, le poste menuiseries intérieures est estimé à 8400€, d'un simple point de vue mathématique j'y vois donc juste une économie de presque 4000€... Après, ça n'empêche pas de trouver un artisan qui fera peut-être un bon boulot à un prix intéressant, mais j'en suis pas encore là.

Pas encore réfléchi aux portes intérieures ni vu aucun professionnel, je ne vais pas pouvoir vous aider de ce point de vue là. Par contre c'est à coup sûr un poste très important, pas la peine de mettre un super carrelage si les portes sont nulles...

En fait je voulais juste répondre à fouillouz, je n'ai pas moi non plus tous les marchés contre signés, je n'ai que terrassement (vaut mieux les travaux sont déjà faits ;o)), le gros-oeuvre, la zinguerie, les menuiseries extérieures, les fermetures extérieures, l'électricité, les chapes et...le crépi (pas vraiment le truc urgent du moment ;o)).

Ne t'affolle pas forcément pour le début de chantier, je n'ai été mis au courant que 2 jours avant que le terrassement allait être fait, et c'est moi qui avais appelé pour autre chose sinon je ne suis pas sûr que j'aurais été prévenu. Sont débordés ces gens-là... La secrétaire est assez au courant des plannings généralement, elle n'a pas pu te renseigner ?

Je peux comprendre sans peine que tu sois pressé, c'est plutôt excitant ces choses là...

scoubidou a écrit:

Précisions pour mon devis Lapeyre : sur les 4500€, y a 2000€ pour les deux ensembles caissons pour portes coulissantes (un système double pour un passage de 146 avec 2 portes avec verre dépoli, et un système simple pour une porte de 73). Dans le chiffrage initial de l'archi, le poste menuiseries intérieures est estimé à 8400€, d'un simple point de vue mathématique j'y vois donc juste une économie de presque 4000€... Après, ça n'empêche pas de trouver un artisan qui fera peut-être un bon boulot à un prix intéressant, mais j'en suis pas encore là.

En plus l'artisan en question il est du 67 !!!!!

Bon Anne de G2B m'a confirmé que semaine prochaine les travaux commence et que BG doit m'appeler ce soir pour me donner des détails sur le déroulement....

C'a y'est demain matin implantation !!!!! Jeudi et vendredi terassement et peut-etre fondation !!!!

c'est parti...........

Tataw a écrit:

La vache, 10 k€ ça fait une sacrée plus-value. Je suppose que tu as une clause dans ton contrat disant que le prix est garanti à 3% près, qu'en dit G2B ? 10 k€ ça doit faire plus que 3% ou alors ta maison est bien plus chère que la mienne ;o)

J'avais aussi une plus-value sur les fenêtres quand le devis est revenu, mais c'était en fait une erreur de G2B (chiffres mal recopiés dans le logiciel de BG). Comme ça dépassait encore BG est allé discuter avec Fermital qui a refait une petite remise et du coup c'est passé. Tu en as parlé avec BG, il ne te propose rien ? Par contre on m'avait dit qu'il y aurait des augmentations en janvier, et on avait donc signé les contrats en décembre, ce ne serait pas le cas pour toi ?

Concernant l'échaffaudage c'est bizarre fouillouz en avait déjà parlé et il a eu le même problème je crois, il n'était pas compris dans le chiffrage initial ? C'est quand même incroyable, ils nous ont vendu nos 3 maisons presque en même temps, c'est dingue qu'ils l'aient compté chez nous et pas chez vous ! Le prix prévu était même très bien calculé pour nous, 2900€ et le prix réel est 2930€.

Concernant le gros oeuvre je ne sais pas quoi en penser. BG nous a aussi fortement conseillé Da Cruz, la plus-value était de 2000 euros par rapport à l'autre (dont je ne sais plus le nom). On l'a suivi parce qu'on n'a pas envie de rigoler avec le gros oeuvre mais est-ce vraiment nécessaire ? Est-ce que la vraie raison n'est pas simplement que G2B touche plus d'argent de l'entreprise Da Cruz que d'une autre ?

Ben je veux pas trop me lancer dans la guerre des 3%, pour l'instant y a encore matière à travailler sur les devis, et puis ils auront vite dit qu'on peut trouver beaucoup moins chère en fenètre...

Concernant le maçon, Mug bat, le patron n'en est pas à sa première entreprise (et à mon avis pas à la dernière), un conseil avec cette boite : pas d'acompte...

L'échaffaudage était noyé dans le poste crépis qui lui à pris 2000€...

Justement concernant Mug Bat il s'appel plus comme ca....d'après BG il a changé de dénomination....

Je serre les fesses car je bosse avec lui...

Je m'incruste
j'suis en train de voir avec qui j'vais construire, et nous sommes aussi allé voir G2B. le seul truc qui nous freine un peu c'est kils ont la réputation de ne pas respecter le budget mis en place au départ...
je vous que jmej68 tu en fais les frais
sinon tu en penses quoi ?
si ct a refaire ?

nous hésitons encore avec idéalis (qui ne veut absolument pas nous lacher des plans tant que rien n'est signé !! idéal pour réfléchir vraiment au projet )
et encore une autre solution...

j'suis contente de voir qu'il ya des 68 dans l'coin

Salut LoFab et bienvenue ! Tu as trouvé en ce forum le partenaire idéal pour ta construction. Je suis tombé dessus en mai dernier quand je cherchais un constructeur et j'y passe depuis tous les jours, il y a presque réponse à tout ici.

