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Avis sur placement de la maison sur le terrain + plan intérieurs Résolu

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Photographe Env. 80 message Rhone
Bonjour à tous,

Tout d'abord, j'ai crée un récit de construction pour vous faire suivre l'évolution du projet.

Nous nous sommes positionnés sur un terrain qui nous a beaucoup plus et nous signons le compromis la semaine prochaine.

Hier nous avons rencontré notre potentiel constructeur (c'est bien avancé mais rien de définitif encore, car pas de signature), dans le but de définir l'implantation de la maison, et revoir un peu les plans intérieurs, position de fenêtres etc.

Encore une fois pas d'urgence, car nous ne pourrons pas bénéficier d'un PTZ, donc nous ne sommes pas aux pièces.

La difficulté provient du fait que le terrain est orienté nord, et nous aimerions bénéficier d'un maximum de luminosité...

Je vous joins le plan de masse du terrain (nous achetons la parcelle A).
Également la maison projetée, sachant que tous les blocs peuvent être déplacés, et j'espère avoir des conseils sur ce points. Enfin, je souhaite également vos avis sur les positions des fenêtres.

Si vous avez des questions en ce qui concerne les plans ou terrain, j'essaierai de répondre au mieux.

Je n'ai trouvé que ce moyen pour mettre les photos proprement:

https://www.forumconstruire.com/photos/voir-pid_31873.php

Merci.

Cdt
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre super utile Env. 1000 message Oise
Bonjour ,

Poster des photos ici ça sera plus simple pour les réponses
Moi j'aurai mis chambre et dressing coté garage pour la luminosité dans la pièce de vie
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Photographe Env. 80 message Rhone
Merci pour votre réponse.
Alors pour les photos:


1er jet

1ere idée plans intérieurs

1ere idée plans intérieurs
Alors petite précision que je n'ai pas apportée plus haut:

Le plan de masse du terrain est le terrain que nous avons réellement acquis.
Sur le plan de masse, nous avons un impératif, qui est l'accès projeté au terrain imposé par la commune.

Les plans de la maison étaient ceux projetés sur un autre terrain, et ne sera pas du tout orientée tel quelle.
Toutefois, la maison sera vraiment ce modèle ci avec 3 blocs si je puis dire.

J'espère avoir été clair...

Cdt
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
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Membre super utile Env. 5000 message Gironde
Bonjour,

pas de placard à l'entrée ?
une chambre qui donne dans la pièce de vie...
un garage qui donne dans la pièce de vie..
un WC sans fenêtre
un cellier riquiqui et aussi sans fenêtre,
une salle de bain de l'étage dont les évacuations tombent où ?? non mentionnées sur le plan (ou alors mes yeux myopes n'ont rien vu)

et toto ne manquerait pas de signaler que pour le pipi post-calin va falloir traverser toute la pièce à vivre....
ceci dit, tant que j'y pense.. la porte de la chambre qui ouvre directement sur la tête de lit, c'est moyen... pas possible de faire une entrée par le dressing pour isoler un peu la chambre parentale ? histoire que papa et maman ne soient pas dérangés en plein exercice de la bête à deux dos ? Laugh
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Photographe Env. 80 message Rhone
Bonjour,

Placard d'entrée sous l'escalier.
Le WC aura une fenêtre (non mentionnée sur le plan) mais nous en avons fait le demande.
J'imagine que les évacuations de la salle de bain seront dans la continuité des toilettes du bas.

Si dans le cellier je mets une fenêtre, alors moins d'espace pour faire des rangements. (la pièce sert à recevoir la PAC, et stocker l'essentiel à faire la popote, je pense pas que plus serait nécessaire).

Le garage sera agrandit à 25m² pour recevoir une buanderie. (Non indiqué sur les plans)

Pour la chambre, c'est une proposition d'aménagement en l'état... Je peux mettre le lit autrement, sur l'autre face par exemple.
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Membre super utile Env. 1000 message Oise
Merci de nous mettre les plan a jour pour que l'on puisse vous aider Rolleyes
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour ,

j'ai cherché le plan de masse pour comprendre l'implantation et les contraintes... pas trouvé ;

par contre j'ai lu le récit :
Citation:
Nous aurons donc un projet "avancé" vendredi, et je vous proposerai les plans pour connaitre votre avis.


attendons la bonne version pour l'implantation et les modifs prévues.
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Photographe Env. 80 message Rhone
Pas de souci.
Je vous sollicitais justement pour avoir votre avis quant au placement des différents blocs et la maison sur le terrain avant, et non pas une fois que tout aura été positionné. Les positions des blocs conditionnent les évacs, les arrivées etc.

Je continuerais à nourrir mon récit quoi qu'il en soit.

A bientôt
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Julien69801 a écrit:
Je vous sollicitais justement pour avoir votre avis quant au placement des différents blocs et la maison sur le terrain avant, et non pas une fois que tout aura été positionné. Les positions des blocs conditionnent les évacs, les arrivées etc.


oui, mais... on a pas de plan du terrain, on ne peut pas l'inventer
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Photographe Env. 80 message Rhone
Je l'ai mis avec le reste pourtant, dans les messages, comme l'a demandé valentin60 Tongue

Edit: En relisant, il s'avère qu'elle a disparue. Pourquoi, mystère et boule de gomme... Pourtant si j'édite mon précédent message, elle s'y trouve bien, et dans la prévisualisation également. Je l'ai ré-uploadée.

