Divers plans ?

si ca ce passe mal sur le chantier avec des plans mal conçus par faute de savoir faire de votre part, vous allez faire aucune economie...

Peut-etre pouvez vous faire valider vos plans par un archi et gerer le reste

moi je susi dans le meme cas que toi sauf que j ai quelqu u nqui s occupe de mon permis de construire et de mon plan aussi , pour le reste je fais travailler des gens que je connais bien , tu veux quel style de maison?

MCOIN

Pour faire de VRAIES économies, évite toute construction.

Tu ny connais rien, mais tu commences par faire des économies.

le monde à l'envers.

Une économie se fait à partir d'une base, et tu avoues ne RIEN connaitre.

Pauvre FRANCE !

Merci Sreb9. On veut un style plein pied ou demi niveau. Les plans et le permis sont fait par un architecte ou un organisme divers?

Labricotier est un peu sec dans son analyse mais sa reflexion est d'une logique implacable.

Tu ne constuit pas une maison de quelques miliers d'euros comme tu achètes une baguette de pain.
Faut pas faire n'importe quoi non plus. Et je pense que les expériences de différents posts sont là aussi pour se poser 2/3 questions avant de faire n'importe quoi.
Déjà que les pro ont parfois des loupés alors les amateurs ...

Chaque corp de metier qui intervient pour les etapes de la contruction d'une maison sont des professionnels, c'est pas un hasard

une construction ne se prend pas a la legere, et meme avec un minimum de connaissance, il est loin d'etre evident de gerer le suivi d'un chantier, la encore c'est un metier...

tu me fais penser a quelqu'un qui n'a jamais courru de sa vie et qui s'inscrit a un marathon, une chose est sure, aucune chance d'arriver au bout!!!!

un conseil, si tu n'y connais rien, ne t'embarque pas dans cette galere, ca peut etre tres lourd de consequences si tu te plantes...

mcoin a écrit:

Merci Sreb9. On veut un style plein pied ou demi niveau. Les plans et le permis sont fait par un architecte ou un organisme divers?

architecte, maitre d'oeuvre ou bureau d'études.

je préconise de faire faire le permis par un pro et de faire des économies ailleurs.
question de sécurité et de délai (en cas de compromis pour le terrain il y a un délai pour déposer le permis et si on traine avec des formalités parce qu'on a pas fourni le bon papier, que le plan ne respecte pas les règles d'urbanisme etc..., on peut perdre le terrain et l'accompte).

c est un dessinateur qui a l habitude de deposer des permis de construire , moi je connais les bases et l avantage que j ai c est que je vais faire travailler des gens que je connais , donc j aurai juste une gestion de chantier a faire , mais je pense qu il ne faut pas passer par n importe qui mais c est tout a fait faisable ne te laisse pas impressionner

Je demande des conseils,des idées,des suggestions. C'est sur un projet de construction n'est pas une partie de plaisir. Au lieu de decourager les gens apporter vos idées merci . Tous cela dans le but d'éviter les erreurs ou la non connaissance que certains ont rencontré pendant leur projet.

ce qu ils faut voir c est qu on a pas tous les moyens de passer par des architectes , sachant que rien ne l oblige en dessous de 143m² ? et je pense avec un maximum d info (comme il y a sur ce forum) on peut avoir de bonne base pour gerer un chantier.c est sur qu il ne faut pas ce lancer a comme ca dans un permis ou des plans .. mais bon pour te donner un exemple pour me poser un permis PAR UN PRO on me prennait 3000€ c est correct. j ai vu un maitre d oeuvre pour me faire les plan et le suivi de chantier m en prenait 12 000€ ca fait un peu chere le suivi , alors nourrit toi d un maximum d information evite quand meme l architecte si tu veux une maison classique et vas y fonce !!!!!!!! désolé si j ai été un peu long

merci sreb9, meounais et newic au moins j'avance avec vos reponses et je vais être present un bout de temps sur ce forum à plus

et jai trouver aussi l abricotier un peu trop sec dans son analyse !!!!!!!

Salut

En ce moment je suis en pleine construction de ma maison et je fait le MO
depuis le début de mon projet (je suis au stade du placo,iso ,elec,etc)

Voila les conseils que je peux te donner celon mon experience personnel

Déja trouvé un terrain et signer un compromis de 6 mois, tu verra que six mois c'est cour

Ensuite fait toi un plan en fonction de ton terrain (nord, sud, etc) fait attention à l'implantation de ta maison ,éssaye d'etre réaliste dans tes cotations

Apres il faut que tu trouve un déssinateur qui te fasse tes plan définitif et qui s'occupe de ton dossier de permis (ça c'est un métier, laisse faire les gens qui connaissent)

A partir du moment que tu as tes plans tu peux te lancer à la chasse aux devis ,mini 4 devis par corps de métier (tu risques d'etre surpris par les différence de prix)

quand tu as tes devis tu peux chiffrer ta maison ,n'oubli pas de compter environ 5% de plus sur la totalité (c'est pour les mauvaise surprises au cas ou)

reste les banques à s'occuper maintenant que tu as chiffré

quand j'ai tout eu ,je suis passé chez le notaire et 3 jours apres le maçon était au boulot sur le térrain

J'ai fait faire maçonnerie,charpente,couverture ,le reste c'est pour moi

Si tu veux plus de détail n'hésite pas

sreb9 a écrit:

labricotier un peu trop sec

C'est normal, c'est la période qui veut ça.

