Retour
Menu utilisateur
Menu

Plan - Maison orienté plein sud Résolu

Ce sujet comporte 33 messages et a été affiché 1.873 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
5
abonnés
surveillent ce sujet
 
Membre utile Env. 1000 message Val D Oise
Bonjour

J ai visiter un terrain en IDF dont la façade est orientée plein sud. Il n est pas autorisé de faire des ouverture sur les pignons ( sauf si on se met à 6m de la limite) Du coup , j aurais des ouvertures orientées sud en façade et orienté Nord à l'arrière.
Qu'en pensez-vous ?
Merci
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 7 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre super utile Env. 2000 message Yvelines (78) (78)
Bonjour,
ermos a écrit:j'aurais des ouvertures orientées sud en façade et orienté Nord à l'arrière.
Qu'en pensez-vous ?

Je pense que le contraire aurait été hautement préférable. Après faut voir avec  le plan de masse si un positionnement en fond de parcelle est possible.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Yvelines (78) (78)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Val D Oise
Bonne idée Mais le plu ne le permet pas.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Val D Oise
Pour avoir une ouverture sur l'ouest ou l'est , il faudra sacrifié le garage accolé, sachant que j'ai pas de cave.
Alors garage ou ouverture vers l'ouest ? Unsure
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
ermos a écrit:Pour avoir une ouverture sur l'ouest ou l'est , il faudra sacrifié le garage accolé, sachant que j'ai pas de cave.
Alors garage ou ouverture vers l'ouest ? Unsure


Bonjour Ermos,

Un plan de masse et une explication sur les vues (jolies, pas jolies) et le voisinage aideraient beaucoup pour avoir des réponses aidantes.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Val D Oise
petrouchka a écrit:
ermos a écrit:Pour avoir une ouverture sur l'ouest ou l'est , il faudra sacrifié le garage accolé, sachant que j'ai pas de cave.
Alors garage ou ouverture vers l'ouest ? Unsure


Bonjour Ermos,

Un plan de masse et une explication sur les vues (jolies, pas jolies) et le voisinage aideraient beaucoup pour avoir des réponses aidantes.  



Bonjour,

Vous avez  parfaitement raison. Ci-après le plan de masse qui ne permet que des ouverture sur le nord et sur le sud.






 le plan de masse qui permet  des ouverture sur le wouest , le nord et sur le sud.

Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Gironde
Bonjour,

Et en mettant votre maison en mitoyenneté d'un côté ?

A+
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Je vais peut-être dire une bêtise niveau financier, mais si on veut garder une maison rectangulaire, avec un peu d'originalité:

Du moment que le voisin à l'ouest est en limite, pourquoi pas un garage préfabriqué qui lui serait mitoyen. Un petit couvert en bois entre le garage et la maison dont l'entrée serait sous ce couvert. Et le rectangle de la maison, plutôt orienté nord/sud pour le long côté, ce qui créerait un espèce de L avec l'ensemble. Du coup, vous auriez vos 6m des 2 côtés.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Val D Oise
Bonjour sili40 , non la mitoyenneté n'est pas autorisé par le PLU actuel.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Val D Oise
Petrouchka,
la mitoyenneté n'est pas autorisé même pour le garage ...
le plan en L serai tres étroit , me semble
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Val D Oise
Est ce que une roientation Nord SUD est aussi mauvaise?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Non, elle n'est pas mauvaise, mais elle vous prive du soleil le matin et le soir et de chauffage gratuit en hiver, lorsque le soleil est bas et que le sud a moins longtemps du soleil.
Et pour compenser le manque de soleil au nord, si on veut de la lumière, il faut de plus grandes ouvertures.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre utile Env. 700 message Isere
Attends Petrouchka, tu t'emmêles les pinceaux

L'orientation à privilégier est le SUD !
Ne pas avoir de baies à l'est ou à l'ouest prive du soleil l'été le matin et le soir.

Les orientation EST et OUEST n'apportent pas de chaleur : elles ont un apport nul. C'est à dire que l'apport du soleil ne compense pas les pertes nocturnes.


votre terrain est quasiment idéal pour une construction.
Cette page parle de la course du soleil : http://conseils-thermiques.org/contenu/bioclimatisme.php

Là ce qu'il faudrait faire :
- des zones tampon au nord (entrée, cellier, salles de bains). J'y aurais mis aussi la cuisine avec une fenêtre au dessus de l'évier qui donne vers l'entrée car je trouve sympa d'avoir vue sur l'entrée depuis l'évier. Cela suffit pour éclairer la cuisine si elle est ouverte aussi coté salle à manger et que la salle à manger a une baie donnant au sud.
- les zones de vie coté sud (salon, salle à manger)

A vous de voir si vous voulez ajouter une ouverture vers l'est ou l'ouest et du coup réduire la surface au sol de la maison.
Vous pourriez en créer une de toute façon en mettant le garage de cette façon :

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
Dept : Isere
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Oui Bifim, on est d'accord. Mais devoir se limiter au sud (je ne compte pas le nord qui n'a pas de soleil) pour mettre des ouvertures, c'est dommage. Pénalisant en hiver. Il faudrait trouver une solution pour pouvoir se mettre à 6m des limites, au moins d'un côté.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre utile Env. 700 message Isere
Je suis d'accord avec toi.
C'est pas mal comme mon schéma non ? Ca permet une ouverture vers l'ouest au nord du garage.

Cela laisse une facade de maison coté sud de 19.8 - 6 - 3 - 2x épaisseur mur => 10m : tout à fait suffisant
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
Dept : Isere
Ancienneté : + de 9 ans
En cache depuis le jeudi 19 décembre 2024 à 22h46
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
1
1

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis plan de maisonArtisan
Devis plan de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Tour de France : 10 constructions typiques de nos régions (revisitées ou non)
Tour de France : 10 constructions typiques de nos régions ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Photos de plans de maison
Photos de plans de maison
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Picto video Cette vidéo peut vous intéresser !

5
abonnés
surveillent ce sujet
Voir