Plan terrain
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Sur mon écran , la 1ère image est notée "photo supprimée par son auteur", ensuite j'ai la vue 3D "1er jet" et les plans intérieurs  re-Tongue

edit : pas assez rapide
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Merci, c'est mieux Smile

lot A ou lot B ?
si c'est lot A => entrée sud-est ? pas sur que la maison soit bien adaptée.
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Membre super utile Env. 1000 message Oise
Lot A
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Photographe Env. 80 message Rhone
Oui c'est le lot A. Le lot B était trop pentu. Entrée sud est oui.

J'avais pensé mettre le garage en face de l'entrée, le bloc principal à sa suite en décalage donc pour avoir des fenêtres au sud et encore à la suite la suite parentale.

La maison ne serait plus en L comme sur le plan, mais en long avec des décalages.
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Crying

ouvertures pièce principale plein nord => copie à revoir.
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Membre super utile Env. 5000 message Gironde
Julien69801 a écrit:Bonjour,


Le WC aura une fenêtre (non mentionnée sur le plan) mais nous en avons fait le demande.
J'imagine que les évacuations de la salle de bain seront dans la continuité des toilettes du bas.


un conseil.. dans une construction N'IMAGINEZ RIEN !!!! faites vous préciser tous les points qui vous turlupinent (ou bien ceux qui nous turlupinent ! )
si les évacuations de la salle de bain de l'étage tombent dans les WC du bas, vous devez avoir un petit rectangle qui apparait dans le plan.. Celui-ci ne figure pas...
de plus, vos WC étages sont à l'opposé de vos WC RDC, si votre "imagination" est bonne, l'évacuation de vos WC étage vont devoir traverser le plafond pour atteindre les WC du RDC....
euh.. je doute que ce soit un bon plan....
vérifiez bien ce genre de trucs... Certains ont vu apparaître des évacuations dans les escaliers..... ou bien un poteau en plein milieu du couloir.. c'est embêtant...

pour votre cellier, il me semble plus judicieux de centrer la porte (coulissante ??? ah ?? ) pour pouvoir mettre une grande étagère le long du mur mitoyen avec le WC...

Et pour la chambre parentale, un truc comme ça ? (le rectangle rouge c'est des étagères de déco, accessibles et visibles depuis la chambre) ça peut être des étagères en haut, et un petit placard en bas.. pour ranger les jouets....

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Photographe Env. 80 message Rhone
Non les ouvertures seraient est/Ouest. Idem pour le bloc chambre parentale. Pourquoi nord?
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Julien69801 a écrit:
J'avais pensé mettre le garage en face de l'entrée, le bloc principal à sa suite en décalage donc pour avoir des fenêtres au sud et encore à la suite la suite parentale.

La maison ne serait plus en L comme sur le plan, mais en long avec des décalages.

Citation: "Nous aurons donc un projet "avancé" vendredi, et je vous proposerai les plans pour connaitre votre avis. "


le projet avancé tient compte des idées listées ?
patience, plus que 3 jours
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Julien69801 a écrit:Non les ouvertures seraient est/Ouest. Idem pour le bloc chambre parentale. Pourquoi nord?

simplement parce que j'avais regardé le plan et le terrain et que...pour mettre les portes coté accès, j'avais tourné l'ensemble du plan.
rarement pratique de "discuter" en direct. (pire que les sms, je n'écris jamais assez vite   )
un vrai dialogue de sourd, j'arrête .
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Photographe Env. 80 message Rhone
Bonne idée le plan de la chambre. Je vais voir ça avec ma femme. Pour ce qui est du cellier, l'idée était de faire une porte à galandages. Je ne pourrais rien fixer à la cloison, mais je pourrais poser des étagères "sur pieds" par exemple. Une "vraie" porte ferait perdre trop de place à mon sens.
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Membre super utile Env. 5000 message Gironde
Julien69801 a écrit:Bonne idée le plan de la chambre. Je vais voir ça avec ma femme. Pour ce qui est du cellier, l'idée était de faire une porte à galandages. Je ne pourrais rien fixer à la cloison, mais je pourrais poser des étagères "sur pieds" par exemple. Une "vraie" porte ferait perdre trop de place à mon sens.


pas si la porte ouvre dans la cuisine.. et l'isolation serait meilleure qu'une porte à galandage... (je pensais aussi à des étagères sur pieds ! )

Elisa : du coup tu m'as mis un doute... j'ai perdu le Nord !
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Env. 60000 message
Bonjour
est ce que c'est envisageable de déplacer l'accès au terrain au nord ?
ça vous permettrait d'avoir des pièces mieux exposées au soleil
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Photographe Env. 80 message Rhone
Bonjour,

Merci Phylle80.

Non malheureusement impossible, les accès sur rue sont imposés par la mairie...

Cdt
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Env. 60000 message
Doublon
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Env. 60000 message
Julien69801 a écrit:
Je vous sollicitais justement pour avoir votre avis quant au placement des différents blocs et la maison sur le terrain avant, et non pas une fois que tout aura été positionné.



-je ne vois pas les côtes du terrain



- une possibilité est d'éloigner la maison de la limite sud:




-comme l'a écrit aglaé, il faut que tout soit noté sur les plans et le descriptif car les paroles s'envolent
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Env. 60000 message
Il faudrait avancer le garage vers la rue pour dégager du pignon sud pour la baie vitrée
et en même temps ,garder de l'espace entre rue et maison pour le parking;
la quadrature du cercle, quoi
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Messages : Env. 60000

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Env. 60000 message
Bonour
à l'étage,je déplacerais la fenêtre de chambre qui est sur le pignon nord:c'est plus agréable une pièce qui est ensoleillée
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En cache depuis le mardi 21 janvier 2025 à 15h00
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