Concernant les enterprises, j'ai aussi démarché G2B, Idealis, et encore d'autres. Tu pourras retrouver la description de ma prospection sur mon post (voir signature). Nous avons fini par choisir G2B, la construction a commencé il y a 15 jours, et pour l'instant pas de problème.

Nous n'avons pas eu de surprises entre le budget prévisionnel et le budget réel, à la différence de jmej68. Nous sommes même un peu en-dessous du budget prévu. C'est difficile de dire de combien puisque nous avons rajouté des choses entre la signature du contrat et la réception des devis, mais nous sommes dans tous les cas en-dessous.

Idealis a l'avantage de présenter des prestations haut-de-gamme, mais ils n'avaient pas réussi à nous faire un plan correct.

Tu construis où ?

Tataw a écrit:

Salut LoFab et bienvenue ! Tu as trouvé en ce forum le partenaire idéal pour ta construction. Je suis tombé dessus en mai dernier quand je cherchais un constructeur et j'y passe depuis tous les jours, il y a presque réponse à tout ici.

Concernant les enterprises, j'ai aussi démarché G2B, Idealis, et encore d'autres. Tu pourras retrouver la description de ma prospection sur mon post (voir signature). Nous avons fini par choisir G2B, la construction a commencé il y a 15 jours, et pour l'instant pas de problème.

Nous n'avons pas eu de surprises entre le budget prévisionnel et le budget réel, à la différence de jmej68. Nous sommes même un peu en-dessous du budget prévu. C'est difficile de dire de combien puisque nous avons rajouté des choses entre la signature du contrat et la réception des devis, mais nous sommes dans tous les cas en-dessous.

Idealis a l'avantage de présenter des prestations haut-de-gamme, mais ils n'avaient pas réussi à nous faire un plan correct.

Tu construis où ?

C a fait qq temps que j'ai trouvé ce forum, mais vu qu'on avait pas le terrain, et que rien bougeait, j'postais pas lol

j'ai pu lire ton "parcours" et j'ai vu que tu avais vu idéalis et batige (constructeurs encore en course pour nous avec G2b).
ca me rassure de voir qu'ils tiennent le budget pour toi...
on a vraiment du mal a choisir (bon mon homme est plutot contre batige niveau prix)... mais il va falloir faire un choix adns peu de temps...

c'est clair qu'Idéalis a une prestation haut de gamme.

on construit a Sierentz. tu connais ?

Batige a des prestations honnêtes mais rien de comparable avec Idealis ou G2B, et ils sont plutôt chers. Par contre ils nous avaient fait un plan sympa en prenant bien nos envies en compte.

Chez Idealis on a trouvé qu'ils mettaient beaucoup trop les prestations en avant, c'est clair que c'est chouette mais le plan ne collait pas et quand on demandait des choses ils répondaient souvent "non pas possible". Par contre on n'avait pas vu directement les gens d'Idealis, on avait vu un indépendant qui bosse pour Idealis et Créage. Le mec nous dessinait une maison et la faisait réaliser par Idealis. Son site web est là: http://www.habitat68.com/

Pour le moment on est contents de G2B, on pense avoir fait le bon choix, on verra dans quelques mois si on n'a pas changé d'avis ;o)

Ah OK, sympa Sierentz.

LoFab a écrit:

Je m'incruste
j'suis en train de voir avec qui j'vais construire, et nous sommes aussi allé voir G2B. le seul truc qui nous freine un peu c'est kils ont la réputation de ne pas respecter le budget mis en place au départ...
je vous que jmej68 tu en fais les frais
sinon tu en penses quoi ?
si ct a refaire ?

nous hésitons encore avec idéalis (qui ne veut absolument pas nous lacher des plans tant que rien n'est signé !! idéal pour réfléchir vraiment au projet )
et encore une autre solution...

j'suis contente de voir qu'il ya des 68 dans l'coin

Salut et bienvenue,

Ouais je suis au dessus, mais je pense que c'est la conjoncture de plusieures choses (hausses annuelles, changement du fournisseurs de fenêtre entre budget et devis) y a que sur les branchements qu'il y a un gros plantage.

Mais globalement, je n'aurais jamais eu ces prestations et cette surface à ce prix chez un constructeur.

Là j'ai une maison personnalisée, un budget qui correspond à mon budget, et la possibilité de faire des lots par moi-même, sinon je serais certainement passé par un constructeur, histoire d'être 100% tranquille.

J'avais consulté Alsace Construction et il m'ont fait une offre sur la base d'un plan perso, curieux que d'autres ni-arrive pas.

Je revient au budget : même avec un constructeur tu aura des surprises, car tout n'est jamais compris et certainent finitions restent à améliorer.

Donc si ct à refaire, je le referais.

Tiens nous au courant.

LoFab a écrit:

on construit a Sierentz. tu connais ?

bienvenue LoFab, ça fait toujours plaisir que des Alsaciens rejoignent ce forum...bonne continuation dans tes recherches de constructeurs.
Je connais bien Sierentz, j'ai déjà fait souvent la fête là-bas.
@+