Attendez un peu le printemps et vous allez voir !

Salut mcoin,

Ce n'est pas parcequ'on ne sait pas qu'on ne peut pas apprendre
Pour les plans, aide toi de plans existants, pour le PC, tu peux aller sur des sites de ce genre : http://www.dessinenousunemai[...]aison.com/. Tu peux aussi contacter l'association des castors.
Je suis d'accord, ce ne sera pas une partie de plaisir, mais certains ont réussi, d'ailleurs tu trouveras des témoignages et des conseils sur ce forum, sur le net.
Ce sera le mien, cherche avant de demander
Bon courage

Bonjour,

Je suis dans le même cas que vous, je cherche à construire une maison, pour un budget assez raisonnable et je n'y connais pas grand chose.
Jamais je n'oserais m'embarquer sans filières dans une aventure aussi complexe.

Faire des plans ne s'improvise pas : si j'ai une idée assez précise de la disposition des pièces, de l'escalier, etc. je me vois mal penser aux canalisations, aux cablages électriques, à la toiture, au vide sanitaire, etc.
J'imagine que tout cela répond à des normes et je me vois mal passer mes soirées à potasser tout ça.

Idem pour les devis, comment comparer les matériaux, les solutions proposées par les uns et les autres sans aucune expérience. Le prix n'est pas tout, il faut voir ce qu'on a pour une somme donnée et donc bien comprendre ce qui est proposé. Comment est-ce possible sans avoir jamais mis les pieds sur un chantier ? Par analogie, je vois trop souvent des gens avoir l'impression de s'y connaître dans mon domaine alors qu'en fait ils ne voient cela que par le petit bout de la lorgnette (ce qui est normal !)

De notre coté nous allons passer par un architecte, même pour une petite surface (85m2) et un prix relativement modique. Je suis convaincue qu'avec lui nous allons facilement rattraper l'argent placé dans ses honoraires.
Il saura déjà organiser l'espace et au prix du M2, ce n'est pas rien.
Il suivra le chantier, gérera les ennuis et là aussi c'est du temps de gagné pour nous.

Je préfère avoir une maison plus petite, bien pensée, concue comme un ensemble (et non bout par bout en découvrant de nouveaux pb à chaque fois qu'un nouveau corps de métier intervient) plutôt que de prévoir plus grand, de tout gérer moi-même comme je pourrais, et de me rendre compte, au final, que c'est vraiment pas une réussite.

C'est juste une question de point de vue mais please, ne dites pas que les architectes ne sont réservés qu'aux riches.

Christine

ben voila de bon conseil mieux que cette abricot sec , mais c est sur qu un architecte n est pas reserver qu aux riche mais bien souvent plus chere qu un maitre d oeuvre et bien souvent le maitre d oeuvre a plus de connaissance sur le terrain qu un archi qui lui a plus d etude

Nous avons dessiné nous même notre maison, parce que nous l'envisagions de cette façon, on ne voulait pas d'une maison "de constructeur" et on pensait les architectes hors budget pour nous.
Nous avons soumis ces plans à notre maitre d'oeuvre qui les a fait reprendre, vérifier et corriger éventuellement par son dessinateur pour le dépos de la demande de permis, ceci gracieusement.
Labricotier que vous trouvez un peu sec y a lui aussi apporté sa petite touche personnelle pour le même tarif.

Marie Claire a écrit:

Nous avons dessiné nous même notre maison, parce que nous l'envisagions de cette façon, on ne voulait pas d'une maison "de constructeur" et on pensait les architectes hors budget pour nous.
Nous avons soumis ces plans à notre maitre d'oeuvre qui les a fait reprendre, vérifier et corriger éventuellement par son dessinateur pour le dépos de la demande de permis, ceci gracieusement.
Labricotier que vous trouvez un peu sec y a lui aussi apporté sa petite touche personnelle pour le même tarif.

ça aurait été un autre il aurait été ejecté du forum !!b

labricotier merite un carton jaune

sreb9 a écrit:

et jai trouver aussi l abricotier un peu trop sec dans son analyse !!!!!!!

C'est EXCELLENT pour la santé, les abricots secs.

Tu devrais en faire une cure cet hiver

je les prefere frais en été comme des bons bergerons

Je te souhaite bonne chance, parce que meme avec un constructeur c'est dure, j'imagine "tout seul" étant novice!

En tout cas, donne nous l'avancement de ton projet, c'est interressant!